萬科銷售說辭(編輯修改稿)
2025-07-25 17:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 出9棟，總共52套四層院落洋房，建筑面積20755平米，綠化率35%，建筑密度≤28%，這是什么樣的概念呢？在其他項目，這樣的容積率多數(shù)會做別墅產(chǎn)品，我們?yōu)榱四軌蜃尭嗟娜讼碛羞@邊土地，擁有這樣優(yōu)質(zhì)的配套資源，從而設計了四層的洋房產(chǎn)品，庭院和景觀就分布在16米的奢侈樓間距之間。先看我們的環(huán)境和規(guī)劃，我們首期住宅北臨揚州著名的櫻花大道，現(xiàn)在您可以看到道路兩旁樹木郁郁蔥蔥，而春天的時候，這里櫻花爛漫，每天您下班回家，開車走在開滿櫻花的路上，肯定會忘記一天的疲憊。小區(qū)兩個出入口，均設置在唐韻路上，保障你出行不會受揚子江路車流干擾，又給您一份安靜和私密。小區(qū)門口有綠島分流，出入車輛不會相互干擾，行車進入小區(qū)后，就近駛?cè)氲叵萝噹?，人車分流，既能保障地面上游戲的兒童和散步的老人安全，又能?jié)省更多的土地做景觀和綠化，在車庫停好車之后，直接乘坐電梯入戶，方便快捷又安全。車庫的入口我們也考慮好了，用棚架和植物掩映好，配合水景和綠地，更像是小區(qū)里的一道風景。景觀介紹：整體規(guī)劃以環(huán)繞的景觀綠化軸相串連，打造日式風情的櫻花大道，櫻花大道北側(cè)的中式商業(yè)街，文化廣場與之呼應。規(guī)劃在建構(gòu)整體的小區(qū)結(jié)構(gòu)的同時，充分研究環(huán)境資源分配的合理性，弱化影響環(huán)境品質(zhì)的不利條件，倡導居住環(huán)境的公平性。規(guī)劃櫻花大道寬62M，以櫻花為主要樹種，結(jié)合日本設計風格，凸顯鑒真圖書館的標志性。各個地塊的景觀帶相互映繞，形成連續(xù)的景觀主軸。我們尊重揚州的文化習慣，采用“長卷構(gòu)景，宅院一體的理念”，設計了多重庭院，給您更多私密空間。小區(qū)中央景觀軸我們設有步道和休息桌椅，讓它成為社區(qū)共享的起居廳堂。在植物的選擇上，我們也用心考慮，小區(qū)外圍和內(nèi)部道路兩旁，我們用樹木進行屏障，讓您的生活不受干擾。而在樹木種植的位置上您也可以看到，我們一般貼近樓棟北側(cè)種植，這樣既能避免樓棟間的對視，還能避免遮擋北側(cè)家庭的采光。建筑設計上回歸新亞洲風格的理性空間，以簡約、純粹的純凈主義風格，使居住者情感回歸于寧靜與自然，追求居住的舒適度與品位，精心設計的景觀步道，與新亞洲風格的院落，住宅交相輝映，親切宜人。立面風格采用新亞洲風格，、陽臺、挑臺等都處處體現(xiàn)著新亞洲風格的味道。我們的建筑就在這些綠化里面，從沙盤上您可以感受到這種新亞洲風格建筑的品質(zhì)。非常簡潔干凈的線條，大面積通透的玻璃窗，與我們小區(qū)的景觀，以及整個瘦西湖景區(qū)融為一體，自然和諧。建筑的一樓采用黃銹石材，二樓以上采用高檔真石漆，稍后在樣板房區(qū)域，您可以看到兩種材料的不同效果。我們首期推出的戶型有兩種，一種是125的三房戶型，總共72套，分布在8和9樓棟，另一種是143平米的四房戶型，總共是80套，分布在6和7樓棟，不知道您對哪種戶型感興趣，我?guī)⒂^一下樣板房。參觀樣板房。參觀流線：玄關南次臥室餐廳廚房北陽臺餐廳北面次臥客廳客衛(wèi)北次臥室南主臥。 先生這邊請您看一下這是我們四房二廳二衛(wèi)的戶型，功能性非常強，整體寬敞奢華，主人生活空間獨立，三間臥室贈送大面積落地飄窗，人性化的全明戶型，筑造全通透式空間典范，緊湊布局，大大提高空間利用率。 首先進門是萬科定制高檔鋼木進戶門，門鎖采用先進的感應卡密碼門鎖，采用密碼和門鎖雙重開鎖功能，進門后這里是一個玄關式的儲藏柜，中間是一面鏡子方便您出入時整理心情，收納柜里面設計了，鞋子、外套、雨傘，拎包等儲物位置，里面還特殊設置了電筒位置，當家里停電時您會準確找到電筒的位置，這可是選用日本標準，儲物功能強大，非常實用，一個普通家庭需要整理、收納的物品共9大類，近60種規(guī)格尺寸：衣物、鞋類、箱包、體育用品、工具、家用工具箱、旅游用品、兒童用品等等，在這其中，有30%以上的物品長期無法歸類放置，比如最常見小孩的各式玩具常常散落在沙發(fā)和電視柜角落、各種戶外運動用品隨意放置在客廳臥室等；有20%以上的物品無法合理放置，時常造成雜亂，比如好幾雙襪子都找不到另外一只、女主人的幾個手提袋擠壓在角落、襯衣和T恤混在一起等；還有將近20%的物品總也找不到，要全面解決這些問題，收納空間需要一個整體提升。萬科收納體系玄關柜下設臨時鞋（客人鞋）存放區(qū)。當您工工作了一天，拖著疲憊的身軀回到家，不必打開柜門，不必彎下身去，把腳輕輕一伸，換雙輕松的拖鞋，換上回家的心情，設置置物臺，可放置隨手物品：書報、鑰匙、信箋帳單、小物品……玄關柜收納：收納您的當季鞋子、常用鞋、長靴、換季鞋等，同時還可以分類收納雨具、皮包、體育用品，小件生活物品等。地面采用容易清潔的天然石，方便玄關打掃，把室外的灰塵擋在客廳之外。雙控燈位的設計，進門就可以照亮整個家，高強度金屬活動層板拖，讓你的鞋柜成為真正意義的變形金剛玄關后邊有一個南向的次臥，空間充足，大面積贈送落地飄窗，采光通風效果良好，增加臥室使用空間,這個房間與主人的居室有一段距離中間隔著客廳，兩個南臥室之間相互獨立互不干擾，比較方便老人或小孩居住，臥室外面這個空間您可以自己放置一個獨立的收藏柜，居家中的大件物品和換季的被子都可以放在這，讓家里變的更整潔和清爽。出了玄關右邊就是一個可以放置六人桌的餐廳了，在這里宴請朋友，一點不比餐館空間小。餐廳的北面是一個廚房，里面有萬科特別為客戶定制的櫥柜、還為您預留了可以放雙開門冰箱和微波爐等電器的位置。萬科定制櫥柜通過嚴格的篩選榮獲了“
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