成都花園農(nóng)貿(mào)市場項目產(chǎn)品規(guī)劃建議(編輯修改稿)
2024-10-16 10:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、日用百貨攤位基本均衡，且該市場承接了多數(shù)大規(guī)模農(nóng)貿(mào)市場的相關(guān)因子，在水產(chǎn)、低端日用生活品攤位上面積配比比重較大。 區(qū)域售罄農(nóng)貿(mào)市場及待售農(nóng)貿(mào)市場 3． 區(qū)域售罄農(nóng)貿(mào)市場 天涯石農(nóng)貿(mào)市場 總體概況： 經(jīng)營業(yè)種攤位 面積尺度 租金價格 面積權(quán)重 蔬菜攤位 1． 5— 4． 8㎡ 100— 230 元 /個 30． 15% 肉類攤位 5— 8 ㎡ 300— 500 元 /個 11． 98% 水產(chǎn)攤位 15— 25 ㎡ 800— 1200 元 /個 8． 51% 水果攤位 4— 5 ㎡ 200— 300 元 /個 3． 77% 鮮花攤位 10— 15 ㎡ 400— 800 元 /個 2． 14% 日用生活品攤位 15— 25 ㎡ 800— 1200 元 /個 13． 17% 糧油、干雜、面食攤位 15— 25 ㎡ 800— 1200 元 /個 30． 28% 市場名稱：天涯石農(nóng)貿(mào)市場 總體量： 1500㎡ 總攤位： 190個 經(jīng)營業(yè)種： A區(qū)經(jīng)營業(yè)種：蔬菜、肉類、干雜 B 區(qū)經(jīng)營業(yè)種：蔬菜、肉類、干雜、炒貨。 C 區(qū)經(jīng)營業(yè)種：水產(chǎn)品、豆制品 D 區(qū)經(jīng)營業(yè)種：面食、糧油、熟 食 經(jīng)營業(yè)種 面積占比權(quán)重 租金價格 尺寸比例 蔬菜攤位 % 450—500 元 *=㎡ 肉類攤位 % 700—1000 元 *2m=㎡ /*2m=㎡ 干雜、炒貨攤位 % 450—500 元 *=㎡ 面食、糧油 、熟食 攤位 % 700—1000 元 *=㎡ /*=7㎡ 水產(chǎn)品攤位 % 600 元 —700 元 *=㎡ 豆制品攤位 % 450—500 元 *=㎡ 鮮花攤位 門口過廊處 700—900 元 3m*=㎡ （ 注：面積尺度不含公攤，公灘率約 50%，所有面積均攤位臺面面積 ，該市場管理費用將由原來的 19 元 /㎡調(diào)升到 38 元 /㎡） 攤位分析： 蔬菜攤位：以大開間、小進深的臺面作為標準型的攤位劃分，攤位下部用白色做主基調(diào)藍色圍線，整體色系搭配均衡。上部用透明玻璃做擋板，提高 了攤位檔次。 肉類攤位：在農(nóng)貿(mào)市場的邊緣采用圍合式的 L型布局的肉類攤位，大膽采用小開間、小進深的鋪面攤位進行設(shè)計，有利的聚集了人氣。 3． 區(qū)域待售農(nóng)貿(mào)市場 七彩空間 項目介紹： 七層 建筑， 2 梯 16 戶?？傮w量 9000 ㎡ 。 其中一二層為政府規(guī)劃新型農(nóng)貿(mào)市場 體量約合 4000 ㎡ ，三到七層為小戶型，面積 2533 ㎡ 。 樓盤基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 項目名稱 層數(shù) 總建筑面積 農(nóng)貿(mào)市場建筑面積 住宅面積區(qū)間 七彩空間 7 9000 ㎡ 4000 ㎡ （ 2F） 2533 ㎡ 農(nóng)貿(mào)市場基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 項目名稱 七彩空間農(nóng)貿(mào)市場 經(jīng)營業(yè)種 1F 經(jīng)營業(yè)種 干雜、炒貨、面食、糧油、熟食、水產(chǎn)品、鮮花 2F 經(jīng)營業(yè)種 豆制品、蔬菜、肉類、家禽、品牌農(nóng)產(chǎn)品店 銷售價格 攤位 3— 5 萬，門市 9— 15 萬（由于未開盤預計價格） 面積尺度 攤位 4 ㎡ —— 8㎡ ，門市 12— 25㎡ （含有 50%公攤） 客戶蓄積 425 位已辦理登記 目標客戶 投資客 預計開盤 . 