【文章內(nèi)容簡介】 螺栓孔擴(kuò)孔→澆水濕潤→內(nèi)側(cè)堵塞→外側(cè)封堵→外側(cè)刷JS 防水→外飾面施工(2)防滲做法要點(diǎn):1）、剔除塑料墊塊或?qū)⑼鈧?cè)螺桿孔擴(kuò)孔逐個(gè)剔除對拉螺桿中使用的塑料墊塊。對未使用成品塑料墊塊的螺桿孔，將外側(cè)用機(jī)械擴(kuò)孔，并將擴(kuò)孔部分的PVC 管除去。擴(kuò)孔深度不小于20mm、直徑不小于30mm。2）、澆水濕潤清理孔內(nèi)雜物垃圾，周邊澆水濕潤。3）、內(nèi)側(cè)堵塞從內(nèi)側(cè)堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）到墻體中部并壓實(shí)。4）、外側(cè)封堵從外側(cè)堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）到墻體中部并壓實(shí)。5）、外側(cè)刷JS防水待外側(cè)水泥砂漿干燥后（約24小時(shí)）， 厚JS 防水，涂刷范圍為100100mm。6)、外飾面施工按圖紙要求施工抹灰、保溫及外裝飾層等。(3)質(zhì)量控制點(diǎn):1)、塑料墊塊剔除或擴(kuò)孔2)、孔洞清理并濕潤3)、砂漿堵塞密實(shí)4)、JS 防水厚度及范圍一次性對拉螺桿封堵（1）工藝流程及節(jié)點(diǎn)圖:剔除塑料墊塊→割除多余螺桿→澆水濕潤→水泥砂漿堵塞→飾面施工（2）防滲漏構(gòu)造做法:1)、剔除塑料墊塊逐個(gè)剔除塑料墊塊。2)、割除多余螺桿將螺桿從孔的最深處割斷。3)、澆水濕潤清理孔口，孔及周邊澆水濕潤。4)、水泥砂漿堵塞用 1:2 干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）堵塞內(nèi)外側(cè)孔口并抹平壓光。5)、飾面施工按圖紙要求施工抹灰、保溫及內(nèi)外裝飾層等。（3）質(zhì)量控制點(diǎn):1)、塑料墊塊剔除干凈2)、對拉螺桿從孔底切割干凈3)、孔口及周邊濕潤4)、水泥砂漿抹平壓光(2) 外墻孔洞防滲漏混凝土外墻（1）工藝流程及節(jié)點(diǎn)圖:穿墻鋼管或懸挑型鋼取出→基層鑿毛濕潤→兩側(cè)支?！鷿沧⒒炷痢鷥蓚?cè)拆?！彸钩鲰拧鈧?cè)刷JS 防水→外墻保溫及裝飾面層施工（2）防滲漏做法要點(diǎn):1)、穿墻鋼管或懸挑型鋼取出取出孔洞內(nèi)鋼管及預(yù)埋件，并將雜物垃圾清理干凈。2)、基層鑿毛濕潤孔洞周壁鑿毛，并澆水濕潤周邊范圍100mm以上。3)、兩側(cè)支模支洞口兩側(cè)模板，模板超出洞口上方100mm。4)、澆注混凝土澆筑高于墻體混凝土等級一個(gè)標(biāo)號的細(xì)石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實(shí)。5)、兩側(cè)拆?；炷羶蓚?cè)模板在2～3天后拆除。6)、鑿除凸出砼拆模后，鑿除表面凸出的多余混凝土，并修補(bǔ)好混凝土缺陷。7)、刷JS防水，涂刷范圍超出孔洞周邊50mm。8)、外墻保溫及裝飾面層施工按圖紙要求，施工保溫及外墻裝飾面層。（3）質(zhì)量控制點(diǎn):1)、基層清理鑿毛2)、澆水濕潤3)、混凝土密實(shí)度4)、JS防水厚度及范圍砌體外墻（1）工藝流程及節(jié)點(diǎn)圖:穿墻鋼管或懸挑型鋼取出——基層濕潤——兩側(cè)支?！獫沧⒒炷痢獌蓚?cè)拆模——鑿除凸出砼及修補(bǔ)——外墻保溫層及面層（3）防滲漏構(gòu)造做法:1）、穿墻鋼管或懸挑型鋼取出取出孔洞內(nèi)鋼管及預(yù)埋件，清除孔洞內(nèi)垃圾及周邊殘留的砌筑砂漿。2）、基層濕潤澆水濕潤孔洞及周邊范圍100mm以上。3）、兩側(cè)支模支洞口兩側(cè)模板，模板超出洞口上方100mm。4）、澆注混凝土澆筑C20細(xì)石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實(shí)。5）、兩側(cè)拆?；炷羶蓚?cè)模板在2～3天后拆除。6）、鑿除凸出砼及修補(bǔ)拆模后，鑿除表面凸出的多余混凝土。外側(cè)孔洞表面有缺陷須用1:2水泥砂漿修補(bǔ)。7）、外墻保溫及裝飾面層按圖紙要求，施工保溫及外墻裝飾面層。（4）質(zhì)量控制點(diǎn):1）、孔洞清理2）、澆水濕潤3）、混凝土密實(shí)度常見外滲漏點(diǎn)防治及整改（1）原因：因外墻現(xiàn)澆鋼筋砼圈梁和構(gòu)造柱支模洞修補(bǔ)不密實(shí)，常常會(huì)造成外墻滲水。