cg104測算時的分?jǐn)傊敢?編輯修改稿)
2024-09-17 01:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 . 車位建安成本測算分?jǐn)偟奶厥庖?guī)定b) 車位：與建筑物連為一體的可售車位（不含出售使用權(quán)的車位），以車位售價的70%計算建安成本，并在其相對應(yīng)建筑物的建安總成本中扣除該部分車位成本后，再測算分?jǐn)傇摻ㄖ锷掀渌a(chǎn)品的建安成本。c) 車庫：完全獨立的可售車庫，按照獨立產(chǎn)品測算分?jǐn)偝杀尽?） 社區(qū)管網(wǎng)工程成本測算分?jǐn)?a. 本期開發(fā)項目“標(biāo)的成本”的社區(qū)管網(wǎng)工程成本范圍界定：僅指在本期開發(fā)項目中施工建設(shè)的“社區(qū)管網(wǎng)工程”（不論其工程范圍是否跨分期開發(fā)項目）而發(fā)生的建造成本與費用。b. 本期開發(fā)項目“本期成本”的社區(qū)管網(wǎng)工程成本測算分?jǐn)偅篵) 本期開發(fā)項目需在各收益開發(fā)項目中分配的社區(qū)管網(wǎng)工程成本測算分?jǐn)偅簂 本期開發(fā)項目應(yīng)承擔(dān)的社區(qū)管網(wǎng)工程成本……（公式L）＝｛（本期開發(fā)項目“可售面積”＋本期開發(fā)項目“公建面積”）247。（各收益項目『含本期』“可售面積”之和＋各收益項目『含本期』“公建面積”之和）｝應(yīng)分?jǐn)偟纳鐓^(qū)管網(wǎng)工程成本“調(diào)整后目標(biāo)成本”金額注：此處的“公建面積”包含：公共園林的占地面積。l 本期開發(fā)項目“攤出”的社區(qū)管網(wǎng)工程成本….（公式M）＝本期開發(fā)項目應(yīng)分?jǐn)偟纳鐓^(qū)管網(wǎng)工程成本“調(diào)整后目標(biāo)成本”金額－本期開發(fā)項目應(yīng)承擔(dān)的社區(qū)管網(wǎng)工程成本（公式L）c) 本期開發(fā)項目社區(qū)管網(wǎng)工程“本期成本”計劃總額.（公式N）l ＝本期開發(fā)項目社區(qū)管網(wǎng)工程成本“標(biāo)的成本”總額－本期開發(fā)項目“攤出”的社區(qū)管網(wǎng)工程成本總額（公式M）＋其他分期項目“攤?cè)搿钡纳鐓^(qū)管網(wǎng)工程成本d) 本期開發(fā)項目社區(qū)管網(wǎng)工程“本期成本”實際總額.（公式O）l ＝本期開發(fā)項目社區(qū)管網(wǎng)工程成本“本月估計總成本”－本期開發(fā)項目“攤出”的社區(qū)管網(wǎng)工程成本總額（公式M）＋其他分期項目“攤?cè)搿钡纳鐓^(qū)管網(wǎng)工程成本5） 開發(fā)間接費測算分?jǐn)? a. 本期開發(fā)項目“標(biāo)的成本”的開發(fā)間接費范圍界定：b) 本期開發(fā)項目以前已經(jīng)發(fā)生（已簽訂合同、或已經(jīng)付款）的、屬于本期項目單獨承擔(dān)的開發(fā)間接費；c) 本期開發(fā)項目施工建造期間內(nèi)發(fā)生的“現(xiàn)場管理費用”，可按計劃開發(fā)時間段（月份數(shù)）確定。注：i. 若本期開發(fā)項目實際開發(fā)時間超過計劃時間、且無后續(xù)開發(fā)項目接上施工的，則實際發(fā)生的現(xiàn)場管理費用計入本期開發(fā)項目的間接開發(fā)費用中。ii. 