綠色建筑及全壽命周期成本概析(編輯修改稿)
2024-09-19 13:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 則。尤其重要的是，在以上步驟中要尋求將綠色方法結(jié)合進(jìn)來。要適應(yīng)自然條件，保護(hù)自然環(huán)境，充分利用建筑場(chǎng)地周邊的自然條件，考慮當(dāng)?shù)貧夂蛱卣骱蜕鷳B(tài)環(huán)境；盡可能減少對(duì)自然環(huán)境的負(fù)面影響，減少有害氣體和廢棄物的排放，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。（2） 設(shè)計(jì)階段1 充分做好可行性的研究工作根據(jù)投資限額的底線，要求各建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案盡量?jī)?yōu)化。在確定投資決策后，最大幅度地節(jié)約投資，降低工程造價(jià)，因此需要充分做好可行性研究工作。2 加強(qiáng)實(shí)際階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化選擇，不僅從技術(shù)上，更重要的是從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的背景下，在滿足工程結(jié)構(gòu)及使用功能的前提下，依據(jù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和綜合效益選擇設(shè)計(jì)方案，使控制成本的創(chuàng)新得到應(yīng)有的關(guān)注和認(rèn)同。3 建立各種建筑類型的造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù) 為了完善設(shè)計(jì)方案，以達(dá)到從源頭上控制成本，設(shè)計(jì)單位應(yīng)該建立一套完整的各種建筑類型的造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，包括收集外部資料和整理已有的資料，不僅方便設(shè)計(jì)人員查詢、選擇，也能真正使節(jié)省成本工作落實(shí)到實(shí)處。4 采用限額設(shè)計(jì) 限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)，再按技術(shù)設(shè)計(jì)的概算控制施工圖設(shè)計(jì)，在各專業(yè)保證達(dá)到使用功能，業(yè)主提出的基本要求的前提下，按分配的投資額進(jìn)行設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資額不被突破。 （三） 施工階段 綠色施工階段內(nèi)容包括有場(chǎng)地保護(hù)、環(huán)境影響控制、材料與資源、節(jié)能與節(jié)水、人員安全與健康等等，既要滿足施工需要又要符合綠色施工原則。綠色施工并不是完全獨(dú)立于傳統(tǒng)施工的施工體系，它是在傳統(tǒng)施工的基礎(chǔ)上按科學(xué)發(fā)展觀對(duì)傳統(tǒng)施工體系進(jìn)行創(chuàng)新和提升。要貫徹“清潔生產(chǎn)”和“減物質(zhì)化”等綠色理念，使之體現(xiàn)在傳統(tǒng)的施工方案、施工技術(shù)及工藝生產(chǎn)過程的各個(gè)環(huán)節(jié)中。 首先制訂先進(jìn)的、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案，已達(dá)到縮短工期、提高質(zhì)量、降低成本的目的。正確選擇施工方案是降低成本的關(guān)鍵所在，并且要積極做好施工方案和施工組織設(shè)計(jì)的審查工作，提出合理、可行、可靠的施工方案和施工工藝。 在實(shí)施方案所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益方面，清潔生產(chǎn)有魚末端治理。末端治理是在污染物產(chǎn)生后再進(jìn)行吃力，吃力設(shè)施基建投資大。運(yùn)行費(fèi)用高。末端治理把污染物集中在尾部進(jìn)行處理，這屆造成需要處理的污染物數(shù)量多、負(fù)荷大、一次性投資和運(yùn)行費(fèi)用高，尤其是對(duì)于分散的污染源，末端治理很難發(fā)揮投資的規(guī)模效益和綜合效益。 編制資金使用計(jì)劃，合理確定工程造價(jià)的總目標(biāo)和各階段目標(biāo)值，使工程造價(jià)的控制有所依據(jù)，并為資金的籌集與協(xié)調(diào)打下基礎(chǔ)；如果沒有明確造價(jià)控制目標(biāo)，就無法把工程項(xiàng)目的實(shí)際支出額與之進(jìn)行比較，也就
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