某房地產(chǎn)公司地塊可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-06 23:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 沒能使A州房地產(chǎn)更上一個(gè)臺(tái)階。2002年以來A州市住宅市場分析2002年是A州房價(jià)飛漲的一年。2001年10月份，A州市土地全面實(shí)行招投標(biāo)。這對于A州整個(gè)房地產(chǎn)市場是一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，從至，開發(fā)商取得土地的唯一途徑就是市場招投標(biāo)，土地市場更趨于公平。與此同時(shí)，政府出臺(tái)了一系列的相關(guān)政策。①A州強(qiáng)化“強(qiáng)市富民”意識(shí)，努力使全市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)在高平臺(tái)、低波動(dòng)中運(yùn)行，2002年全市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)走強(qiáng)。同時(shí)，改變?nèi)芯用竦南M(fèi)觀念。②規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)，改善投資環(huán)境，使房地產(chǎn)開發(fā)逐步走上規(guī)?；?、集約化經(jīng)營。把房地產(chǎn)開發(fā)作為城市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，大力發(fā)展城鎮(zhèn)建設(shè)。③在市區(qū)范圍內(nèi)，加快土地供應(yīng)制度的改革，停止新批量土地的開發(fā)項(xiàng)目，對存量土地開發(fā)項(xiàng)目采取限制的態(tài)度，使開發(fā)總量得到控制。同時(shí)，積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)參與園區(qū)、新區(qū)的開發(fā)建設(shè)。④加強(qiáng)城市建設(shè)步伐，動(dòng)遷量大幅上升和貨幣安置政策使市場上對商品房的需求迅速膨脹。A州新區(qū)住宅市場具體分析A州去年10月份拍賣的土地中還沒有一塊形成樓盤，而許多開發(fā)商已經(jīng)聞風(fēng)相繼提高樓盤價(jià)格。據(jù)A州市建設(shè)局市場調(diào)查統(tǒng)計(jì)：%。A州新區(qū)最新房價(jià)：序號(hào)樓盤名稱住宅類型價(jià)格（元/ m2）1美之苑小高層（復(fù)式）3600~38002星城多層公寓3200（均價(jià)）3綠林花園多層公寓3000（均價(jià)）4太陽水岸小高層3500（均價(jià)）5景苑閣高層4500（均價(jià)）綜上；新區(qū)的住宅均價(jià)公寓在3000元/ m2 ，小高層在3500元/ m2 ，復(fù)式樓中樓在3600元/ m2 。本項(xiàng)目的發(fā)展前
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