商鋪銷售絕佳說辭(編輯修改稿)
2025-06-12 03:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、冬奧會規(guī)格的真冰場、國際IMAX影院、餐飲店、當然還有BLT精品超市。深圳萬象城被稱作“中國奢侈品集散地”，借此華潤和國際級的商家建立了非常好的合作關(guān)系，煙臺華潤中心也會結(jié)合當?shù)氐那闆r引進很多知名的國際品牌，使我們的商業(yè)更具特色和吸引力。除此之外，美食也是萬象城商業(yè)的一大特色，幾十家全國知名高端餐飲進駐，有粵菜、川菜、湘菜、法國菜、意大利菜、泰國菜，小到像滿記甜品、哈根達斯、仙蹤林，大到像香港利苑、采蝶軒、四海一家、蕉葉等大型餐飲連鎖機構(gòu)。且不說目前我們在深圳、沈陽、南寧的萬象城一天客流量在十幾萬人，就是目前的佳世客、新世界，每一天的中午，都需要排長隊吃飯，客流量非常大。所以，我相信依靠這些美食的“誘惑”，我們的商鋪一定會非常有人氣的。還有一組數(shù)據(jù)：煙臺萊山2013年共接待海內(nèi)外游客1717萬人次，旅游總收入147億元，我們換算下，那么游客的人均消費在763元。而他們大部分來自于北上廣等一線城市，有很成熟的消費習慣，華潤在他們的城市已經(jīng)建立了非常強大的商業(yè)號召力，所以，當游客來到煙臺，一定會在華潤中心駐足消費的，因為這就是他們的習慣，這就是品牌開發(fā)商的影響力，所以，您投資，一定要選真正的“大牌”??！華潤中心可以說是一個城市的縮影，涵蓋了一個家庭的吃喝玩樂：人們可以在購物中心品牌店逛街，因為我們有非常好的、超越全國商業(yè)的購物環(huán)境；累了可以歇歇喝杯咖啡，因為我們有數(shù)十家知名餐飲連鎖進駐；孩子可以學習花樣滑冰這項高雅的運動，因為我們有冬奧會標準的真冰場；全家人可以一起看場3D大片，因為我們有國際一流的imax影院；夏日夜晚，可以在大型超市中任意徜徉，因為我們有中國超市第一品牌——華潤萬家…..這些并不是夢想，而是逐漸實現(xiàn)的未來，我們今年就會啟動商業(yè)建設(shè)，商業(yè)運營團隊更是青島萬象城的原班人馬。您想象下，這些都是無可比擬的商業(yè)優(yōu)勢，佳世客、新世界百貨、華潤中心，這三個商業(yè)完全建成后，萊山區(qū)的商業(yè)就會非常集中，作為華潤的員工，我真的很期待華潤中心的建成。您呢？ 剛剛同您說華潤中心是城市的縮影，當然僅有購物中心是不夠的。我們還有公寓和寫字樓，提供超過3500人的工作、生活場所。他們和購物中心會形成一個循環(huán)體，人們在這工作、在這玩樂、在這購物、在這招待好友、在這享受生活……所以，華潤中心并不僅僅是購物中心、住宅、寫字樓、公寓，他是一個整體，正如一個人，身體各個部位配合好，那么就可以產(chǎn)生無窮大的力量。到時，您哪還會發(fā)愁商鋪買來做什么呢？這個投資一定是非常劃算的，會越來越值錢。商鋪的總體介紹（1）華潤中心整體介紹；（2）商鋪的數(shù)據(jù)介紹。（1）突出商鋪的稀缺性；（2）商鋪從設(shè)計上適合經(jīng)營，非常好用。，由13棟樓組成，分三期開發(fā)，會有約3500個家庭入住。，您看到的南側(cè)的4棟樓是1期，僅有商鋪42間，自推出以來，已被搶購過半。目前可供選擇的商鋪21間，面積在70—170平，上下兩層結(jié)構(gòu)，二層4米。