商鋪銷售操作要點(diǎn)(編輯修改稿)
2025-09-11 21:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中融合 .街區(qū) ,與其說是具備商業(yè)特征的商居城 ,不如說是應(yīng)有盡有的生活城 ,以悠閑、詩意、活力和友善為特征 ,融合在人們的商居行為中 . 商業(yè)名稱 租金情況 物業(yè)管理費(fèi) 武漢天地 500600 25 光谷步行街 1F:7001000 2F： 300400 3F： 200 14 楚河漢街 自持： 500，銷售：200 12 南國大家裝 1F80,2F:50, 3F:30 光谷天地 1F:內(nèi)街： 300500， 外街： 8001000 2F： 200 包物業(yè) 備注：一般商鋪對外出租簽署租賃合同為 35年，每年 5%的增幅。 武漢市代表商業(yè)的租賃價格 商鋪銷售方式 商鋪的定價方式 一、按人流動線定價：一般人流量多的地方，如大商業(yè)入口處商鋪價格較高，而在中間部分價格基本相同 二、按昭示性強(qiáng)弱定價：比如兩面臨街，或者開間較大的商鋪價格一般較高 三、按周邊環(huán)境定價：如靠近主力店（超市），地鐵站等優(yōu)質(zhì)資源的定價較高 四，按商鋪?zhàn)陨項(xiàng)l件定價：單層商鋪高于雙層商鋪，雙層高于三層鋪 商鋪營銷成功要素 4321 40% 30% 20% 10% ? 裝戶 ? 定價 ? 擠壓銷售 ? 氛圍營造 等標(biāo)準(zhǔn)動作 ? 招商政策 ? 招商團(tuán)隊(duì) 能否成為商鋪營銷 突破重點(diǎn) 產(chǎn)品定位規(guī)劃設(shè)計 市場營銷 招商及運(yùn)營 其他因素 社區(qū)類商鋪客戶分析 ?集中規(guī)劃社區(qū)商業(yè) 遠(yuǎn)離購物中心及持有物業(yè)地塊，可參考深圳萬科四季花城，社區(qū)商鋪與大型住宅小區(qū)的人行出入口結(jié)合，定位為社區(qū)商鋪 。 深圳萬科四季花城 南京萬科金域藍(lán)灣 社區(qū)商業(yè)一般性業(yè)態(tài) ?社區(qū) 商業(yè) 業(yè)態(tài)規(guī)劃類別 如下 ： ① 超市類： 小型超市、生鮮超市、水果超市、煙酒店等 ② 生活配套類： 干洗店、皮具護(hù)理店、理發(fā)店、美容院、寵物店、藥店 ③ 教育類： 幼兒園、幼
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