中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章投資性房地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-09-18 07:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （ ）。A．2000萬(wàn)元 B．7000萬(wàn)元 C．7800萬(wàn)元 D．8800萬(wàn)元，正確的是（）。，公允價(jià)值的變動(dòng)金額應(yīng)計(jì)入資本公積，符合條件時(shí)可轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量（二）多選題，屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。，收回后繼續(xù)用于出租但暫時(shí)空置，正確的有（?。?。，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日，在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面余額作為轉(zhuǎn)換后投資性房地產(chǎn)科目的入賬價(jià)值，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入所有者權(quán)益，不正確的是（?。?。，不得轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得轉(zhuǎn)換為成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，無(wú)需計(jì)提折舊或攤銷（三）判斷題。（ ），企業(yè)的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，均應(yīng)計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。（?。?，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）。（ ）（四）計(jì)算分析題慧德房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱慧德公司）于2006年12月31日將一建筑物對(duì)外出租，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬(wàn)元，出租時(shí)，該建筑物的成本為2800萬(wàn)元，已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，尚可使用年限為20年，慧德公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，假設(shè)無(wú)殘值。由于此時(shí)無(wú)法取得公允價(jià)值，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2007年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1710萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1650萬(wàn)元。并且慧德公司認(rèn)為，其所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)逐漸活躍和成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)出租的建筑物從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。公允價(jià)值資料如下：（1）2007年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為2410萬(wàn)元?！。?）2008年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為2610萬(wàn)元 2009年12月31日租賃協(xié)議到期，慧德公司將該建筑物對(duì)外出售，收到2710萬(wàn)元存入銀行。按資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅費(fèi)用，不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)，按凈利潤(rùn)的l0%計(jì)提盈余公積?！∫螅海?）編制慧德公司出租建筑物的會(huì)計(jì)分錄；（2）編制慧德公司收取租金和計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄；（3）編制慧德公司資產(chǎn)減值相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄；（4）編制慧德公司成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的賬務(wù)處理；（5
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