【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 及其他八類設(shè)施（圖 61）。 ? 注釋： ? 教育設(shè)施包括托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。 ? 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括醫(yī)院、診所、衛(wèi)生站等。 ? 文化體育設(shè)施包括影劇院、俱樂部、圖書館、體育場(chǎng)、活動(dòng)站、會(huì)所等。 ? 商業(yè)服務(wù)設(shè)施包括各類商店、飲食店、服務(wù)站、郵政局等。 ? 金融郵電設(shè)施包括銀行、儲(chǔ)蓄所、郵電局、郵政局等。 ? 社區(qū)服務(wù)設(shè)施包括居委會(huì)、社會(huì)服務(wù)中心、物業(yè)管理等。 ? 市政公用和行政管理設(shè)施包括變電所、垃圾站、居委會(huì)、派出所等。 ? ■按使用頻率分類 ? 注釋： ? 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按使用頻率可分為兩類，即居民每日或經(jīng)常使用的公共設(shè)施和必要而非經(jīng)常使用的公共設(shè)施兩類。前者主要指少年兒童教育設(shè)施和滿足居民小商品日常性購(gòu)買的小商痁，要求近便、宜分散設(shè)置。后者主要滿足居民周期性、間歇性的生活必需品和耐用商品的消費(fèi)，以及居民對(duì)一般生活所需的修理、服務(wù)的要求，要求項(xiàng)目齊全、有選擇性、宜集中設(shè)置，以方便居民選購(gòu)（圖 62）。 ? ? ■按配建層次分類 ? 注釋： ? 以公共設(shè)施的不同規(guī)模和項(xiàng)目區(qū)分不同配建水平層次，可分為三類。即基層生活公共服務(wù)設(shè)施（以 300～ 1000戶的人口規(guī)模為基礎(chǔ)），應(yīng)酔綜合服務(wù)站、綜合基層站、綜合基層店、早點(diǎn)小吃、衛(wèi)生站等；基本生活公共服務(wù)設(shè)施（以 1萬(wàn)～ ），應(yīng)配建托幼、學(xué)校、綜合商業(yè)服務(wù)、文化活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)等；整套完善的生活公共服務(wù)設(shè)施（以 3～ 5萬(wàn)人的人口規(guī)模為基礎(chǔ)），應(yīng)配建綜合商業(yè)服務(wù)、文化活動(dòng)中心、門診所等（圖 63）。 ? 定個(gè)指標(biāo) ? ■配建水平與人口規(guī)模 居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。 ? 注釋： ? 居住區(qū)配套公建的配建水平，主要是考慮居民在物質(zhì)與文化生活方面的多層次需要，以及公建項(xiàng)目對(duì)自身經(jīng)營(yíng)管理的要求，即配建項(xiàng)目和面積與其服務(wù)的人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目實(shí)行分級(jí)配建控制（表 61）既能方便居民使用，又能發(fā)揮項(xiàng)目最大的經(jīng)濟(jì)效益。配套公建項(xiàng)目不配或配置不全會(huì)給居民生活帶來(lái)不便，建設(shè)晚了同樣也會(huì)給居民造成生活困難，所以，要求居住區(qū)配套公建應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。 ? ■配建指標(biāo) 居住區(qū)配套公建的項(xiàng)目，應(yīng)符合表 62規(guī)定。配建指標(biāo)，應(yīng)以表 62規(guī)定的千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)控制。 ? 注釋： ? 千人指標(biāo)是指居住區(qū)內(nèi)每千居民擁有的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積標(biāo)準(zhǔn)，居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施（配建指標(biāo)）以千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)控制。 ? 通過(guò)總指標(biāo)，可根據(jù)居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)等不同人口規(guī)模估算出需配建的公共服務(wù)設(shè)施總面積和總用地。 ? 當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時(shí)，除配建下一級(jí)應(yīng)配建的項(xiàng)目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級(jí)的有關(guān)項(xiàng)目及增加有關(guān)指標(biāo)。 ? 注釋： ? 