水產(chǎn)攤位：此類攤位沿用了超市的水產(chǎn)區(qū)攤位設(shè)計，總體表現(xiàn)上比較科學。同時將開間延伸，縱深縮短做案板擺放，用透明的魚缸代替了傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場的魚池，最大限度實現(xiàn)了空間利用率。 熟食 拌菜 攤位：采用玻璃進行攤位上部分割，使熟食物拌菜區(qū)在攤位劃分上 最大限度實現(xiàn)了攤位個數(shù)、租用成本的降低。 分析：該樓盤 緊鄰龍舟路、二環(huán)路， 處于蓮桂路與海椒市的交接點上，周遍居民小區(qū)眾多。但周邊 1 公里半徑內(nèi)已經(jīng)形成影響力 的農(nóng)貿(mào)市場有近 6 個，因此市場消費分流及商氣形成可能也將形成挑戰(zhàn)。由此可以判斷相對投資客作為主要目標群體的前期定位，有可能造成投資客戶在該區(qū)域市場壓力的環(huán)境中產(chǎn)生置疑，造成其農(nóng)貿(mào)市場蓄水期的拉長。 外區(qū)域農(nóng)貿(mào)市場 4． 城西農(nóng)貿(mào)市 場 雙楠農(nóng)貿(mào)市場 市場名稱 雙楠農(nóng)貿(mào)市場 位置 外雙楠 市場概況 一層室內(nèi)攤位，二層餐飲加室外大棚攤位門市，是一個界于傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場和新型農(nóng)貿(mào)超市之間的農(nóng)貿(mào)市場。 租金情況 蔬菜攤位 240—280 元／月 肉類攤位 600——700 元／月 區(qū)域內(nèi)門市 900—1300 元／月 管理費 每月 60 元／攤位 攤位面積 攤位： 8 ㎡左右，門市 12—22 ㎡ 晉陽農(nóng)貿(mào)市場 市場名稱 晉陽農(nóng)貿(mào)市場 位置 成都武侯區(qū)晉陽路 市場概況 傳統(tǒng)型農(nóng)貿(mào)市場，由大棚攤位和沿街門市組成整個經(jīng)營區(qū)域。大棚攤位主營小菜、肉類、漁類 ；圍合大棚的門市主營副食、日雜、糧油等。 租金情況 蔬菜攤位 200—260 元／月 肉類攤位 500——600 元／月 區(qū)域內(nèi)門市 1200—1800 元／月 管理費 每月 60 元／攤位 攤位面積 攤位： 8 ㎡左右，門市 20 ㎡ 4． 城南農(nóng)貿(mào)市場 玉林農(nóng)貿(mào)市場 市場名稱 玉林農(nóng)貿(mào)市場 位置 玉林小區(qū)玉林西街 市場概況 新型立體農(nóng)貿(mào)市場，一層、二層為農(nóng)副產(chǎn)品，三層為社區(qū)配套設(shè)施，經(jīng)營劃分：臨街門市＋攤位＋獨立商鋪，一層至二層在市場內(nèi)中庭設(shè)置電動扶梯兩部，提升了二層的經(jīng)營競爭能力和商業(yè)價值。 租金情況 蔬菜攤位 450 元／月 肉類攤位 700——1200 元／月 水果干雜攤位 500—600 元／月 臨街門市月租金 150—220 元／㎡ 管理費 每月 30 元／攤位 攤位面積 攤位： 5—8 ㎡
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