杭州萬科金色家園產(chǎn)品(編輯修改稿)
2025-09-12 02:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 關(guān)注，認為過的去就可以； 14 戶型 ?消費者認知：非常重重要因素 ?關(guān)注臥室、客廳朝向（采光）、房屋通透性、客廳的大小 ?普遍認同 “ 大客廳，小臥室 ” 觀念； ?客廳觀點 ： ?客廳是大家活動空間，不能太擁擠； ?客廳大，房子顯示的大氣一點； ?客廳是門面，要大一點； ?臥室觀點 ： ?臥室是私密性地方，小一點無所謂； ?臥室僅是睡覺地方，太大空蕩蕩的，小一點顯的溫馨； ?不少客戶，希望衛(wèi)生間可適當增大，洗澡時比較舒服 15 戶型 ?戶型測試 ?三房戶型 ： 普遍持認可態(tài)度 ?好的方面 ： 儲藏室、浪費空間少 ?差的方面：客廳偏?。ㄗ詈檬?） ?兩房戶型（邊套） ： 普遍持認可態(tài)度，對走道抗性較大 ?好的方面：通風采光均比較好 ?差的方面：公共走道過并且采光較差，一梯四戶 ?兩房戶型（中間套） ： 抗性較大 ?普遍表示，完全不能接接受此戶型 ?除非價格差非常大，不然不會考慮 ?差的方面：廚房采光太差、南北不通風、小臥室采光也不好 對改進方法（增開窗戶、景觀走道等），普遍認為會好一點，但起不到實質(zhì)的作用 三房戶型 兩房戶型 16 戶型 ?競品對比 功能 朝向 進深 面寬 主臥 南 （米） （米 ） 次臥 南 （米） （米） 客廳 南 （米） （米 ） 丁香花園 金都銘苑 157平方米 功能 朝向 進深 面寬 主臥 南 （米） （米 ） 次臥 南 （米） （米） 客廳 南 （米） （米 ） 項目三房 138平方米 功能 朝向 進深 面寬 主臥 南 （米） （米） 次臥 南 （米） （米） 客廳 南 （米） （米） ?戶型優(yōu)化建議?增大客廳開間（ ），減小臥室開間（ ）； ?兩房戶型走道建議開窗，解決走道采光問題； ?兩房中間套，抗性較大，希望能繼續(xù)優(yōu)化； 17 立面 ?消費者認知：一般重要因素 ?消費著普遍認為，立面并不非常重要因素（看的好看點就可以），但好的立面能體現(xiàn)出項目的檔次、品位； ?立面測試： ?不同客戶，偏好差異比較大，但基本都認可三個立面； ?相比認同： A(新明半島 )、 C(本案 )認可度較高； ?A（新明半島） :色彩亮麗，比較精致（屋頂）； ?項目立面測試： ?認可度較高，比較大氣、有檔次感、現(xiàn)代氣息； ?不足點：比較規(guī)矩 ,屋頂顏色略顯深； ?顧慮方面：涂料容易變舊、變贓； A:新明半島 B:丁香花園 C:項目立面 18 景觀 ?消費者認知：重要因素 ?普遍認為，景觀環(huán)境是非常重要因素； ?好的景觀能體現(xiàn)檔次與品位，要符合人居??； ?競品對比 ?丁香花園景觀 （ 貝爾高林） ?空間變化：園區(qū)整體抬高金 2米，中心主道下沉，部分建筑底層架空抬高，部分門庭抬高，強調(diào)景觀空間的立體感和韻律感 ?主入口景觀：從社區(qū)大門口營造了一個長度 60余米的景觀空間，由喬木、水景、小品組成； ?流動水景：社區(qū)內(nèi)水景較多，疊式噴水池、噴泉、人工湖組成； 景觀層次空間變化 入口處景觀帶 19 景觀 ?競
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