居住區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施可根據(jù)現(xiàn)狀條件及居住區(qū)周圍現(xiàn)有的設(shè)施情況以及本地區(qū)的特點(diǎn)在配建水平上相應(yīng)增減，但不應(yīng)少于與其居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的應(yīng)配建項(xiàng)目與千人總指標(biāo)。 ? 規(guī)劃布局 ? 根據(jù)不同項(xiàng)目的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，應(yīng)采用相對(duì)集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局。并應(yīng)利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營(yíng)管理、使用和減少干擾； ? 注釋： ? 公共服務(wù)設(shè)計(jì)規(guī)劃布置的方式基本可分為兩種，即居住區(qū) —— 居住小區(qū)（組團(tuán)）二級(jí)或居住區(qū) —— 居住小區(qū) —— 居住組團(tuán)三級(jí)布置（圖 64）。 ? ■公建中心位置選擇 商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成居住區(qū)各級(jí)公共活動(dòng)中心。 ? 注釋： ? 居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，一般宜相對(duì)集中布置，以形成居住區(qū)中心。而醫(yī)院由于本身功能的要求，宜布置在比較安靜和交通比較方便的地段，以便居民使用和避免救護(hù)車對(duì)居住區(qū)不必要的穿越干擾。 ? 公建中心位置一般圾四種形式，將公共中心布置在居住區(qū)主要出入口較好的選擇（表 63，圖 65）。 ■公建中心布置形式 ? 注釋： ? 根據(jù)國(guó)內(nèi)外居住區(qū)規(guī)劃和建設(shè)的實(shí)踐，居住區(qū)公建中心布置形式有三種模式：沿街帶狀布置，成片布置，沿街與成片集中布置。（圖 66） ? 當(dāng)公建中心沿街布置時(shí)，宜將大部分公建布置在道路一側(cè)，減少人流和車流相互干擾；當(dāng)公建布置在道路交叉口時(shí)，可將公建適當(dāng)后退，流出小廣場(chǎng)，以作人流集散的緩沖。 ? 當(dāng)成片集中布置時(shí)，要根據(jù)各類服務(wù)設(shè)施的功能要求和行業(yè)特點(diǎn)成組結(jié)合，分塊布置，又要注意內(nèi)部空間的組織以及合理地組織人流和貨流的線路。 ? 基層服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求。 ? 注釋： ? 公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局應(yīng)按照分級(jí)、對(duì)口、配套和集中與分散相結(jié)合的原則進(jìn)行，一般與居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)相適應(yīng)。各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)有合理的服務(wù)半徑。其中居住區(qū)級(jí)半徑一般為 800～ 1000米；小區(qū)級(jí)一般為 400～ 500米；組團(tuán)級(jí)一般為 150～ 200米。 ? 公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)結(jié)合職工上下班流向、公共交通站點(diǎn)布置，方便居民使用。 ? ■分期建設(shè) ? 注釋： ? 居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)應(yīng)與住宅建設(shè)的步驟一致。首先配套基層服務(wù)設(shè)施（小區(qū)級(jí)和組團(tuán)級(jí)）。 ? 對(duì)于建設(shè)周期較長(zhǎng)的居住區(qū)可采用規(guī)劃預(yù)留用地，待到人口達(dá)到一定規(guī)模時(shí)，一次建成。 ? ? 配建公共停車場(chǎng)（庫(kù)） ? ■配建公共停車場(chǎng)（庫(kù)）停車位規(guī)劃布置要求 ? ? 注釋： ? 停車場(chǎng)、庫(kù)屬于靜態(tài)交通設(shè)施，為保證公共建筑發(fā)揮其應(yīng)有的功能，必須配建公共停車場(chǎng)（庫(kù)）。配建停車場(chǎng)（庫(kù)）的設(shè)置要盡量靠近相關(guān)的主體建筑或設(shè)施，以方便使用及減少對(duì)道路上車輛交通的干擾。 ? 為節(jié)約用地，在用地緊張地區(qū)或樓層較高的公共建筑地段，應(yīng)盡可能地采用多層停車樓或地下停車庫(kù)。 ? 配建公共停車場(chǎng)（庫(kù)） ? ■配建公共停車場(chǎng)（庫(kù)）停車位規(guī)劃布置要求 ? ? 注釋： ? 停車場(chǎng)、庫(kù)屬于靜態(tài)交通設(shè)施，為保證公共建筑發(fā)揮其應(yīng)有的功能，必須配建公共停車場(chǎng)（庫(kù)）。