綠色建筑及全壽命周期成本概析(文件)
【正文】 省。 五、案例澳大利亞CH2綠色辦公建筑(1) 項目概況該建筑是位于墨爾本城市中心的市政府2號辦公樓（Council House2），簡稱CH2（圖1），2006年建成投入使用，被澳大利亞綠色建筑理事會評定為澳大利亞首幢六星級綠色建筑 修龍，任霏霏，. 建筑科學(xué)，2007，（2）。建筑北立面（向陽面）利用出挑的垂直陽臺種植綠化植被，可以用于遮陽、防眩光、凈化空氣（圖2）；屋面種植了少量綠化?？稍偕茉矗翰捎昧?8m2的太陽能集熱器供應(yīng)60%的生活熱水；采用26m2太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)為建筑遮陽系統(tǒng)提供電能；位于建筑北面的排風(fēng)管道頂部設(shè)置了風(fēng)力發(fā)電機，為建筑通風(fēng)提供動力（圖3）。北立面設(shè)計了水平遮陽板與（圖2）。該建筑綠色技術(shù)系統(tǒng)對策示意圖見圖9。④ 結(jié)構(gòu)與材料系統(tǒng)該建筑西立面的遮陽百葉采用了再生木材料；地下室基礎(chǔ)部分設(shè)置了相變材料，可以調(diào)控室內(nèi)溫度。北立面（朝陽面）設(shè)有10個深顏色的通風(fēng)管道，通過吸收太陽的輻射加熱內(nèi)部空氣，在“熱壓原理”作用下熱空氣上升，由下向上排出；東立面采用穿孔金屬板，可以遮蔽衛(wèi)生間、電梯間等輔助用房，并能滿足衛(wèi)生間自然通風(fēng)要求（圖5）。該設(shè)備可提供建筑運營所需的30%的電能，以及100kw的熱能用于建筑空調(diào)系統(tǒng)的供熱或制冷。節(jié)電85%，節(jié)氣87%，節(jié)水72%，減少87%的溫室氣體排放和80%的污水排放。進入運營維護階段后，項目已經(jīng)建成，降低全生命周期成本的關(guān)鍵就是制定合理的運營和維護方案，運營和維護方案分為長期方案和短期方案，運營和維護方案的制定要以生命周期成本最低為目標(biāo)，要在保證建筑物質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)、綠色目標(biāo)的前提下，通過制定合理的運營維護方案，運用現(xiàn)代經(jīng)營手段和修繕技術(shù)，按合同對已投入使用的各類設(shè)施實施多功能、全方位的統(tǒng)一管理，以提高設(shè)施的經(jīng)濟價值和實用價值，降低運營和維護成本。由于房屋類型的多樣性，形成了維修工程的復(fù)雜性，導(dǎo)致維修施工的組織管理無一定的固定模式。所以說，成本控制化工作是一個涉及整個施工項目過程的系統(tǒng)工程，建筑施工企業(yè)只有常抓不懈，才能持續(xù)不斷地取得良好的經(jīng)濟效益。末端治理把污染物集中在尾部進行處理，這屆造成需要處理的污染物數(shù)量多、負(fù)荷大、一次性投資和運行費用高，尤其是對于分散的污染源，末端治理很難發(fā)揮投資的規(guī)模效益和綜合效益。正確選擇施工方案是降低成本的關(guān)鍵所在，并且要積極做好施工方案和施工組織設(shè)計的審查工作，提出合理、可行、可靠的施工方案和施工工藝。 （三） 施工階段 綠色施工階段內(nèi)容包括有場地保護、環(huán)境影響控制、材料與資源、節(jié)能與節(jié)水、人員安全與健康等等，既要滿足施工需要又要符合綠色施工原則。在確定投資決策后，最大幅度
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