國際酒店管理公司托管協(xié)議(編輯修改稿)
2024-12-19 04:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第九條 在酒店試營業(yè)和正式營業(yè)期內(nèi)，乙方是酒店唯一的經(jīng)營管理者 。在本合同期限內(nèi)，乙方將以其通行的管理模式（ 模式）的標(biāo)準(zhǔn)對酒店進行經(jīng)營管理，使酒店的服務(wù)水平不低于國內(nèi)同類星級酒店的水平。 第十條 在本合同期限內(nèi)，乙方將完全擁有對酒店的管理權(quán)；在處理與第三方的關(guān)系時，乙方是甲方的代理人。 第六章 乙方的權(quán)利和義務(wù) 第十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 委派酒店的總經(jīng)理和副總經(jīng)理； 負責(zé)招聘、任免、辭退酒店各部門經(jīng)理及其他員工； 負責(zé)擬定酒店經(jīng)營管理機構(gòu)； 擬定酒店各營業(yè)部門的價格和服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)； 負責(zé)對酒店進行日常維修、保養(yǎng)及必要的改造和裝飾； 負責(zé)對酒店內(nèi)商場、各餐廳、卡拉 OK、歌舞廳等娛樂場所的租賃及承包事宜的洽談、簽約，經(jīng)甲方同意并授權(quán)后簽訂上述合同； 負責(zé)簽訂酒店經(jīng)營中所需的各類合同、協(xié)議及有關(guān)文件（不含任何借、貸款合同）； 購買酒店正常經(jīng)營所必需的全部物品； 負責(zé)酒店的廣告和市場促銷工作； 負責(zé)酒店進行正常營運所需的其他工作； 1乙方應(yīng)在每一個會計年度年終前 30日內(nèi)向甲方提交下一年度的經(jīng)營 預(yù)算、市場預(yù)測分析及銷售計劃。固定資產(chǎn)等的購置計劃及大修理和更新改造 計劃。如甲方在有關(guān)會計年度開始后 30日內(nèi)未對乙方提交的上述材料提出反對意見，則視為甲方已批準(zhǔn)上述文件，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的上述文件； 1乙方應(yīng)在每月 15日之前向甲方提交一份上月的財務(wù)報告； 1乙方應(yīng)在將酒店每月的經(jīng)營利潤扣除一些必要的款項后，于次月 15日前劃轉(zhuǎn)甲方指定帳號，所需扣除的必要款項的范圍和數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定； 1乙方應(yīng)在每一個會計年度結(jié)束后 60天內(nèi)向甲方提交一套由甲、乙雙方共同認可的中國注冊會計師事務(wù)所審核的年度會計報表，甲方在收到乙方所提交的年度 會計報表后 45天內(nèi)，如未對該報表提出書面反對意見，即表示批準(zhǔn)該報表。 1乙方在經(jīng)營管理酒店過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密有保密的義務(wù)。 第七章 管理目標(biāo)、管理費的計算和支付 第十二條 管理目標(biāo) 管理目標(biāo)為 第十三條 管理費的標(biāo)準(zhǔn) 管理費分為基本管理費和效益管理費兩部分。 乙方的基本管理費從試營業(yè)之日開始計算收取，按營業(yè)收入的 %計取。 乙方的效益管理費從試營業(yè)日開始收取，按年經(jīng)營利潤的 %計取。 第十三 條 基本管理費用的支付期限 基本管理費每月支付一次。其計算方法是按本合同第二條規(guī)定的月營業(yè)收入乘本合同第十二條規(guī)定的費率，于次月十五日前匯入乙方指定的帳戶。 第十四條 效益管理費用的支付期限 效益管理費每年支付一次，其計算方法是按第二條規(guī)定的年經(jīng)營利潤額乘本合同第十二條規(guī)定的費率，于次年二月底以前匯入乙方指定的帳戶。 第十五條 酒店籌備期間管理費用的計算及支付方法 從乙方管理人員進入酒店開始籌備工作起，甲方以酒店總建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付每平方米每月 1元人民幣的籌備期酬金，直至酒店試營業(yè)前一天。 第八章 酒店的維護與保養(yǎng) 第十六條 酒店應(yīng)從正式開業(yè)日起每年從營業(yè)收入中提取一定數(shù)額的大修理費用，用作酒店設(shè)備設(shè)施日常的更新和添置。使用大修理費用應(yīng)事先有計劃并報甲方認可。大修理費用的提取標(biāo)準(zhǔn)為：第一年至第三年，按營業(yè)收入的 1%提取，第四年起，按營業(yè)收入的 %提取； 第十七條 乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實際情況提出更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。 第十八條 每年度的大修理費用如未用完尚有余 額，不再轉(zhuǎn)入下一個會計年度，應(yīng)視同經(jīng)營利潤返還甲方。如有較大的大修理項目導(dǎo)致當(dāng)年提取的大修理費不足時，不足部分由乙方書面向甲方提出申請。 第九章 酒店的產(chǎn)權(quán)及其處置 第十九條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部資產(chǎn)屬甲方所有，酒店的一切債權(quán)、債務(wù)由甲方擁有或承擔(dān)。乙方不得以出售、抵押或其他任何方式處置除本合同第二十條規(guī)定以外的酒店資產(chǎn)。 第二十條 乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定管理、經(jīng)營和使用酒店的資產(chǎn)。 第二十一條 乙方有權(quán)處理用大修理費用更換下來的酒店不再 適用的家具、裝置及營運物品，處理所獲款額，納入酒店大修理費用。 第二十二條 在本合同期限內(nèi)，甲方如需對酒店的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行變動或處理，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。 第十章 稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理 第二十三條 酒店按照國家有關(guān)稅收法律和法規(guī)的規(guī)定繳納各項稅金。 第二十四條 除第一個會計年度外，酒店的會計年度從每年 1月 1日起至同年 12月 31日止。一切記帳憑證、單據(jù)、報表、帳簿用中文書寫。 第二十五條 除本合同另有規(guī)定外，酒店會計的處理原則均 參照《會計法》、《財務(wù)通則》以及財政部和國家旅游局頒布的有關(guān)法規(guī)和政策及旅游、飲食服務(wù)行業(yè)會計制度執(zhí)行。 第二十六條 酒店的財務(wù)需聘請中國注冊會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告甲乙雙方。如甲方認為需要聘請其他審計機構(gòu)或人員對酒店財務(wù)進行復(fù)核時，乙方應(yīng)予同意，所需一切費用由甲方自理。 第十一章 勞動人事管理
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