【文章內(nèi)容簡介】 副經(jīng)理 （方 芃） 經(jīng)理助理 （朱國強） 土建負責(zé)人（ ） 景觀工程師（ ） 暖通工程師（ ） 強電工程師（ ） 土建負責(zé)人（ ） 弱電工程師（ ） 土建現(xiàn)場工程師（ ） 土建現(xiàn)場工程師（ ） 土建現(xiàn)場工程師（ ） 土建現(xiàn)場工程師（ ） 資料信息員（ ） 設(shè)備材料工程師（ ） 土建材料工程師（ ） 設(shè)備負責(zé)人（ ） 給排水工程師（ ） 管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站 工程部 工作職責(zé)及崗位職責(zé) 工程部的定位 工程部是在公司的領(lǐng)導(dǎo)下代表企業(yè)履行施工承包與材料采購合同，按合同要求完成項目建設(shè)任務(wù)的項目管理機構(gòu)。工程部是一個組織體，要具有凝聚管理人員的力量并 調(diào)動其積極性，促進管理人員的合作；協(xié)調(diào)公司職能部門之間、管理人員之間的關(guān)系，發(fā)揮每個人的崗位作用；協(xié)調(diào)與公司各部門、政府主管部門、監(jiān)理單位、總承包商、指定分包單位、獨立分包單位、材料供應(yīng)商等關(guān)系。 工程部的工作內(nèi)容 1)負責(zé)施工準備階段、施工管理階段的進度、質(zhì)量、成本、安全文明施工的控制及材料采購管理。 2)項目控制要素的具體工作分工如下表 工作內(nèi)容 責(zé)任部門 報批報建 項目前期報批報建工作：①辦理《工程建設(shè)施工許可證》；②辦理質(zhì)量監(jiān)督；③辦理安全監(jiān)督手續(xù)；④辦理施工用水；⑤辦理施工用電；⑥ 辦理施工用水排放許可；⑦辦理臨時施工路口報批；⑧辦理臨建施工報批；等等。 工程部負責(zé)，項目開發(fā)部配合； 開工準備 包括①現(xiàn)場確定紅線點；②場地拆遷清理；③ 復(fù)核單體建筑的放線工作 ；④圍墻、道路及臨時設(shè)施施工；⑤市政配套管線到位情況的進一步落實；等等 工程部 計劃體系 《分期項目開發(fā)總體計劃》 計劃督辦負責(zé)，工程部配合 《總包單位、監(jiān)理單位、分包單位進場計劃》 由工程部提供給成本部，由成本部組織協(xié)調(diào)招投標工作 《材料、設(shè)備、構(gòu)配件進場計劃》 管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站 施工及監(jiān)理單位確定 施工單位考察、 技術(shù)標書、技術(shù)合同、 招標 工程部負責(zé)單位考察、 技術(shù)標書和技術(shù)合同 ，成本管理部負責(zé)招標及合同工作 監(jiān)理單位考察、 技術(shù)標書、技術(shù)合同、 招標 零星工程及材料 5 萬元以下零星工程施工單位、 2 萬元以下零星材料供應(yīng)商確定及合同 工程部負責(zé)，由成本管理部監(jiān)控 圖紙及方案評審 初步設(shè)計、各專業(yè)施工圖紙專家評審 設(shè)計部負責(zé)，工程部、成本管理部參與 基礎(chǔ)及主體工程施工圖紙會審及其施工組織設(shè)計審定 工程部組織，設(shè)計部、成本管理部參與 材料、設(shè)備、構(gòu)配件 選樣、定板 設(shè)計部負責(zé) 制訂《材料、設(shè)備、構(gòu)配件進場計劃》 工程部負責(zé) 甲供材料設(shè)備招標及合同工作 成本管理部負責(zé)，設(shè)計部、工程部參與 甲供材料設(shè)備的到貨驗收 工程部負責(zé) 負責(zé)審核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息價材料品牌； 工程部負責(zé) 工程驗收 基礎(chǔ)驗收 工程部負責(zé) 主體結(jié)構(gòu)驗收 工程竣工驗收 各專業(yè)工程驗收（規(guī)劃、燃氣、消防、配套、電梯等） 管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站 工程部工作職責(zé) 1） 負責(zé)與工程有關(guān)的報批報建工作； 2）負責(zé)編寫工程管理有關(guān)的工程計劃 ? 負責(zé)編寫 《總包單位、監(jiān)理單位、分包單位進場計劃》， 并組織實施 ； ? 負責(zé)編寫 《材料、設(shè)備、構(gòu)配件進場 計劃》， 并組織實施 ； ? 