【文章內容簡介】 工程項目的工程造價咨詢業(yè)務； ? 以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭； ? 轉包承接的工程造價咨詢業(yè)務； ? 法律、法規(guī)禁止的其他行為。 造價員培訓 第 2章 工程造價計價 ? ? ? 造價員培訓 ? （一）工程造價的計價基本原理 工程項目分解與組合 分解：建設項目 → 單項工程 → 單位工程 → 分部工程 → 分項工程。 組合：分項工程 → 分部工程 → 單位工程 → 單項工程 → 建設項目。 （二）工程造價計價的基本方法 ? 直接費單價 = ∑（分部分項工程的資源要素消耗量 *資源要素的價格） → 計算直接費 → 計算其他直接費、間接費、利潤、稅 → 定額計價法（工料單價法） ? 綜合單價 = 直接費 +現(xiàn)場經(jīng)費 +其他直接費 +間接費 + 利潤 +稅金 +【 部分 】 風險費用 → 工程量清單計價法（綜合單價法） 造價員培訓 ? （三）工程造價計價的特征 1）單件性 2）多次性 可行性研究 初步設計 技術設計 施工圖設計 工程招標 合同實施 竣工驗收 投資估算 設計概算 修正概算 施工圖預算 合同價 結算價 竣工決算 造價員培訓 ? （三）工程造價計價的特征 3）組合性 建設項目總造價 單項工程造價 單位工程造價 分部分項工程價格 造價員培訓 ? （三）工程造價計價的特征 4）計價方法多樣性 工程定額計價方法、工程量清單計價方法 5）計價依據(jù)復雜性 ?工程量計算依據(jù) ?實物消耗量依據(jù) ?價格依據(jù) ?其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費等費用依據(jù) ?規(guī)費、稅費 ?物價指數(shù)和工程造價指數(shù) 造價員培訓 ? （一）定額產(chǎn)生及其在我國工程建設中的作用 1）定額的產(chǎn)生 定額：工料機等消耗方面應遵守或達到的數(shù)量標準。 2）我國工程建設定額的作用 ?是編制計劃的基礎 ?是確定工程造價的依據(jù)和評價設計方案合理性的尺度 ?是組織和管理施工的工具 ?是總結先進生產(chǎn)方法的手段 ?節(jié)約社會勞動和提高勞動生產(chǎn)效率的作用 ?有利于建筑市場公平競爭 ?是投資決策依據(jù)，是價格決策依據(jù) ?有利于完善市場的信息系統(tǒng) 造價員培訓 ? （二）工程建設定額的分類 在正常施工條件下 一定計量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機械臺班數(shù) 消耗 建筑產(chǎn)品 質量合格 生產(chǎn) 勞動組織合理 機械運轉正常 材料儲備合理 10m3 100m2 10m t 個 造價員培訓 ? （二）工程建設定額的分類 1）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內容分類 可分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。 勞動消耗定額： 簡稱勞動定額（也稱為人工定額），勞動定額主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。 機械消耗定額： 主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，但同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。 材料消耗定額： 簡稱材料定額。 造價員培訓 ? （二）工程建設定額的分類 2）按定額的編制程序和用途分類 施工定額： 是以工序為研究對象，屬于企業(yè)定額的性質。是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是基礎性定額。 預算定額： 是以分部分項工程為對象，以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也它是編制預算定額的基礎。 概算定額： 是以擴大的分部分項工程為對象編制的，一般是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的。預算定額和概算定額是計價定額。 概算指標： 是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象。 投資估算指標： 它是在項目建設書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。它往往根據(jù)歷史的預、決算資料和價格變動等資料編制，但其編制基礎仍離不開預算定額、概算定額。 造價員培訓 ? （二）工程建設定額的分類 3）按專業(yè)性質劃分 可分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種 4）按主編單位和管理權限分類 可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種。 ?工程建設定額特點：科學性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權威性、 穩(wěn)定性和時效性。 造價員培訓 ? （動作與時間研究） （一）施工過程的分類和研究 1）施工過程的含義 施工過程就是在建設工地范圍內所進行的生產(chǎn)過程。其最終目的是要建造、恢復、改建、移動或拆除工業(yè)、民用建筑物和構筑物的全部或一部分。 2 ）施工過程分類：⑴根據(jù)施工過程組織上的復雜程度，可分為工序、工作過程和綜合工作過程。 ?工序是在組織上不可分割的，在操作過程中技術上屬于同類的施工過程。 (鋼筋除銹 ) ?工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體。 (砌磚 ) ?綜合工作過程是同時進行的，在組織上有機地聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。 (澆砼 ) 造價員培訓 ? （動作與時間研究） （一）施工過程的 分類 和研究 ⑵ 按照工藝特點，施工過程可以分為循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工過程 ⑶ 根據(jù) 使用工具設備 的機械化程度， 施工過程可以分為 手動施工過程和 機械施工過程。 綜合施工過程 施工過程 工序 操作或動作 造價員培訓 施工過程分類 工藝特點 機械化程度 施工生產(chǎn)特點 工序 工作過程 綜合工作過程 循環(huán)施工過程 非循環(huán)施工過程 手動施工過程 機械施工過程 造價員培訓 ? （動作與時間研究） （二）工作時間的分析和研究 1）工人工作時間分類 工作時間：指的是工人工作班內延續(xù)時間。 工人工作時間的消耗 工作時間 的研究 工人所使用機器工作時間的消耗 造價員培訓 ? （動作與時間研究） （二）工作時間的分析和研究 1）工作時間分類 必需要消耗的時間 工作班內消耗 的工作時間 損失的時間 造價員培訓 工作時間分類 基本工作時間： 是工人能完成生產(chǎn)一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時間。 輔助工作時間： 是為保證基本工作能順利完成所消耗的時間。 準備與結束工作時間： 是執(zhí)行任務前或任務完成后所消耗的工作時間。 不可避免的中斷時間： 是由于施工工藝特點引起的工作中斷所必需的時間。 休息時間： 是工人在工作過程中為恢復體力所必需的短暫休息和生理需要的時間消耗。 造價員培訓 工作時間分類 例：在下列工人工作時間中 ， 屬于非定額時 間的有 （ ） 。 解 : BDE 造價員培訓 2） 機械 工作時間分類 有效工作時間： 是指機械直接生產(chǎn)產(chǎn)品所消耗的時間。 不可避免的空載時間： 是指機械因施工過程特點而出現(xiàn)的空轉時間。 不可避免的中斷時間： 是指由于工藝過程特點引起機械工作的中斷。 低負荷工作時間： 是工人或技術人員的過失以及機器的故障等原因而使機器工作部分在降低負荷下的工作時間。（汽車沒有滿載） 機 器 工 作 時 間 損 失 時 間工 人 休 息 時 間與 機 器 有 關與 工 藝 過 程 的 特 點 有 關有 根 據(jù) 地 降 低 負 荷 下不 可 避 免 的 中 斷 時 間不 可 避 免 的 無 負 荷 工 作 時 間有 效 工 作 時 間正 常 負 荷 下必 需 消 耗 的 時 間 造價員培訓 ? （動作與時間研究） （三）施工過程的影響因素與正常條件 技術因素 ?產(chǎn)品的形式和技術特性 ?材料的類別和規(guī)格 ?工具和機器的類別、型號和性能等 產(chǎn)生和特點 施工因素 ?主觀因素：施工組織方法；技術熟練程度等 ?客觀因素：氣候條件；水電供應情況；材料的質量等 造價員培訓 ? （動作與時間研究） （三）施工過程的影響因素與正常條件 系統(tǒng)因素 ?對工時消耗引起單一方面的、重大影響的因素 ?例如：挖土過程中土方類別的改變等 消耗數(shù)值的影響 偶然因素 ?對工時消耗引起雙向的、微小影響的因素 ?例如：挖土過程中一定深度范圍內挖土深度的改變等 造價員培訓 ? （動作與時間研究） （三）施工過程的影響因素與正常條件 材料和機器性能 產(chǎn)品說明、質量標準 小組組成 場地組織 操作方法 工具和用具特性 造價員培訓 ? （動作與時間研究） （四）測定時間消耗的基本方法 計時觀察法 計 時 觀 察 法工 作 日 寫 實寫 實 記 錄 法測 時 法混 合 法圖 示 法數(shù) 示 法接 續(xù) 法 測 時選 擇 法 測 時測時法 測定定時重復的循環(huán)工作的工時消耗 寫實 記錄法 研究各種性質的工作時間消耗的方法 工作日 寫實法 研究整個工作班內的各種工時消耗的方法 造價員培訓 例：計時觀察法最主要的三種方法是 ( )。 A．測時法、寫實記錄法、混合法 B．寫實記錄法、工作日寫實法、混合法 C．測時法、寫實記錄法、工作日寫實法 D．寫實記錄法、選擇測時法、工作日寫實法 解 : C 造價員培訓 ? （一）勞動定額確定方法 擬定施工條件 ?擬定施工作業(yè)內容、方法、地點 ?擬定施工作業(yè)人員的組織 擬定定額時間 ?擬定基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束時間、不可避免的中斷時間、休息時間 造價員培訓 ? （一）勞動定額確定方法 作業(yè)時間 =基本工作時間 +輔助工作時間 規(guī)范時間 =準備與結束時間 +不可避中斷時間 +休息時間 作業(yè)時間 =基本工作時間 +輔助工作時間 =基本工作時間 /（ 1－輔助時間 %） 定額時間 =作業(yè)時間 /（ 1－規(guī)范時間 %） 造價員培訓 [練習 ] 挖 2m3土方需消耗基本工作時間為 120min ， 輔助工作時間占工作班延續(xù)時間 2%， 準備與結束工作時間占工作班延續(xù)時間 2%， 不可避免的中斷時間占工作班延續(xù)時間 1%， 休息時間占工作班延續(xù)時間 20%， 則時間定額為 ( )。 A． / m3 B． / m3 C． / m3 D． / m3 解 : 1m3土方需的定額時間（工日） =時間定額 ? ?? ?3/1 6 %20%1%2%2186021 2 0m工日??????????????造價員培訓 例：根據(jù)計時觀察法測得工人工作時間：基本工作時間 61分鐘，輔助工作時間 9分鐘，準備與結束工作時間 13分鐘，不可避免的中斷時間 6分鐘，休息時間 9分鐘，則其作業(yè)時間與規(guī)范時間分別是( )分鐘。 A． 8 15 B． 70、 19 C． 8 6 D． 70、 28 解 : D 造價員培訓 ? （一）勞動定額確定方法 時間定額 ?完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間 ?工日： 8小時 產(chǎn)量定額 ?單位工日所完成的合格產(chǎn)品數(shù)量 ?兩者互為倒數(shù)關系 思考： P72表 單位是 工日 /立方米？立方米 /工日？ 造價員培訓 ? （二）材料消耗量定額確定方法 1）主要材料消耗定額 (凈用量和損耗量 ) ? 材料凈用量的確定 理論計算法、測定法、圖紙計算法、經(jīng)驗法 ? 材料損耗量的確定