配建停車場(chǎng)（庫(kù)）的設(shè)置要盡量靠近相關(guān)的主體建筑或設(shè)施，以方便使用及減少對(duì)道路上車輛交通的干擾。 ? 為節(jié)約用地，在用地緊張地區(qū)或樓層較高的公共建筑地段，應(yīng)盡可能地采用多層停車樓或地下停車庫(kù)。 ? ■配建公共停車場(chǎng)（庫(kù)）停車位控制指標(biāo) ? 配建公共停車場(chǎng)（庫(kù)）的停車位控制指標(biāo)，應(yīng)符合表 。 ? 注釋： ? 本指標(biāo)為最小的配建數(shù)值，有條件的地區(qū)宜多設(shè)一些，以適應(yīng)居住區(qū)內(nèi)車輛交通的發(fā)展需要。 ? ７ 綠地 ? 居住區(qū)內(nèi)綠地分類 ? ■分類 ? 居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包括了滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地。 ? 注釋： ? 綠化用地所包括的不僅僅是用于種植各種植物的土地，在居住區(qū)規(guī)劃中它是指用于種植綠色植物為主的用地，是構(gòu)民居住區(qū)戶外環(huán)境的重要組成部分 ? ■公共綠地 ? 注釋： ? 公共綠地是指不屬于居住區(qū)其他用地、為居住區(qū)全體居民共同享用的綠地，具有使用功能。如居住區(qū)公園、居住小區(qū)集中綠地、各類戶外場(chǎng)地（不包括標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)）、居住組團(tuán)綠地、較大的住宅院落綠地或場(chǎng)地。公共綠地常用布置形式（表 71）。 ? ７ 綠地 ? 居住區(qū)內(nèi)綠地分類 ? ■分類 ? 居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包括了滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地。 ? 注釋： ? 綠化用地所包括的不僅僅是用于種植各種植物的土地，在居住區(qū)規(guī)劃中它是指用于種植綠色植物為主的用地，是構(gòu)民居住區(qū)戶外環(huán)境的重要組成部分 ? ■公共綠地 ? 注釋： ? 公共綠地是指不屬于居住區(qū)其他用地、為居住區(qū)全體居民共同享用的綠地，具有使用功能。如居住區(qū)公園、居住小區(qū)集中綠地、各類戶外場(chǎng)地（不包括標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)）、居住組團(tuán)綠地、較大的住宅院落綠地或場(chǎng)地。公共綠地常用布置形式（表 71）。 ? ■宅旁綠地 ? 注釋： ? 宅旁綠地是指位于住宅建筑周圍用于種植綠色植物并不屬于居住區(qū)住宅綠地的用地（圖 71），是居民日常接觸最頻繁的綠地，主要功能在于生態(tài)與景觀方面 。 ? ■配套公建所屬綠地 ? 注釋： ? 配套公建所屬綠地指居住區(qū)內(nèi)的配套公建用地界限內(nèi)所屬的綠地。例如幼兒園、俱樂部、展覽館、電影院、圖書館、商店等周圍綠地。其綠化布置要滿足公共建筑和公共設(shè)施的功能要求，并考慮與周圍環(huán)境的關(guān)系（圖 72）。 ? ? ■道路綠地 ? 注釋： ? 道路綠地指居住區(qū)內(nèi)道路用地（道路紅線）界限以內(nèi)的綠地（圖 73），如花壇、行道樹、草皮等。其功能更多的是具有景觀性。 ? ? ■屋頂綠化 ? 注釋： 在各種綠地范圍內(nèi)，滿足當(dāng)?shù)胤N植綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，它不僅增加了單位面積區(qū)域內(nèi)的綠化面積，改善了居住區(qū)的視覺衛(wèi)生條件（避免輻射熱）及建筑屋頂?shù)奈锢硇阅埽ǜ魺?、減燥、減滲），對(duì)美化環(huán)境、維持生態(tài)平衡起到獨(dú)特的作用（圖 74）。 ? 居住區(qū)內(nèi)公共綠地 居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式設(shè)置相應(yīng)的中心公共綠地，以及老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地和其他的塊狀、帶狀公共綠地等，并應(yīng)符合以下規(guī)定： ? ■中心公共綠地設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) 中心綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)符合表 72規(guī)定，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用； ? (2)至少應(yīng)有一個(gè)邊與相應(yīng)級(jí)別的道路相鄰； (3)綠化面積（含水面）不宜小于 70%； (4)便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用開敞式，以綠籬或其它通透式隔墻欄桿作分隔（圖 75）。 (5)組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于１ /３的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動(dòng)。 ? 其中院落式組團(tuán)綠地的設(shè)置還應(yīng)同時(shí)滿足表 72中各項(xiàng)要求，其面積計(jì)算起止界應(yīng)符合本規(guī)范第 11章中有關(guān)規(guī)定。 ? ■公共綠地位置與規(guī)模 ? 公共綠地的位置和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用地周圍的城市級(jí)公共綠地的布局綜合確定。 ? 注釋： ? 公共綠地位置是按照居住區(qū)分級(jí)規(guī)模及其規(guī)劃而已形式，設(shè)置相應(yīng)的中心綠地的原則，采用集中與分散相結(jié)合的公共綠地穖的布局構(gòu)思決定的（圖 76）。 ? 各級(jí)公共綠地規(guī)模的確定，一是考慮人流容量；二是考慮安排與其規(guī)模相應(yīng)的功能設(shè)施所需的場(chǎng)地和游憩空間要求。各級(jí)中心綠地除應(yīng)有相應(yīng)的規(guī)模和設(shè)施外，其位置也要與其相應(yīng)的道路相鄰，并向其開設(shè)主要出入口，便于居民使用。小區(qū)中心綠地要與居住區(qū)級(jí)道路相鄰，居住區(qū)級(jí)中心綠地要與居住區(qū)級(jí)道路相鄰。相鄰組團(tuán)級(jí)道路的公共綠地面積再大也只能屬于組團(tuán)級(jí)的公共綠地。 ? 各級(jí)公共綠地采用開敞式布局，一是方便本區(qū)居民使用，二是保證居住區(qū)空間環(huán)境的通透 。 ? 綠地指標(biāo)與綠化規(guī)定 ? ■居住區(qū)人均公共綠地指標(biāo) ? 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)不少于 ，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于 1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于 ，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的 70%。 ? 注釋： ? 人均公共綠地指標(biāo)的確定，一是要考慮我國(guó)人多地少，城市人口不斷增長(zhǎng)，城市用地日趨緊張的現(xiàn)實(shí)；二是滿足居民出游率的要求確定。 ? ■可綠化用地均應(yīng)綠化 ? 一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜發(fā)展垂直綠化。 ? 注釋： ? 居住區(qū)的綠地具有三種主要作用：使用功能、生態(tài)功能和景觀功能。在用地緊張的現(xiàn)實(shí)條件下，一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并要擴(kuò)大綠化空間，發(fā)展垂直綠化與屋頂綠化，調(diào)節(jié)居住區(qū)氣候，增加居住區(qū)的可觀賞性與美化環(huán)境。 ? ? 居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級(jí)。其道路寬度，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1)居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于 20m； 2)小區(qū)路：路面寬 5～ 8m，建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于 14m；非采暖區(qū)不宜小于10m； 3)組團(tuán)路：路面寬 3～ 5m；建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于 10m；非采暖區(qū)不宜小于8m； 4)宅間小路；路面寬不宜小于 ； 5)在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理部門的有關(guān)規(guī)定。 ? 注釋： ? 居住區(qū)道路在規(guī)劃結(jié)構(gòu)中是居住區(qū)的空間形態(tài)骨架：在居民的心理方面，是居住區(qū)家居歸屬的基本脈絡(luò)：同時(shí)又是居民進(jìn)行日常生活的通行通道，有著其最基本的交通功能。居住區(qū)道路按類型可分為車行道和步行道 。 ? ■道路系統(tǒng)規(guī)劃的因素 ? 注釋： ? 居住區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)與居住區(qū)內(nèi)外動(dòng)、靜態(tài)交通的組織密切相關(guān)，也與居民的出行方式和擁有的私人交通工具有關(guān)，同時(shí)應(yīng)根據(jù)地形、現(xiàn)狀條件、住宅特征和規(guī)劃結(jié)構(gòu)及景觀要求等因素綜合考慮。 ? 根據(jù)功能要求和居住區(qū)規(guī)模大小，居住區(qū)道路系統(tǒng)可分為