負責(zé)編寫《工程開工前準備工作計劃表》及《 XX 項目 XX 專業(yè)工作計劃》 ,并組織實施； 3）負責(zé)組織對承建商 /供貨商考察，編制《承建商 /供貨商考察報告》及技術(shù)標書和技術(shù)合同； 4）負責(zé)審核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息價材料品牌； 5）負責(zé)審核乙方上報的施工方案、施工措施； 6）負責(zé)審批乙方上報的工程聯(lián)系單； 7）負責(zé)項目施工各階段設(shè)置定期不定期檢查及諸多控制點； 8）負責(zé)每月組織對工程質(zhì)量及安全進行全面檢查； 9）負責(zé)按照政府有關(guān)規(guī)定組織正式驗收； 10）負責(zé)組織項目驗收及辦理墻改 及水泥基金退還手續(xù)； 11）負責(zé)督促項目移交工作。 12）負責(zé)項目工程經(jīng)驗總結(jié)及項目后評估工作。 工程部分管領(lǐng)導(dǎo)工作職責(zé) 1)負責(zé)協(xié)調(diào)施工總包單位、施工監(jiān)理單位的招投標工作； 2)全面負責(zé)項目工程質(zhì)量、進度、成本，完成公司下達的建設(shè)任務(wù)； 3)執(zhí)行公司發(fā)布的各項指令，接受公司各業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督。 工程部分管領(lǐng)導(dǎo)工作權(quán)限 1)對總價在 5 萬元以下零星工程合同及 2 萬元以內(nèi)零星材料采購合同的審批權(quán)； 2)對資深以上專業(yè)工程師聘用及辭退的審批權(quán)； 管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站 3)對獎金分配的審核權(quán)； 4)按 部門管理制度對員工的獎懲的審批權(quán)； 5)對工程部負責(zé)人的升職、加薪建議權(quán)； 6)對資深以上員工升職、加薪的審核權(quán)。 工程部副經(jīng)理職責(zé) 1)全面負責(zé)與工程有關(guān)報批報建、驗收工作以及開工準備工作； 2)全面負責(zé)施工單位、監(jiān)理單位、分包施工單位的考察工作； 3)全面負責(zé)施工管理協(xié)調(diào)工作； 4)全面負責(zé)與工程有關(guān)的工作計劃并監(jiān)控其實施； 5)全面負責(zé)工程質(zhì)量工作； 6)全面負責(zé)設(shè)計變更的現(xiàn)場控制及現(xiàn)場簽證工作； 7)定期或不定期負責(zé)組織各專業(yè)工程師對施工單位進行進度、質(zhì)量、安全、文明施工、場容場貌等方 面的考核。 8)全面負責(zé)工程部專業(yè)人員工作指導(dǎo)和培訓(xùn)及考核工作； 9)全面負責(zé)工程經(jīng)驗總結(jié)和項目后評估工作。 工程部副經(jīng)理工作權(quán)限 1)對總價在 5 萬元以下零星工程合同、總價在 2 萬元以下零星材料采購合同的審核權(quán)； 2)在與人力資源部協(xié)商的基礎(chǔ)上，有選擇專業(yè)工程師聘用權(quán)、員工辭退權(quán)； 3)有獎金分配建議權(quán)，以及按部門管理制度對員工的獎懲權(quán)； 4)有員工升職、加薪建議權(quán)。 工程部經(jīng)理助理工作職責(zé) 1)協(xié)助工程部副經(jīng)理完成其職責(zé)。 2)負責(zé)《分期項目總體開發(fā)計劃》、《總包單位、監(jiān)理單位進 場計劃》的編制； 3)負責(zé)項目前期相關(guān)報批報建工作： ? 辦理《工程建設(shè)施工許可證》； 管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站 ? 辦理質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)； ? 辦理臨時施工路口報批手續(xù)； ? 辦理臨建施工報批手續(xù)。 專業(yè)工程師崗位職責(zé) 土建負責(zé)人： 1)負責(zé)結(jié)構(gòu)專業(yè)工程圖紙的全面審核工作，包括審核圖紙內(nèi)工藝要求、材料的選用要求； 2)負責(zé)施工現(xiàn)場準備工作： ? 確定紅線點； ? 場地拆遷清理； ? 復(fù)核單體建筑的放線工作； ? 