園林管理與法規(guī)-城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范詳讀(編輯修改稿)
2024-11-04 00:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 條式住宅和高層住宅之間的側(cè)面間距為10m 所有條式住宅之間的正面間距均按冬至日照1h的日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 宅間小路(xiǎo l249。)的路面寬度為。 臨街住宅的出入口不直接開向城市干道。 所有6層條式住宅和8層塔式住宅均不設(shè)電梯。 問題：試判斷這些標(biāo)準(zhǔn)和要求是否正確?凡認(rèn)為正確的只需說明該條“正確〞，認(rèn)為不正確(或不完全正確)的，指出其錯(cuò)誤之處，并詳細(xì)答復(fù)正確的內(nèi)容。,第四十四頁，共一百零四頁。,參考答案： 不正確。多層條式住宅側(cè)面間距不宜小于6m。 不正確。多層條式住宅和高層住宅側(cè)面間距不宜小于13m。 不完全正確。一般條式住宅根據(jù)不同建筑氣候區(qū)應(yīng)分別按大寒日或冬至日的日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(j236。 su224。n)，老年條式住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)該低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)。 不正確。不應(yīng)小于。 正確。 不完全正確。8層塔式住宅和6層老年住宅應(yīng)設(shè)電梯。,第四十五頁，共一百零四頁。,圖為某市一個(gè)居住區(qū)組團(tuán)規(guī)劃方案，規(guī)劃用地9平方米，規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶，人口約3000人。該地塊西、北臨城市次干路，東南兩側(cè)為支路，在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求，住宅建筑(ji224。nzh249。)均為5層，層高米，日照系數(shù)不少于。該規(guī)劃方案布置了12幢住宅樓及物流管理和商業(yè)建筑(ji224。nzh249。)，結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地下停車場，并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套。 評析該方案，詳細(xì)指出方案的主要優(yōu)點(diǎn)和存在的問題。,案例(224。n l236。),第四十六頁，共一百零四頁。,第四十七頁，共一百零四頁。,參考答案 在出入口附近設(shè)停車場，地面與地下停車結(jié)合。 步行系統(tǒng)較好。 中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。 住宅建筑朝向好。 東入口人車有干擾(gānrǎo)。 西南角和東南角兩組住宅建筑的間距缺乏。 住宅建筑布置較呆板。,第四十八頁，共一百零四頁。,第六節(jié) 公共效勞設(shè)施(sh232。shī) 一、居住區(qū)公共效勞設(shè)施(也稱配套公建)應(yīng)包括：,教育(ji224。oy249。)、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)效勞、金融郵電、社區(qū)效勞、市政公用和行政管理及其他八類設(shè)施。 居住區(qū)配套公建的配建程度，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建立和同時(shí)投入使用。,第四十九頁，共一百零四頁。,二、居住區(qū)配套(p232。i t224。o)公建的工程,公共效勞設(shè)施控制(k242。ngzh236。)指標(biāo)(m2/千人),第五十頁，共一百零四頁。,三、居住區(qū)配套公建各工程規(guī)劃布局的規(guī)定： 1. 相對集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局，有利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營管理、使用和減少干擾； 2. 商業(yè)效勞與金融郵電、文體等有關(guān)工程宜集中布置(b249。zh236。)，形成居住區(qū)各級公共活動(dòng)中心； 3. 基層效勞設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足效勞半徑的要求。 4. 配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計(jì)應(yīng)考慮開展需要。,第五十一頁，共一百零四頁。,四、公共停車場 1. 配建公共停車場(庫)的停車位控制(k242。ngzh236。)指標(biāo) 2. 配建公共停車場(庫)應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫。,配建公共停車場(庫)停車位控制(k242。ngzh236。)指標(biāo),第五十二頁，共一百零四頁。,第七節(jié) 綠地 一、居住區(qū)綠地應(yīng)包括： 公共綠地 宅旁綠地 配套公建所屬(suǒshǔ)綠地 道路綠地,第五十三頁，共一百零四頁。,二、居住區(qū)內(nèi)綠地規(guī)定 1.一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜開展垂直綠化 2.宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計(jì)；宅間綠地面積計(jì)算方法應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第11章中有關(guān)規(guī)定； 3. 綠地率： 新區(qū)建立不應(yīng)低于30%； 舊區(qū)改建(gǎiji224。n)不宜低于25%。,第五十四頁，共一百零四頁。,三、居住區(qū)內(nèi)綠地規(guī)劃要求 1.根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點(diǎn)及用地的詳細(xì)條件，采用集中與分散相結(jié)合(ji233。h233。)，點(diǎn)、線、面相結(jié)合(ji233。h233。)的綠地系統(tǒng)。 2. 保存和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。,第五十五頁，共一百零四頁。,四、中心(zhōngxīn)綠地設(shè)置規(guī)定,1.各級中心綠地設(shè)置(sh232。zh236。)規(guī)定,第五十六頁，共一百零四頁。,2.至少應(yīng)有一個(gè)邊與相應(yīng)級別的道路相鄰； 3.綠化面積(含水面)不宜小于70%； 4.便于居民休憩、漫步和交往之用，宜采用開敞式，以綠籬或其它通透式院墻欄桿作分隔； 5.組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照(r236。zh224。o)陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動(dòng)。,第五十七頁，共一百零四頁。,注：①L——南北(n225。nběi)兩樓正面間距(m)； L2——當(dāng)?shù)刈≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)； S1——北側(cè)為多層樓的組團(tuán)綠地面積(㎡)； S2——北側(cè)為高層樓的組團(tuán)綠地面積(㎡。 ②開敞型院落式組團(tuán)綠地應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄A第條規(guī)定。,院落式組團(tuán)綠地設(shè)置(sh232。zh236。)規(guī)定,第五十八頁，共一百零四頁。,五、其它塊狀帶狀公共綠地 應(yīng)同時(shí)滿足寬度不小于8m、面積不小于400m2和中心綠地(2)、(3)、(4)項(xiàng)及第(5)項(xiàng)中的日照環(huán)境要求； 公共綠地的位置和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用地周圍的城市級公共綠地的布局綜合(zōngh233。)確定。,第五十九頁，共一百零四頁。,居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別到達(dá)：組團(tuán)不少(b249。 shǎo)于2/人，小區(qū)(含組團(tuán))不少(b249。 shǎo)于1m2/人，居住區(qū)(含小區(qū)與組團(tuán))不少(b249。 shǎo)于2/人，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃組織構(gòu)造類型統(tǒng)一安排、靈敏使用。 舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的50%。,第六十頁，共一百零四頁。,第八節(jié) 道路 一、居住區(qū)道路規(guī)劃原那么： 1.應(yīng)選擇(xuǎnz233。)經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式； 2.小區(qū)內(nèi)應(yīng)防止過境車輛的穿行，道路通而不暢、防止往返迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行； 3.有利于居住區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機(jī)聯(lián)絡(luò)，以及建筑物布置的多樣化；,第六十一頁，共一百零四頁。,4.當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)級道路時(shí)，應(yīng)減少交通噪聲對居民的干擾； 5.在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應(yīng)考慮防災(zāi)救災(zāi)要求； 6.滿足居住區(qū)的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求； 7.城市(ch233。ngsh236。)舊區(qū)改建，其道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點(diǎn)，保存和利用有歷史文化價(jià)值的街道； 8.應(yīng)便于居民汽車的通行,第六十二頁，共一百零四頁。,二、居住區(qū)道路要求(yāoqi)： 1.道路分級
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