土地儲(chǔ)備管理工作操作模式(編輯修改稿)
2025-09-11 22:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 收購(gòu)或預(yù)購(gòu)申報(bào)意見(jiàn)，并告知規(guī)劃部門(mén)。 實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和土地整治項(xiàng)目政府指令收購(gòu)的土地，由市規(guī)劃、建設(shè)、農(nóng)業(yè)等部門(mén)向土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)提出收購(gòu)或預(yù)購(gòu)意見(jiàn) 7 土地儲(chǔ)備工作程序及流程 ? 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)匯總的土地儲(chǔ)備申報(bào)情況和土地市場(chǎng)供求狀況，以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市建設(shè)的需要，制定階段性的土地儲(chǔ)備計(jì)劃 ? 土地收購(gòu)儲(chǔ)備過(guò)程中，建設(shè)局負(fù)責(zé)拆遷審批工作 土地收購(gòu)的一般程序 ?（ 1）申請(qǐng)收購(gòu) ?（ 2）權(quán)屬核查 ?（ 3）征詢(xún)意見(jiàn) ?（ 4）費(fèi)用測(cè)算 ?（ 5）方案報(bào)批 ?（ 6）簽訂合同 ?（ 7）收購(gòu)補(bǔ)償 ?（ 8）權(quán)屬變更 ?（ 9）交付土地 征地提交的文件 ?（ 1）征地拆遷成本核算報(bào)告 ?（ 2）附件 土地收購(gòu)需原土地使用者提供的資料 ? 土地使用證原件及復(fù)印件（復(fù)印件要加蓋公章，原件驗(yàn)后返還）； ? 房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（復(fù)印件要加蓋公章，原件驗(yàn)后返還） 。 ? 填寫(xiě)收購(gòu)申請(qǐng)表； ? 1： 500或 1： 1000地形圖（定線、做權(quán)屬）二張； ? 集體土地提供勘測(cè)定界圖一張； ? 近期的地籍工作聯(lián)系單（應(yīng)注明有無(wú)抵押、查封等情況，如果無(wú)上述情況請(qǐng)注明 “無(wú) ”） ? 等等 需要進(jìn)行儲(chǔ)備的土地類(lèi)型 ?（ 1）因單位搬遷、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或其他原因停止使用的土地； ?（ 2）為政府帶征的土地； ?（ 3）依法沒(méi)收的土地； ?（ 4）依法收回的拋荒、閑置以及其他無(wú)力繼續(xù)開(kāi)發(fā)的土地； ?（ 5）因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃和土地整理，市政府依法收購(gòu)的土地； ?（ 6）使用期限屆滿的土地； ?（ 7）土地使用權(quán)人申請(qǐng)收購(gòu)的土地； 土地拍賣(mài)、掛牌競(jìng)價(jià)工作流程 ?（ 1）根據(jù)列入年度供地計(jì)劃的地塊，向規(guī)劃局委托申請(qǐng)規(guī)劃選址、指標(biāo)設(shè)計(jì)工作； ?（ 2）規(guī)劃局出具建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃控制指標(biāo)、紅線圖； ?（ 3）地籍調(diào)查、宗地測(cè)繪； ?（ 4）委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估； ?（ 5）根據(jù)評(píng)估價(jià)確定土地出讓起報(bào)價(jià)； ?（ 6）制訂土地拍賣(mài)、掛牌競(jìng)價(jià)出讓方
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