商鋪的開間在 4米左右，進深在 10 米左右，昭示性非常好，尤其值得一提的是：我們商鋪具有超高的得房率，得房率均在95%以上，這就相當您有限的投資，得到了更多的使用面積啊。我們的商鋪具體分為3個區(qū)域：面向大學的清泉路一側(cè)商鋪、面向?qū)韺懽謽腔蚬⒆≌蟼?cè)的商鋪、面對萬象城系列商業(yè)的內(nèi)街商鋪。其中，，這樣可以更多的利用空間，配比更多的設(shè)計方式，這種二層規(guī)劃，三層實體空間，給予您更廣闊的商業(yè)天地。1樓南側(cè)多規(guī)劃為80120㎡的小戶型商鋪，擁有4米的敞闊鋪寬，這部分商鋪，位于公路主干道和商業(yè)內(nèi)街的交匯樞紐位置，該區(qū)域未來必定會成為人流交匯的核心區(qū)域，因此，適宜多種業(yè)態(tài)經(jīng)營，投資自用兩相宜。臨近商業(yè)內(nèi)街的商鋪面積多集中在100㎡以上，臨內(nèi)街的商鋪最大的特點在于靠近萬象城系列商業(yè)的出入口，同時面對商業(yè)內(nèi)街未來人群的集中程度和停留時間都會占有很大的優(yōu)勢，同時，內(nèi)街商鋪多數(shù)配有煙道，適宜經(jīng)營餐飲等行業(yè)?！ ∩啼伳壳案鶕?jù)位置的不同，價格在25萬元/平方米，一鋪一價。X先生/女士，您對哪一間商鋪感興趣，我為您重點介紹。每間商鋪的特性分析（分類別段 6類）（1）深刻了解每間商鋪的特性；（2）引導(dǎo)客戶從買不買，到買哪個；（1）針對客戶情況專業(yè)分析適合投資的商鋪；（2）對每一間商鋪都要有針對性的推介。案例：11號商鋪優(yōu)勢：位于小區(qū)出入口處，臨萬象城系列商業(yè)內(nèi)街，且為大面寬的復(fù)式商鋪，昭示性較好，并屬于該項目的稀缺式商鋪，周圍商業(yè)氛圍的聯(lián)動功能強。劣勢： 鋪面不周正，有部分浪費空間；該商鋪單價雖低、但總價高，投資回報風險大；無法做兩層，相比臨清泉路一側(cè)的商鋪總價和層高處于劣勢。 適合業(yè)態(tài)：特色餐飲、藥店、干洗店、茶樓會所等。 銷售對策：1) 大面積復(fù)式商鋪，昭示性好投資商鋪，地段和位置是硬道理，同時氣派寬敞的鋪面設(shè)計更會錦上添花，該鋪則同時具備這兩個優(yōu)勢；2) 客流量大位于商業(yè)街和小區(qū)出入口的交匯處、緊鄰金角地帶，消費客群集中，商機無限，投資首選；3) 業(yè)態(tài)多元化特點該鋪所處位置優(yōu)越，且結(jié)構(gòu)均適合煙酒專賣店、干洗店、名品展示店、西點、復(fù)式、酒庫、特色餐飲等；4) 價值擁有多樣性該商鋪以其價值，可便于業(yè)主進行抵押；高端商街的增值分析：如步行街商鋪，現(xiàn)在估價5萬/㎡，但業(yè)主卻不因高價而轉(zhuǎn)手，體現(xiàn)的就是商鋪最大的魅力，快速增值，永遠有價有市；投資華潤萬象金街，品牌保障，投資無風險；坐享煙臺萊山區(qū)唯一高端商街增值夢想，賺有錢人的錢，做生意人的生意。投資商鋪的要素（1）講清楚商鋪投資優(yōu)勢；（2）引導(dǎo)客戶從買不買，到買哪個。（1）商鋪投資收益大；（2）專業(yè)講解商鋪投資要點。中國有
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