【文章內(nèi)容簡介】 ： 設(shè) 計 校 對 項目總負(fù)責(zé)人 日 期 第 16 表 工程變更申請表 工程名稱： 合同內(nèi)容 合同編號 變 更原因 主要工程內(nèi) 容和數(shù)量 工程部位： 變更項目名稱： 工程內(nèi)容與數(shù)量： 填報人： 填報時間： 變更費用 原合同價 增加 變更后價 減少 承包單位 負(fù)責(zé)人（簽字）： （蓋章） 監(jiān)理 單位 負(fù)責(zé)人： 年 月 日 建設(shè)單位 審 核 負(fù)責(zé)人： 年 月 日 咨詢 公司 審核 負(fù)責(zé)人： 年 月 日 產(chǎn)業(yè)集團(tuán) 審 核 負(fù)責(zé)人： 年 月 日 制表人： 時 間： 第 17 表 工程變更造價報審核定表 工程名稱： 編號： 根據(jù)合同（協(xié)議）條款第 條規(guī)定 發(fā)出的 號設(shè)計變更單內(nèi)容，已開始實施，現(xiàn)就有關(guān)造價報告如下： 本項設(shè)計變更按合同規(guī)定共計增加 /減少合同金額 元。 附：工程預(yù)算書 施工單位： 負(fù)責(zé)人： 監(jiān)理工程師意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān) 理工程師： 咨詢單位意見： 項目審核人： 項目負(fù)責(zé)人： 建設(shè)單位意見： 現(xiàn)場代表： 第 18 表 工程簽證報審核定表 工程名稱： 編號： 根據(jù)合同 (補(bǔ)充協(xié)議 )第 條的規(guī)定 ,由于 原因 ,要求就下列簽證并予核定。 事項： 增加 /減少合同金額： 元 附件： 申報（施工承包）單位： 負(fù)責(zé)（代表）人： 日期： 監(jiān)理工程師確認(rèn)意見： 附件： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 日期： 總監(jiān)理工程師： 日期： 發(fā)包方審查意見： 現(xiàn)場代表： 日期： 工程造價咨詢單位審定價款意見： 附件： 項目負(fù)責(zé)人： 項目審核人： 日期： 第 19 表 合同外項目簽證表 編號： 監(jiān)理工程師指令編號 指令發(fā)出時間 完成時限 應(yīng) 完 成 工 作 內(nèi) 容 承包商： 年 月 日 實際完成工作量 承包商： 年 月 日 監(jiān)理審核意見 經(jīng)辦人： 監(jiān)理單位（章）： 年 月 日 咨詢公司審核意見 負(fù)責(zé)人 : 年 月 日 第 20 表 變更綜合單價分析表 工程名稱： 工程項目或費用名稱 采 用 定 額 單 價 編 號 計 量 單 位 工 作 內(nèi) 容 綜 合 單 價 序 號 工程項目及費用名稱 單 位 數(shù) 量 費 用 備 注 單 價 合 價 施工單位意見： 編制人： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日 監(jiān)理單位意見： 審核人： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日 咨詢公司意見： 審核人： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日 編制人： 時間： 第 21 表 綜合單（合）價呈批審核單 承包單位： 變更編號： 工程項目或費用名稱 采 用 定 額 單 價 編 號 計 量 單 位 工 作 內(nèi) 容 綜 合 單 價 附： 變更綜合單價分析表 工程變更申請表 設(shè)計更改通知單 現(xiàn)場簽證單 主材價格確認(rèn)表 承包單位： （蓋章） 負(fù)責(zé)人： 監(jiān)理單位： （蓋章） 負(fù)責(zé)人： 咨詢單位： （蓋章） 負(fù)責(zé)人： 建設(shè)單位： （蓋章） 負(fù)責(zé)人： 第 22 表 （七）索賠費用的審計 定義 施工索賠是在施工過程中承包商根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對并非由于自己的過錯造成的損失或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所付的額外的支出，承包商向業(yè)主提出在經(jīng)濟(jì)或時間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。 常見索賠的內(nèi)容 （ 1）業(yè)主沒有按合同規(guī)定的時間交付設(shè)計圖紙數(shù)量和資料，未按時交付合格的施工現(xiàn)場等，造成工程拖延和損失。 （ 2）工程地質(zhì)條件與合同規(guī)定、設(shè)計文件不一致。 （ 3）業(yè)主或 監(jiān)理工程師變更原合同規(guī)定的施工順序，擾亂了施工計劃及施工方案，使工程數(shù)量有較大增加。 （ 4）業(yè)主指令提高設(shè)計、施工、材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 （ 5）由于設(shè)計錯誤或業(yè)主、工程師錯誤指令，造成工程修改、返工、窩工等損失。 （ 6）業(yè)主和監(jiān)理工程師指令增加額外工程或指令工程加速。 （ 7）業(yè)主未能及時交付工程款。 （ 8）物價上漲、匯率浮動，造成材料價格、人工工資上漲，承包商蒙受較大損失。 （ 9）國家政策、法令修改。 （ 10）不可抗力因素等。 索賠的分類 序號 分類標(biāo)準(zhǔn) 索賠類別 說 明 1 按索賠的 目的分 工 期延長索賠 由于非承包商方面原因造成工程延期時，承包商向業(yè)主提出的推遲竣工日期的索賠 費用損失索賠 承包商向業(yè)主提出的，要求補(bǔ)償因索賠事件發(fā)生而引起的額外開支和費用損失的索賠 2 按索賠的 原因分 延期索賠 由于業(yè)主原因不能按原計劃的時間進(jìn)行施工所引起的索賠主要有：發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供材料設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料或設(shè)計圖紙的錯誤和遺漏等原因引起停工、窩工 工程變更索賠 由于對合同中規(guī)定施工工作范圍的變化而引起的索賠 主要是由于發(fā)包人或監(jiān)理工程師提出的工程變更，由承包人提出但經(jīng)發(fā)包人 或監(jiān)理工程師同意的工程變更；設(shè)計變更，或設(shè)計錯誤、遺漏工程變更，工作范圍改變 施工加速索賠（又稱趕工索賠勞動生產(chǎn)率損失索賠） 如果業(yè)主要求比合同規(guī)定工期提前或因前段的工程拖期，要求后一段彌補(bǔ)已經(jīng)損失的工期，使整個工程按期完工，需加快施工速度而引起的索賠 （ 1）一般是延期或工程變更索賠的結(jié)果 （ 2）施工加速應(yīng)考慮加班工資，提供額外監(jiān)管人員、雇傭額外勞動力、采用額外設(shè)備、改變施工方法造成現(xiàn)場擁擠、疲勞作業(yè)等使勞動生產(chǎn)率降低 不利現(xiàn)場條件索賠 因合同的圖紙和技術(shù)規(guī)范中所描述的條件與實際情況有實質(zhì)性不同 或合同中未作描述，但發(fā)生的情況是一個有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)料的時候，所引起的索賠 如復(fù)雜的現(xiàn)場水文地質(zhì)條件或隱藏的不可知的地面條件等 3 按索賠的合同依據(jù)分 合同內(nèi)索賠 （ 1）索賠依據(jù)可在合同條款中找到明文規(guī)定的索賠 （ 2）這類索賠爭議少，監(jiān)理工程師即可全權(quán)處理 合同外索賠 （ 1）索賠權(quán)利在合同條款內(nèi)很難找到直接依據(jù)，但可來自普通法律，承包商須有豐富的索賠經(jīng)驗方能實現(xiàn) （ 2）索賠表現(xiàn)多為違約或違反擔(dān)保造成的損害 （ 3）此項索賠由業(yè)主決定是否索賠、監(jiān)理工程師無權(quán)決定 道義索賠（又稱額外支付） （ 1）承包商對標(biāo)價估計不足，雖然圓滿完成了合同約定的施工任務(wù)，但期間由于克服了巨大困難而蒙受重大損失，為此向業(yè)主尋求優(yōu)惠性質(zhì)的額外付款 （ 2）這是以道義為基礎(chǔ)的索賠，既無合同依據(jù)，又無法律依據(jù) （ 3）這類索賠監(jiān)理工程師無權(quán)決定，只是在業(yè)主通情達(dá)理，出于同情時才會超越合同條款給予承包商一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 4 按索賠處理方式分 單項索賠 （ 1）在一項索賠事件發(fā)生時或發(fā)生后的有效期內(nèi)，立即進(jìn)行的索賠 （ 2）索賠原因單一，責(zé)任單一，處理容易 總索賠（又稱一攬子索賠） （ 1）承包商在竣工之前，就施工中未解決的單項索賠 ，綜合起來提出的總索賠 （ 2）總索賠中的個單項索賠常常是因為較復(fù)雜而遺留下來的，加之各單項索賠事件相互影響，使總索賠處理難度大，金額也大 索賠的程序 承包商 監(jiān)理工程師 業(yè)主 審計（造價工程師） 索賠事件發(fā)生在 28天內(nèi)發(fā)出 索賠意向通知 列出索賠理由 列出索賠帳單 列出索賠證明 正式提出 索賠申請書 提出索賠報告及有關(guān)文件 審閱 分析 評審 質(zhì)疑 談判 審閱 評審 談判 審閱索賠資料，提出索賠意見 監(jiān)理工程師提出索賠處理意見 協(xié)商 談判 調(diào)解 仲裁 訴訟 索賠結(jié)束 無效 經(jīng)審計（造價工程師）確認(rèn)后會同有關(guān)部門進(jìn)行索賠 無效 無效 無效 成功 成功 成功 成功 成功 施工索賠程序示意圖 計算工期延長計算成本費用 尋找索賠理由提出法律依據(jù)提出合同依據(jù)搜集索賠證據(jù) 索賠的證據(jù) 施工記錄方面 財務(wù)記錄方面 （ 1）施工日志 （ 2）施工檢查員報告 （ 3）逐月分項施工紀(jì)要 （ 4）施工工長的日報 （ 5）每日工時記錄 （ 6）同業(yè)主代表的往來信函及文件 （ 7）施工進(jìn)度及特殊問題的照片或錄像帶 （ 8）會議記錄或紀(jì)要 （ 9）施工圖紙 （ 10）業(yè)主或其 代表的電話記錄 （ 11）投標(biāo)時的施