其防止措施是：采用細(xì)石砼補(bǔ)洞，可在洞口內(nèi)側(cè)面用16號鉛絲拉的方法支好側(cè)模，用C20細(xì)石砼邊澆灌邊用小鐵捧搗實(shí)。細(xì)石砼坍落度一般為6－8cm，第二天再用1：2水泥砂漿將洞口外側(cè)四邊灰縫嵌平嵌實(shí)。（2）原因：因外墻砌體頭縫不密實(shí)或有瞎眼頭縫，會(huì)造成外墻滲水。其防止措施是：在砌墻前，對砌塊要隔夜進(jìn)行大堆澆水濕潤，并可將其表面垃圾和灰塵洗干凈。砌墻時(shí)，對于砌體外墻頭縫要采用“滿刀灰”砌法，不能用“裝頭縫”砌法，砌墻水泥砂漿稠度砌塊墻宜4－6 cm，灰縫厚度磚墻嚴(yán)格控制在10－15 mm內(nèi)；在外墻粉刷前，要由專人全面檢查外墻灰縫，對于個(gè)別瞎眼縫，要進(jìn)行開鑿，開鑿寬度10 mm左右，深度80 mm左右，清除干凈縫中垃圾和灰塵，灑水濕潤后，用1：2水泥砂漿分皮嵌實(shí)，也可直接用石棉水泥嵌實(shí)。（3）原因：在獨(dú)立挑陽臺兩側(cè)面，其預(yù)制構(gòu)件與鑲磚之間，有時(shí)由于拼縫不密實(shí)，會(huì)造成外墻滲水。其防止措施是：由專人開鑿其陽臺板兩側(cè)縫和板底300 mm長縫縫寬20 mm，深30mm，清除干凈縫中垃圾和灰塵，灑水濕潤，用1：3水泥砂漿嵌縫，深15 mm左右，縫面要平。 mm厚防水涂料或5 mm防水油膏，再用1：2水泥砂漿嵌實(shí)嵌平。（4）原因：外墻窗盤兩角和窗盤下面，由于水泥砂漿嵌不密實(shí)和窗與水泥砂漿脹縮性不同，會(huì)造成外墻滲水。其防止措施是：外墻窗的里窗盤按萬科《加氣混凝土砌塊操作規(guī)程》先澆筑200號細(xì)石砼，再用1：2水泥砂漿粉光，澆筑細(xì)石砼和粉刷水泥砂漿前；必須對基層清除干凈垃圾和充分灑水濕潤。其外窗盤先用1：3水泥砂漿找坡后，第二天在窗兩角和下帽頭與沙發(fā)砂漿按縫處嵌刷15 mm左右， mm防水涂料，再用1：2水泥砂漿粉光外窗盤。水泥粉刷要比窗下帽頭外側(cè)面凹2 mm左右。（5）原因；外墻通過梁底，有時(shí)由于個(gè)別地方與墻體之間有空隙，會(huì)造成外墻滲水。其防止措施是：在外墻粉刷前，由專人全面檢查統(tǒng)過梁底，如發(fā)現(xiàn)個(gè)別空隙，開鑿寬10 mm左右，深80 mm左右，清除干凈垃圾和灰塵，用石棉水泥嵌實(shí)。（6）原因：外墻螺桿洞沒有堵塞會(huì)造成外墻滲水。其防止措施是：外墻螺桿洞用防水油膏進(jìn)行堵嵌，堵塞之前將螺桿洞四周灰塵清理干凈，用鋼筋頭將油膏擠入洞內(nèi)，：2水泥砂漿進(jìn)行堵嵌。（7）原因：由于地基沉降不均或溫差原因引起對外墻窗角裂縫而會(huì)導(dǎo)致外墻滲水。其防止措施是：增設(shè)一道鋼筋磚梁，梁的高寬為30240 mm，配筋為3248。10，用M10水泥砂漿鋪灌密實(shí)。（8）產(chǎn)生原因：由于腳手架拉結(jié)鉛絲頭處修補(bǔ)不密實(shí)，會(huì)造成外墻滲水。其防止措施是：在拆除外腳手架前，由專人將外腳手架拉結(jié)鉛絲更換位置，將外墻上原鉛絲拉結(jié)點(diǎn)四周粉刷鑿除3030 mm，深20－30 mm，剪斷鉛絲清除洞中垃圾和灰塵，充分灑水濕潤，用1：2水泥砂漿分二皮嵌實(shí)，第二皮須在第一皮完成12小時(shí)后進(jìn)行。 外墻淋水試驗(yàn)外墻交工前進(jìn)行淋水試驗(yàn)以檢驗(yàn)外墻防滲漏效果（1）、外墻所有洞口封堵完成、裝飾面層施工完成且門窗玻璃安裝完成及門窗外側(cè)密封膠打膠完成后，外墻應(yīng)做綜合淋水試驗(yàn)。（2）、外墻淋水試驗(yàn)的目的是綜合檢查外墻及門窗整體防滲漏狀況，淋水試驗(yàn)要求如下；門窗淋水試驗(yàn)主要檢驗(yàn)門窗本體及門窗周邊塞縫的防滲漏效果，具體參見《外墻門窗防滲漏節(jié)點(diǎn)做法》的相關(guān)要求。（3）、外墻淋水試驗(yàn)：在外墻面相應(yīng)樓層處，設(shè)置一道Ф20 PVC 淋水管（管周開直徑Ф3@50 的小孔）進(jìn)行連續(xù)淋水，高層應(yīng)每隔五層設(shè)一道淋水管或每五層連續(xù)淋水一次。淋水量不小于4L/；；連續(xù)淋水時(shí)間24 小時(shí)。淋水開始后應(yīng)隨時(shí)觀察墻面滲漏情況，并做好滲漏情況記錄；至少在開始淋水后4 小時(shí)、淋水結(jié)束時(shí)和淋水結(jié)束后12至24 小時(shí)內(nèi)觀察滲漏情況并做好記錄，并要求各相關(guān)單位在滲漏檢查記錄表上簽字確認(rèn)。