北京市房地產抵押管理辦法-wenkub.com
2025-08-14 08:43 本頁面
【正文】 第三十九條 登記部門辦理抵押登記，應自收到抵押登記的全部文件之日起30日內辦理完畢?！ 〉谌鍡l 已生效的房地產抵押合同，當事人應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行合同的，應當賠償對方由此受到的損失?！ ～@得原抵押房地產的產權人，應自成交之日起15日內到登記部門辦理過戶登記?！ ?四)剩余金額交還抵押人?！ ?二)抵押人或抵押權人已就該抵押合同向人民法院提起訴訟?！ 〉盅簷嗳颂幏值盅旱姆康禺a時，抵押人不得設置障礙，并嚴格按照抵押合同的規(guī)定履行責任。劃撥土地使用權連同地上房屋一同出售、拍賣的，其出售、拍賣所得款項，須扣除應補交的土地出讓金后，再按規(guī)定順序分配?！ ?二)委托政府指定的拍賣機構拍賣?！ 〉谖逭隆〉盅悍康禺a的處分 第二十四條 有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的部分或全部房地產，直至償還全部債務： (一)抵押人未按合同規(guī)定履行債務，又未能與抵押權人達成延遲履行協議的。 第二十二條 因國家建設需要征用設定抵押權的房地產的，抵押雙方可重新設定抵押物?！ 〉诙畻l 以土地使用權設定抵押的，在抵押合同有效期間，抵押人必須繼續(xù)履行土地使用權出讓合同規(guī)定的各項義務。 第十八條 房地產抵押合同發(fā)生變更的，抵押人應在15日內向原登記部門辦理變更登記?！ ?二)土地使用權出讓合同或轉讓合同?！ ?五)抵押權人處分抵押房地產的方式?！ 〉谑臈l 房地產抵押合同應載明下列條款： (一)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積、四至等。抵押的房地產已投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管?！ 〉谑畻l 抵押人以已出租
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