某商務(wù)休閑酒店經(jīng)營管理計劃書(編輯修改稿)
2024-12-19 09:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 他（她）們首先需要的是找到一家舒適的 商務(wù)度假酒店（包括了吃、喝、玩、樂） ，以此來消除一天旅途和 工作所帶來的疲倦，而我們現(xiàn)在所提供的服務(wù)正是客人所需要的。 新津現(xiàn)在正處于建設(shè)發(fā)展中，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，水資源豐富，擁有固定的消費群體和大量的流動群體，接近休閑之都的成都，成都是西部地區(qū)商品的集散地，物質(zhì)供應(yīng)便捷，批量采購成本低，新津縣城星級賓館比較少，而消費人群在不斷的增多。他（她）們都將是我們潛在的消費者，雖然其它賓館內(nèi)也提供綜合性服務(wù)（餐飲、住宿、娛樂、康樂），但是我們用最專業(yè)、最熱情、最舒適的環(huán)境迎接每一位疲憊的旅客、每一位工作壓力大的白領(lǐng)、金領(lǐng)、每一位到我們這里來消費的客人，長此以往，我們將會打 造出我們自己的專業(yè)品牌，樹立起良好的企業(yè)形象，我們必將成為消費者的首選之地。 相信您的投資必定會給您帶來豐厚的回報，我們的實力加上您的信任，必將成就 伍田商務(wù)度假酒店 偉大的事業(yè)，我們將是您最好的選擇。 商務(wù)型酒店 市場分析 （一）供求情況 ：隨著人們生活水平的不斷提高，人們物質(zhì)需求的不斷得到滿足和完善，對生活水平及生活質(zhì)量的要求越來越高，消費群體整年都在發(fā)生快速增長，人們生活方式也發(fā)生了很大的變化，都想出去旅游以減輕工作的壓力，四川是旅游大省，其中新津也即將成為一個極其重要的中轉(zhuǎn)站，旅客 人流大，消費實力好，這些都是極其重要的 商務(wù)度假酒店 需求群體。 ：在大成都市內(nèi)，大小高低檔次不同的 商務(wù)度假酒店 有很多家。而且家家生意滿員（主要體現(xiàn)在度假休閑型的洗浴場所）。 。目前新津的 商務(wù)度假酒店 市場正處于萌芽期，供應(yīng)的發(fā)展速度遠遠到不達消費群體的發(fā)展速度， 商務(wù)度假酒店 中心的專業(yè)性、規(guī)?；榷紱]有得到很好的體現(xiàn)，大多是一些小型的旅館、不具層次的客房和一般洗浴室，也沒有一家很高檔的餐廳，根本達不到消費者日益膨脹的消費需求，大型綜合性、專業(yè)性的 商務(wù)度假酒店中心是現(xiàn)在新津市場的最好發(fā)展方向，也是一個重要的發(fā)展商機。 商務(wù)度假酒店 業(yè)目前的價格及其變化趨勢：（未知、等待市場調(diào)查） （二）、消費者 ：消費者主要來源于新津縣的各個高檔住宅小區(qū)、政府 官員及其他成功商人、政治家、實業(yè)家、個體戶以及消費實力強的旅客等。 ：消費實力強，對檔次要求高，高檔次的環(huán)境以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)容易培養(yǎng)出忠誠度較高的固定消費群。 （三）資源：新津縣政府應(yīng)該非常重視和鼓勵企業(yè)家自主創(chuàng)業(yè)，一方面可以增強本縣的經(jīng)濟實力，又可以減少失業(yè)人口的數(shù)量，更能解決一部分損失地農(nóng) 民的就業(yè)問題，所以當(dāng)?shù)卣恼咭矐?yīng)該相當(dāng)優(yōu)惠，有利于一個新興行業(yè)的發(fā)展，新津地處成都平原，水資源豐富，水、電價格低廉，四川是人口大省，勞動力供應(yīng)充足，原材料供應(yīng)充足，配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全，是發(fā)展企業(yè)的最佳地段。 （四）技術(shù)：成都市乃休閑娛樂之都，從事第三產(chǎn)業(yè)的人口數(shù)量占全省總?cè)丝跀?shù)量的比重大，技術(shù)人員眾多，其中不缺乏洗浴桑拿技師。獲得這些技術(shù)人員的途徑多，成本低；新津交通便利，其他硬件設(shè)備設(shè)施的采購更為便捷、迅速。 （五）主要競爭對手：（未知、待市場調(diào)查） 立項與選址 根據(jù)市場初步分析結(jié)果，我們將投資位置定在新津縣郊外 5 公里處（成雅高速入口處 （自建酒店） 項目定位： 豪華型 商務(wù)度假酒店 投資面積： 9000 平米 營業(yè)空間： 公共浴場 洗 腳 房 按 摩 房 VIP 娛樂房 中 餐、 西 餐、 咖 啡 棋 牌 室、 茶 房 KTV 包房 高標(biāo)準(zhǔn)客房 后勤空間： 辦公室、 員工生活區(qū) 投資預(yù)算 （暫且分類，不進行發(fā)表、詳細的數(shù)據(jù)需要經(jīng)過調(diào)查核算才能明確） 風(fēng)格設(shè)計： 施工進場： 土建工程： 工期日期 ： 裝飾工程： 水暖工程： 強弱電工程： 玻璃幕工程； 鍋爐系統(tǒng)： 供氣、供油系統(tǒng)： 水循環(huán)系統(tǒng)： 發(fā)電系統(tǒng)： 洗滌設(shè)備： 空調(diào)系統(tǒng)： 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 財務(wù)管理系統(tǒng)： 通訊系統(tǒng)： 有線電視： 桑拿設(shè)備： 音響工程： 影像工程： 露天廣場： 背景音樂： 消防系統(tǒng)： 廣告燈牌： 餐具器皿： 員工服裝： 員工號牌： 沙發(fā)茶幾： 床上用品： 房間配備： 消費單據(jù)： 廚房用品： 保潔用品： 保安用品： 宣傳用品： 流動資金： 籌備時間： 投資環(huán)境： 店名選擇： 店招設(shè)計： 工程完工： 工程監(jiān)督： 材料、施工、進度、調(diào)試、工作日程表 工期督促： 裝修工期，音響工期，燈光工期，網(wǎng)絡(luò)工期，招聘培訓(xùn)工期。 財務(wù)計劃： 裝修工程費用，音響工程費用，燈光工程費用，網(wǎng)絡(luò)工程費用，籌備其它項目費用，開業(yè)流動費用。 開支計劃： 所有工程預(yù)支費用，一期費用，二期費用，工程余款費用。 物品進場： （裝飾品， 植物，花卉，服裝，工號牌，沙發(fā)，桌椅，燈具，、床上用品、洗浴用品、吧臺器皿，宣傳印刷品，廣告宣傳品，各種菜品、酒水，果盤小吃，憑證單據(jù)，櫥具、清潔用品，內(nèi)部通訊，安保器材，消防器材，停車牌，消費指志，各種警示牌等）。 計劃開業(yè)：（待定） 人員定位：（祥見人員編制表） 招聘培訓(xùn)： 思想教育、行
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