圍墻、道路及臨時設(shè)施施工； 3)負責(zé)協(xié)調(diào)組織施工場地向施工單位移交工作； 4)負責(zé) “工作范圍內(nèi)分包施工單位進場計 劃”、“工作范圍內(nèi)材料、構(gòu)配件進場計劃”的編制，并 控制各單位、材料、構(gòu)配件的進場時間 ； 5)負責(zé)全面協(xié)調(diào)施工過程中土建、給排水、電氣、暖通專業(yè)之間的配合工作； 6)在工作范圍內(nèi)， 負責(zé)協(xié)調(diào)解決工程進行中的技術(shù)問題， 負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作，使工程進度、工程質(zhì)量達到金地公司的要求，對重點部位及易出現(xiàn)通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收，并對各分項組織抽驗； 7)協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的基礎(chǔ)、主體、竣工等驗收工作，全面協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的工程交接工作； 8)負責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)計變更的現(xiàn)場控制工作及現(xiàn)場簽證審核工作。 工 作范圍：結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)、外裝工程、防水工程、門窗工程、道路工程，等等。 土建現(xiàn)場工程師： 1)復(fù)核進場材料質(zhì)量和數(shù)量； 2)實際掌握施工單位現(xiàn)場施工人員資格及數(shù)量； 管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站 3)實際掌握施工進度情況，及時向區(qū)域負責(zé)人反應(yīng)進度滯后情況； 4)對現(xiàn)場工程質(zhì)量進行巡視，重點部位進行旁站； 5)實際測量現(xiàn)場簽證的工程數(shù)量，并拍攝照片進行記錄； 給排水工程師： 1)負責(zé)給排水設(shè)計及設(shè)備、材料的選用工作； 2)負責(zé)給排水專業(yè)工程圖紙的全部審核工作，包括審核圖紙內(nèi)工藝要求、材料、設(shè)備的選用要求； 3)負責(zé)項目前期相關(guān)報批報建工作： ? 辦理施工臨時用水手續(xù)； ? 辦理施工臨時排水手續(xù)； 4)負責(zé)施工現(xiàn)場準備工作： ? 協(xié)調(diào)市政配套管線施工工作； 5)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工作范圍內(nèi)分包施工單位的考察工作； 6)負責(zé) “工作范圍內(nèi)分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內(nèi)材料、設(shè)備進場計劃”的編制，并 控制各單位、材料、構(gòu)配件的進場時間 ； 7)負責(zé)配合土建、暖通、電氣專業(yè)工作； 8)在工作范圍內(nèi)， 負責(zé)協(xié)調(diào)解決工程進行中的技術(shù)問題， 負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作，使工程進度、工程質(zhì)量達到金地公司的要求，對重點部位及易出現(xiàn)通病部 位和監(jiān)理工程師進行專項驗收，并對各分項組織抽驗； 9)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的專業(yè)驗收工作，配合完成物業(yè)公司的工程交接工作； 10)負責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)計變更的現(xiàn)場控制工作及現(xiàn)場簽證工作； 工作范圍：室內(nèi)、外給排水工程、市政工程、消防工程、中水工程、水景工程、燃氣工程等及相關(guān)報批、驗收手續(xù)等。 暖通工程師： 1)負責(zé)暖通設(shè)計及設(shè)備、材料的選用工作； 管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站 2)負責(zé)暖通專業(yè)工程圖紙的全部審核工作，包括審核圖紙內(nèi)工藝要求、材料、設(shè)備的選用要求； 3)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工作范圍內(nèi)分包施工單位的考察工作； 4)負 責(zé) “工作范圍內(nèi)分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內(nèi)材料、設(shè)備進場計劃”的編制，并 控制各單位、材料、構(gòu)配件的進場時間 ； 5)負責(zé)配合土建、給排水、電氣專業(yè)工作； 6)在工作范圍內(nèi)， 負責(zé)協(xié)調(diào)解決工程進行中的技術(shù)問題， 負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作，使工程進度、工程質(zhì)量達到金地公司的要求，對重點部位及易出現(xiàn)通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收，并對各分項組織抽驗； 7)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的專業(yè)驗收工作，配合完成物業(yè)公司的工程交接工作； 8)負責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)計變更的現(xiàn)場控制工作及現(xiàn)場簽證工作； 工作范圍：暖通空 調(diào)工程及相關(guān)報批、驗收手續(xù)等。 