北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法(編輯修改稿)
2024-09-13 08:43 本頁面
【文章內容簡介】 辦理抵押登記須持下列文件： (一)抵押合同?！ ?二)土地使用權出讓合同或轉讓合同?！ ?三)抵押當事人的身份證明或法人資格證明?！ ?四)《國有土地使用證》和《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。 (五)以期得權益的房屋作抵押的，須提交生效的預售(購)房屋合同。 第十八條 房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更的，抵押人應在15日內向原登記部門辦理變更登記?！ 〉谒恼隆〉盅悍康禺a(chǎn)的占管 第十九條 已作抵押的房地產(chǎn)，可以由抵押人占管。抵押人在占管期間應維護抵押房地產(chǎn)的完好。抵押權人有權按照抵押合同的規(guī)定檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況，提出管理要求，抵押人不得拒絕。 第二十條 以土地使用權設定抵押的，在抵押合同有效期間，抵押人必須繼續(xù)履行土地使用權出讓合同規(guī)定的各項義務?！ 〉诙粭l 抵押權可以轉讓。經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉移或出租。抵押權轉讓或抵押房地產(chǎn)轉移后必須重新簽訂抵押合同，并按本辦法的規(guī)定重新辦理抵押登記?！ 〉诙l 因國家建設需要征用設定抵押權的房地產(chǎn)的，抵押雙方可重新設定抵押物。也可就抵押房地產(chǎn)的實際價值，依法清理債權債務，解除抵押合同?！ 〉诙龡l 抵押人占管的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應及時將情況告知抵押權人，并應采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產(chǎn)因損失不足以作為履行債務的擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或增加擔保以彌補不足，或直接向保險公司行使求償權?！ 〉谖逭隆〉盅悍康禺a(chǎn)的處分 第二十四條 有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的部分或全部房地產(chǎn)，直至償還全部債務： (一)抵
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