淺議工程建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期造價(jià)管理(文件)
【正文】 ，如建筑物壽命期的確定、不同年度維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、能耗水平等，這些問題的出現(xiàn)一方面擴(kuò)大了工程造價(jià)概念的內(nèi)涵，另一方面也為現(xiàn)行的工程造價(jià)研究提出了新的課題。這樣建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理才能反映科學(xué)發(fā)展觀的要求和行業(yè)形勢(shì)，更好地發(fā)揮作用，提高我國(guó)建筑業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。4結(jié)束語全壽命周期造價(jià)管理是一種先進(jìn)的管理思想和方法，較我國(guó)傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式相比，避免了片面追求建設(shè)成本最小化，較好地考慮了項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本，采用全新的信息技術(shù)和手段，能夠在項(xiàng)目決策階段、實(shí)施階段、運(yùn)營(yíng)階段更好地運(yùn)用，合理的確定與控制工程造價(jià)，提高工程建設(shè)項(xiàng)目投資決策水平和投資的效益，促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。為此可借鑒日本總承包商與材料、設(shè)備供應(yīng)商之間零部件訂購采用的“指值方式”，即由總承包商中了解供應(yīng)商情況的專業(yè)人員參與和指定零部件價(jià)格（稱為指值），供應(yīng)商按“指值”生產(chǎn)交貨。不單單重視施工階段的成本降低，而且要重視前期和后期階段的成本挖潛。目前我們大多數(shù)項(xiàng)目拆除翻新過程中對(duì)材料的循環(huán)利用率都比較低，造成資源的大量浪費(fèi)，對(duì)廢棄成本的重視，有助于對(duì)環(huán)境成本進(jìn)行管理和控制，提高社會(huì)效益，在許多工程項(xiàng)目中，可循環(huán)使用的材料，如木材、金屬等占廢物總量的75%，這意味著回收利用有很大的發(fā)展空間，因此，我們應(yīng)從全壽命周期角度出發(fā)，充分重視此階段的造價(jià)管理工作。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)階段是投資效益的發(fā)揮和投資回收階段。招標(biāo)文件是評(píng)標(biāo)、定標(biāo)以及發(fā)包人與中標(biāo)人簽訂合同的基礎(chǔ)，它的相關(guān)條款也是工程結(jié)算、造價(jià)有效控制的有力依據(jù)。在設(shè)計(jì)階段有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等方面采取措施，把握住全壽命周期設(shè)計(jì)原則，隨時(shí)糾正發(fā)生的投資偏差，重視價(jià)值工程在設(shè)計(jì)方案評(píng)選中的重要作用，處理好功能與成本、經(jīng)濟(jì)合理與技術(shù)先進(jìn)性、建設(shè)成本與未來成本的關(guān)系。同時(shí)，我們應(yīng)該堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”的建筑理念，理想的設(shè)計(jì)思維方式和科學(xué)程序的把握，將環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化要素考慮到項(xiàng)目投資決策中去綜合評(píng)判，提高工程建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，促進(jìn)人與社會(huì)、自然和諧地發(fā)展。而在國(guó)內(nèi)歷來的重大建設(shè)項(xiàng)目中，盲目決策造成的投資浪費(fèi)、效率損失簡(jiǎn)直無法估量。壽命周期成本管理是在建設(shè)項(xiàng)目整個(gè)壽命周期的各個(gè)階段對(duì)全壽命周期成本加以控制,確保全壽命周期成本最小化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。壽命周期成本包括建設(shè)造價(jià)以及未來的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本。
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