電氣工程師（強電）： 1)負責(zé)指導(dǎo)強電設(shè)計及設(shè)備、材料的選用工作； 2)負責(zé)強電專業(yè)工程圖紙的全部審核工作，包括審核圖紙內(nèi)工藝要求、材料、設(shè)備的選用要求； 3)負責(zé)項目前期相關(guān)報批報建工作： ? 辦理施工臨時用電手續(xù)等； 4)負責(zé)施工現(xiàn)場準備工作： ? 協(xié)調(diào)市政配套管線施工工作； 5)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工作范圍內(nèi)分包施工單位的考察工作； 6)負責(zé) “工作范圍內(nèi)分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內(nèi)材料、設(shè)備進場計劃”的編制，并控制各單位、材料、構(gòu)配件的進場時間； 7)負責(zé) 配合土建、給排水、暖通、燃氣等專業(yè)工作； 8)在工作范圍內(nèi)，負責(zé)協(xié)調(diào)解決工程進行中的技術(shù)問題，負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位 管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站 的工作，使工程進度、工程質(zhì)量達到金地公司的要求，對重點部位及易出現(xiàn)通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收，并對各分項組織抽驗； 9)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的專業(yè)驗收工作，配合完成物業(yè)公司的工程交接工作； 10)負責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)計變更的現(xiàn)場控制工作及現(xiàn)場簽證工作； 工作范圍：強電工程、消防工程等及相關(guān)報批、驗收手續(xù)等。 電氣工程師（弱電）： 1)負責(zé)指導(dǎo)弱電設(shè)計及設(shè)備、材料的選用 工作； 2)負責(zé)弱電專業(yè)工程圖紙的全部審核工作，包括審核圖紙內(nèi)工藝要求、材料、設(shè)備的選用要求； 3)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工作范圍內(nèi)分包施工單位的考察工作； 4)負責(zé) “工作范圍內(nèi)分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內(nèi)材料、設(shè)備進場計劃”的編制，并控制各單位、材料、構(gòu)配件的進場時間； 5)負責(zé)配合土建、給排水、暖通、燃氣等專業(yè)工作； 6)在工作范圍內(nèi)，負責(zé)協(xié)調(diào)解決工程進行中的技術(shù)問題，負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作，使工程進度、工程質(zhì)量達到金地公司的要求，對重點部位及易出現(xiàn)通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收，并對各分項 組織抽驗； 7)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的專業(yè)驗收工作，配合完成物業(yè)公司的工程交接工作； 8)負責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)計變更的現(xiàn)場控制工作及現(xiàn)場簽證工作； 工作范圍：弱電工程及相關(guān)報批、驗收手續(xù)等。 景觀工程師： 1） 負責(zé)指導(dǎo)景觀設(shè)計及環(huán)境材料的選用工作； 2） 負責(zé)景觀專業(yè)工程圖紙的全部審核工作，包括審核圖紙內(nèi)施工要求、材料、設(shè)備的選用要求； 3） 負責(zé)組織景觀施工單位的考察及入圍工作； 4） 負責(zé) “景