【文章內(nèi)容簡介】 中心區(qū)，15分鐘到達霖磐鎮(zhèn)，25分鐘到達揭陽高鐵站，45分鐘抵達潮汕國際機場，50分鐘到達普寧市。項目周邊生活配套完善，1公里范圍內(nèi)，購物上有城西肉菜市場、盤傤袁綜合市場、XX市場等，購物商場、百貨店環(huán)伺，滿足生活所需；教育上有城西學校、城南學校、揭陽體校、浦東學校等，小孩上學不用愁；醫(yī)療上有盛德醫(yī)院、第三人民醫(yī)院，平時飯后休閑還可以到附近的西湖公園、城南文化廣場、江灝公園游玩。更驚喜的是，未來將引入卜蜂蓮花購物中心，去年已簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，規(guī)劃建設體育公園、重點小學和幼兒園，真正做到一公里生活半徑內(nèi)齊備一站式社區(qū)配套，高品質(zhì)生活觸手可及。我們周邊地塊已經(jīng)納入政府的規(guī)劃用地，共260畝，我們集團也在和政府商談，未來作為我們的二三期，打造 XX 城。（重點）接下來我來為您介紹下我們 項目，這邊請（手往項目沙盤作指引）。項目介紹兄/姐之前有了解過我們 XX嗎，我們是一家深耕揭陽數(shù)十載，擁有深厚底蘊的本地開發(fā)商，喬南這邊的大世界翡翠城和博和城就是我們開發(fā)的。擁有數(shù)千業(yè)主，開發(fā)的戶型產(chǎn)品和園林打造都擁有很好的口碑?，F(xiàn)在您看到的就是我們 的項目沙盤了，我們以當代超現(xiàn)代風格，聘請深圳一線的設計院，以國際一線設計理念與標準，打造 20萬㎡風尚精致生活場。簡潔大氣的線條勾勒出建筑形態(tài)，呈現(xiàn)新穎的現(xiàn)代風格立面，我們的建筑棱角采用了斜角設計，跳脫了常規(guī)的設計手法，使得建筑外立面更加時尚且別具一格。（60多畝），總建面18萬平，全小區(qū)規(guī)劃建設10棟住宅樓，一個商業(yè)廣場和部分底商，建筑排列靈活多變，兼顧了采光通風、樓距與景觀資源，最大景觀棟距超100米無遮擋。6幢為31層，8幢為30層，10幢為29層。園林分為兩個大中庭，將打造成粵東首個四季園林，四季園林就是春夏秋冬每個季節(jié)都會有一種主樹種會開花，形成每個季節(jié)獨有的風景，這也是我們項目的一個主打特色。讓小區(qū)成為業(yè)主的網(wǎng)紅打卡點。園林規(guī)劃有熒光跑道、健身器材和兒童游樂設施，滿足全生命周期的休閑運動的需要。項目的南面擁有榕江南河的江景和山景，遠眺江山如畫，近瞰四季園林，我們現(xiàn)在所處售樓處的位置在項目的西北方向，前廣場用作商業(yè)停車，服務于卜蜂蓮花和北面的商業(yè)街，整個 XX擁有揭陽最大的玉器經(jīng)濟，卻沒有相對應的商業(yè)娛樂配套，所以卜蜂蓮花的到來，將解決整個區(qū)域的商業(yè)購物問題，也將大大提升小區(qū)的人氣，小區(qū)價值直線上升。項目還與龍光物業(yè)合作，龍光物業(yè)是全國十強，他們一開始就是服務潮汕樓盤，他們深知潮汕人民的居住需求，優(yōu)秀的物業(yè)服務也是業(yè)主最為看中的。我們樓棟都是以碟式樓來進行戶型排放，采光通風好，而且公攤也少，我們的產(chǎn)品是100185㎡的二至四房，我們的戶型也是百變戶型，室內(nèi)盡可能減少剪力墻，讓業(yè)主可以自由規(guī)劃空間，并且我們的戶型是設計院日夜深研最終設計出來的，不是像其他樓盤都是復制黏貼，我們連室內(nèi)通道的大小尺寸和入戶貼對聯(lián)的位置，都考慮在內(nèi)。并且基本戶戶西灶，都是符合潮汕人的居住習慣。您大概想要買多大的房子呢？產(chǎn)品介紹兄/姐我們到這邊坐一下，我拿一些戶型圖給您看看。（指引到洽談區(qū)，上茶，拿戶型圖）A戶型這個是一個132㎡的3+1房戶型格局，它最大的特點就是南北兩個大陽臺，可以做到南北通透，而且這兩個陽臺和空中花園都是贈送一半面積的，入戶就是一個玄關，這里我們設計了一個置物柜，回家后鞋子和雜物都可以存放在這里，空中花園可以改造成一個陽光書房或者寵物房或者茶室等等，原來書房就可以用作客房或長輩房或娛樂室使用。