若本期開發(fā)項目竣工后、且無后續(xù)開發(fā)項目接上施工的，則實際發(fā)生的現(xiàn)場管理費用計入期間費用的管理費用中，不予計入項目成本。d) 本期開發(fā)項目以前已經(jīng)發(fā)生（已簽訂合同、或已經(jīng)付款）的、需在本期項目及其他期項目分?jǐn)偳椅醋鞣謹(jǐn)偟拈_發(fā)間接費，或者雖然作了分?jǐn)?、但預(yù)分配金額與實際（或現(xiàn)在預(yù)計）發(fā)生額產(chǎn)生差異的開發(fā)間接費之差異金額。e) 需在本期開發(fā)項目建造期間發(fā)生（需簽訂合同、或需支付款項目，不論其是否需要分?jǐn)偅┑拈_發(fā)間接費。b. 本期開發(fā)項目“本期成本”的開發(fā)間接費測算分?jǐn)偅篵) 本期開發(fā)項目需在各收益開發(fā)項目中分配的開發(fā)間接費測算分?jǐn)偅海ㄗⅲ含F(xiàn)場管理費不在各期開發(fā)項目中進(jìn)行分配）l 本期開發(fā)項目應(yīng)承擔(dān)的開發(fā)間接費………….（公式P）＝｛（本期開發(fā)項目“可售面積”＋本期開發(fā)項目“公建面積”）247。（各收益項目『含本期』“可售面積”之和＋各收益項目『含本期』“公建面積”之和）｝應(yīng)分?jǐn)偟拈_發(fā)間接費“調(diào)整后目標(biāo)成本”金額注：此處的“公建面積”包含：公共園林的占地面積。l 本期開發(fā)項目“攤出”的開發(fā)間接費………….（公式Q）＝本期開發(fā)項目應(yīng)分?jǐn)偟拈_發(fā)間接費“調(diào)整后目標(biāo)成本”金額－本期開發(fā)項目應(yīng)承擔(dān)的開發(fā)間接費（公式P）c) 本期開發(fā)項目開發(fā)間接費“本期成本”計劃總額…（公式R）l ＝本期開發(fā)項目開發(fā)間接費“標(biāo)的成本”總額（其中已含現(xiàn)場管理費）－本期開發(fā)項目“攤出”的開發(fā)間接費總額（公式Q）＋其他分期項目“攤?cè)搿钡拈_發(fā)間接費總額d) 本期開發(fā)項目開發(fā)間接費“本期成本”實際總額…（公式S）l ＝本期開發(fā)項目開發(fā)間接費“本月估計總成本”（其中已含現(xiàn)場管理費）－本期開發(fā)項目“攤出”的開發(fā)間接費總額（公式Q）＋其他分期項目“攤?cè)搿钡拈_發(fā)間接費總額6） 園林景觀工程費測算分?jǐn)?a. 本期開發(fā)項目“標(biāo)的成本”的園林景觀工程成本范圍界定：僅指在本期開發(fā)項目中施工建設(shè)的“園林景觀工程”（不論其工程范圍是否跨分期開發(fā)項目）而發(fā)生的建造成本與費用。b. 本期開發(fā)項目“本期成本”的園林景觀工程成本測算分?jǐn)偅篵) 本期開發(fā)項目需在各收益開發(fā)項目中分配的園林景觀工程成本測算分?jǐn)偅簂 本期開發(fā)項目應(yīng)承擔(dān)的園林景觀工程成本……（公式T）＝｛（本期開發(fā)項目“可售面積”＋本期開發(fā)項目“公建面積”）247。（各收益項目『含本期』“可售面積”之和＋各收益項目『含本期』“公建面積”之和）｝（應(yīng)分?jǐn)偟膱@林景觀工程成本“調(diào)整后目標(biāo)成本”金額＋攤?cè)氲那捌谫M用＋攤?cè)氲纳鐓^(qū)管網(wǎng)工程成本＋攤?cè)氲拈_發(fā)間接費）注：此處的“公建面積”不包含：公共園林的占地面積。l
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