從廣告訴求的角度看商業(yè)地產(chǎn)營銷(編輯修改稿)
2025-09-18 08:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 零售、餐飲、娛樂、文化教育、商務辦公等八大功能(見下圖)，也成為其招商營銷推廣的重要方面?！ ∩虡I(yè)物業(yè)是商店群的集合體，是多個零售商店匯集的商業(yè)經(jīng)營場所，但是不同的零售商店在商業(yè)物業(yè)里的地位和作用不盡相同，主力店、半主力店主要包括百貨商店、超級市場、大型專業(yè)店等。通過大型知名品牌的主力店廣告宣傳，可以為商業(yè)物業(yè)帶來大量的商業(yè)人流，創(chuàng)造良好的商業(yè)氛圍，從而增強其他商戶經(jīng)營的信心，促進商業(yè)物業(yè)的招商和經(jīng)營。 好品牌是多次好印象的整合，能夠一次又一次地給投資者、經(jīng)營者以好的印象，好的開發(fā)商品牌就會逐漸形成。成功的品牌建設在滿足開發(fā)商和商家雙方利益需求的同時，還能深化二者的合作關系，吸引消費者和投資者，并且推動行業(yè)的整體發(fā)展。商業(yè)與地產(chǎn)的結(jié)合關系決定了品牌營造是商業(yè)地產(chǎn)操作模式的終極目標，是實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項目可持續(xù)發(fā)展的核心競爭優(yōu)勢，也是未來商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商廣告訴求的重點?！ 〈送?，返租作為商鋪銷售策劃的一大賣點，在商鋪銷售的各大案例中屢試不爽，對商鋪的銷售有極大的促進作用。因為返租可以給予投資者以足夠的信心，可以收回商鋪的經(jīng)營權(quán)，所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離，有利于商場的統(tǒng)一形象、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理等，這樣有利于短期內(nèi)整合各方面資源，做旺整個商場，樹立整個商場的形象?！ 〔煌臓I銷階段，有不同訴求對象和訴求重點 商業(yè)地產(chǎn)的營銷對象包括三級客戶，分別是投資者、經(jīng)營者和消費者?！ ⊥顿Y者，這是產(chǎn)權(quán)式的商業(yè)項目中最直接要面對的主要客戶群體。他們的主要行為特征是購買商鋪，進行投資，多數(shù)不參與商鋪的經(jīng)營，也包括一部分有自我經(jīng)營能力的客戶群體；經(jīng)營者，經(jīng)營者是對商鋪承
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