淺議工程建設項目全壽命周期造價管理(編輯修改稿)
2024-09-06 11:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 投資決策是項目工程造價合理控制的前提，據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，在項目建設各階段中，投資決策階段影響工程造價的程度最高，達到70%90%，特別是建設標準的確定、建設地點的選擇、工藝的評選、設備選用等，直接關(guān)系到工程造價的高低。而在國內(nèi)歷來的重大建設項目中，盲目決策造成的投資浪費、效率損失簡直無法估量。國家統(tǒng)計局資料顯示，1958至2001年我國投資項目失誤率接近投資項目的50%。因此，要充分的利用資金時間價值理論、成本效益分析理論、規(guī)劃理論在投資項目評價中的重要作用，合理地確定建設規(guī)模、科學地確定建設標準、嚴密地進行可行性研究，對擬建工程項目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是否合理有利、環(huán)境上是否允許等方面進行全面系統(tǒng)的分析、論證。做好建設項目投資估算的編制與審查，經(jīng)審查批準后，即可作為建設項目總投資計劃控制額，施工期間不得任意突破，使其真正起到?jīng)Q策和控制作用。同時，我們應該堅持“可持續(xù)發(fā)展”的建筑理念，理想的設計思維方式和科學程序的把握，將環(huán)境、經(jīng)濟、社會文化要素考慮到項目投資決策中去綜合評判，提高工程建設項目的環(huán)境效益、經(jīng)濟效益和社會效益，促進人與社會、自然和諧地發(fā)展。設計階段的造價控制是工程項目投資控制的龍頭，它對建設項目的建設工期、工程造價、工程質(zhì)量以及建成后能否產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益和使用效率，起到?jīng)Q定性的作用，在全壽命周期造價管理中起著至關(guān)重要的作用。一般工程建設項目可按初步設計、技術(shù)設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為“三階段設計”，其中初步設計階段對投資的影響約為20%，技術(shù)設計階段對投資的影響約為40%，施工圖設計階段對投資的影響約為25%。因此，從設計一開始就要將控制投資目標貫穿于設計工作中，選擇恰當?shù)脑O計標準和合理的功能水平。在設計階段有效地控制工程造價，應從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同等方面采取措施，把握住全壽命周期設計原則，隨時糾正發(fā)生的投資偏差，重視價值工程在設計方案評選中的重要作用，處理好功能與成本、經(jīng)濟合理與技術(shù)先進性、建設成本與未來成本的關(guān)系。通過合同方式提高設計質(zhì)量，減少由于過多的、不必要的設計變更造成投資的失控。運用價值工程原理與限額設計的有機結(jié)合，從功能和成本兩個角度綜合考慮和評價，并提出優(yōu)化辦法，確保設計階段工程造價不突破投資限額的前提下控制投資支出，有效使用建設資金。招投標及工程施工這兩個階段我們可以統(tǒng)稱為工程
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