而如果您是二口之家不需要太多房間呢，也可以將客廳和書房打通改造成大橫廳，廚房的南面墻也是可以拆除做成開放式廚房，這四個開間打通成一個大開間會變得非常寬敞，這根據(jù)您自己的需求來改造，事實上這個戶型可改造空間很多，空間分布也做到了動靜分離，互不干擾。㎡。所有房間都贈送飄窗，，住房套間設計。整個戶型是全面設計，沒有暗間，就連衣帽間也有采光，，也是屬于非常寬敞的設計。衛(wèi)生間設計成三分離，可同時滿足三種不同需求同時使用。廚房是U型設計，最大化節(jié)省空間，改成開放式廚房后還可以將南側灶臺改成西廚，可容下多人同時做飯。B戶型B戶型是133㎡的3+1房戶型，贈送面積達到14㎡，也是一個南北通透的戶型，與A戶型相似度非常大。主房缺少一個衣帽間，其他U型廚房、入戶玄關、空中花園、改造性、動靜分離、飄窗、開間、通道寬度、衛(wèi)生間三分離與A戶型類似C戶型C戶型是142㎡的4+1房戶型，特色也非常明顯，屬于一個潮汕四點金的戶型，而且陽臺和空中花園都是半贈送的，廚房贈送的陽臺可以作為生活陽臺，也可以直接和廚房合并成為一個大廚房，空中花園可以做書房，也可以做寵物房、娛樂室，右側的兩個房間可以做兒童房和客房。最小的房間開間達到了3m，，贈送面積達到了17㎡。書房可以做茶室，這個地方與其他空間隔離性較大，可以通風較好，可以消除噪音和異味，不用怕吸煙影響家里人。平時把書房和空中花園門打開，可以達到較好的室內(nèi)通風效果。D戶型D戶型是133㎡的3+1房戶型，書房可以打通和客廳形成一個大空間，書房可做茶室使用，使空間更寬敞，優(yōu)化采光和通風，其他與A戶型特點類似。E戶型E戶型與D戶型為鏡像戶型。F戶型F戶型為128㎡的3+1房戶型，該戶型最大特色就是南向四開間，客廳和臥室都是朝南。贈送的陽臺可以做書房、娛樂室、茶室、臥室等等，廚房也附帶了一個贈送的空間，可用作生活陽臺或擴寬廚房空間。如果不需要太多臥室，也可以將客廳和臥室打通，將臥室改成茶室。G戶型G戶型是102㎡的2+1房戶型，所有主要的生活空間都是朝南，兩個大陽臺和生活陽臺都是半贈送，而且戶型不僅做到動靜分離，還做到了干濕分離，餐廚動線限制在了左上角，不影響其他空間，公衛(wèi)位置居中合理，會客東線控制在左半部分，而生活動線控制在右半部分。空中花園可改造為書房、娛樂室、茶室等多功能空間。在2個小孩或有老人或客人的情況下，也可以改造成臥室使用。H戶型H戶型是142平的4+1戶型，入戶的陽臺可做茶室，也可做空中花園、客房等，四開間朝南，所有臥室?guī)эh窗，公衛(wèi)三分離設計，全明設計無暗室，與客廳相連的臥室可打通做茶室擴寬客廳空間I戶型I戶型是最大的戶型，182平4+1的戶型，有三個衛(wèi)生間雙套間設計，每個套間都有衣帽間和獨立衛(wèi)生間，與客廳相連的書房可以打通做茶室，所有房間帶飄窗，公衛(wèi)三分離設計，空中花園可根據(jù)個人需要進行改造，動靜分離。第三篇：樓盤銷售說辭樓盤銷售說辭一、迎賓1.“您好，”（熱情的微笑）2.“請問您是第一次來我們項目嗎？”a)第一次過來，則說：“先生/女士您貴姓？，現(xiàn)在 由我將項目的整體情況向您做一個全面的介紹?！眀)之前來過，則問 “您之前和我們哪位銷售人員聯(lián)系過嗎？”a)如回答：“有”，并說出原銷售人員的姓名，則找該銷售人員來接待來訪。b)如回答：“忘記哪一位了”，則說：“先生/女士您貴姓？客戶送走后，根據(jù)客戶電話姓名，查找原銷售員，如未查到，則繼續(xù)和客戶保持聯(lián)系。王先生您好，下面由我為您介紹一下我們的項目。二、開發(fā)企業(yè)，公司成立以來,在房地產(chǎn)領域中取得了驕人的成績，具有較強開發(fā)能力、雄厚的經(jīng)濟實力、歷年來公司獨立和合作開發(fā)房地產(chǎn)面