商品房質量通病預防措施土建部分(編輯修改稿)
2024-09-18 15:27 本頁面
【文章內容簡介】 驗報告等。②共同檢難物資與相關件符合性、物資名稱、供方名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、標識及外裝和等級等，進場物資材質證明、產品合格證、準用證必須一式三份齊全，否則不準進場。③物資驗收完畢，參加人員必須在進場物資驗收記錄表上簽字，由庫管員對進場后的物資進行標識和存放，有關資料由工長送監(jiān)理報驗并交資料存檔。④如果進場檢驗出現(xiàn)物資不合格品，收材料員和保管員及時填寫“不合格記錄表”，并對該產品掛“不合格品”標牌后逐級上報，嚴禁使用或降級使用1. 屋面滲漏原因分析：找平層起砂、空裂，坡度不適合存水，下水口高，細部作法粗糙，防水卷材粘接不牢，突出屋面高度不足尺寸，上人孔、煙風道口、女兒墻上口壓口收頭不實不嚴密。預防措施：找平層不得起砂，表面壓光趕平，養(yǎng)護七天以上，間距6m設置分格縫，留通氣孔，屋面坡度達到圖紙要求，陰陽角作圓角，下水口安裝低于屋面周圍應作漏頭斗型，無死角保持排水暢通無阻，防水卷材必須是北京市認證產品，復試合格后方可使用，卷材搭接長邊100mm，短邊150mm，縫邊打膠要實，粘結牢固。突出屋面部位卷材高度不低于250mm，細部作法收頭嚴密牢固，高低跨應作水簸箕，完工后作閉水試驗，辦理隱檢手續(xù)作防水保護層。2. 廁浴間滲漏原因分析：涂膜防水后厚度不足，管根處未作復加層，堵洞砼不密實，材料質量差，安裝衛(wèi)生器具時損壞防水。預防措施：把堵洞作為一個重點項目，要作隱檢驗收，細石砼摻微膨脹劑，支模用鉛絲吊牢，人工振搗密實，管根周圍灌50mm厚20瀝青瑪蹄脂
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