對淋水試驗(yàn)檢查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，進(jìn)行整改處理后，重新對滲漏的部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)滲漏為止。為全面掌握外墻及門窗的滲漏情況，提高抗?jié)B漏能力，每次下雨后各責(zé)任主體應(yīng)及時(shí)檢查外墻和門窗滲漏情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)做好記錄并及時(shí)處理。五、防止屋面滲漏的技術(shù)措施（本工程為平屋面防滲漏）（一）.上人平屋面防滲漏工藝流程及節(jié)點(diǎn)圖：鋼筋混凝土屋面板→閉水試驗(yàn)及結(jié)構(gòu)修補(bǔ)→找平層/找坡層→防水層→閉水試驗(yàn)→保溫層→隔離層→剛性保護(hù)層→裝飾面層防滲漏做法要點(diǎn)：（1）、鋼筋混凝土屋面板屋面可采用抗?jié)B混凝土或一般混凝土，在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實(shí)，確保結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能。屋面板應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光。（2）、閉水試驗(yàn)及結(jié)構(gòu)修補(bǔ)完成各種出屋面管道、煙道、落水口等的安裝及四周封堵后，進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)并對滲漏處進(jìn)行修補(bǔ)。（3）、找平層/找坡層結(jié)構(gòu)起坡時(shí)最好在澆筑屋面混凝土?xí)r一次收平壓光，如不能一次收平壓光則用水泥砂漿找平；用找坡層起坡時(shí)應(yīng)優(yōu)先選用細(xì)石混凝土，慎用陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm 的圓角。（4）、防水層防水層采用不小于2mm 厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm 厚的防水卷材。女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。（5）、閉水試驗(yàn)防水層施工完畢后，將落水口臨時(shí)封堵，進(jìn)行24 小時(shí)閉水試驗(yàn)，屋面最高處蓄水深度30～50mm。并安排專人檢查記錄。發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發(fā)生。（6）、保溫層防水層表面干燥后，鋪設(shè)擠塑聚苯保溫板。鋪設(shè)保溫層時(shí)應(yīng)作好對防水層的保護(hù)，不得對防水層造成任何破壞。保溫板厚度根據(jù)節(jié)能圖紙計(jì)算確定。（7）、隔離層在保溫層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。（8）、剛性防水保護(hù)層40mm 厚C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配φ6@200 單層雙向鋼筋網(wǎng)，四周墻根處設(shè)伸縮縫，縫寬20 mm，縫內(nèi)嵌填密封膠；按要求設(shè)分格縫，縫寬10mm，縫內(nèi)鋼筋斷開、并嵌填密封膠。（9）、裝飾面層根據(jù)建筑設(shè)計(jì)做法施工面層。面層應(yīng)設(shè)分格縫，并與保護(hù)層的分格縫對齊。質(zhì)量控制點(diǎn)：（1）、管根、落水口、煙道四周封堵(2）、結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)(3）、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層(4）、防水施工質(zhì)量控制(5）、閉水試驗(yàn)(6）、剛性保護(hù)層及分格縫（二）不上人平屋面防滲漏（倒置式單層防水）工藝流程及節(jié)點(diǎn)圖：鋼筋混凝土屋面板→閉水試驗(yàn)及結(jié)構(gòu)修補(bǔ)→找平層/找坡層→防水層→閉水試驗(yàn)→保溫層→隔離層→剛性保護(hù)層構(gòu)造做法：（1）、鋼筋混凝土屋面板屋面可采用抗?jié)B混凝土或一般混凝土，在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必須澆搗密