淺議工程建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期造價(jià)管理(存儲(chǔ)版)
【正文】 out in this paper.關(guān)鍵詞：全過程；全壽命周期；造價(jià)管理；管理理論引言隨著建筑業(yè)的發(fā)展，對(duì)工程造價(jià)的控制，特別是對(duì)一些大型公共項(xiàng)目的工程造價(jià)控制，如果還是僅僅沿用傳統(tǒng)的控制方面，就工程項(xiàng)目本身的造價(jià)而控制造價(jià)，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。全過程造價(jià)管理是指從項(xiàng)目決策階段開始到竣工驗(yàn)收交付使用為止的各階段的工程造價(jià)的合理確定和有效控制，其局限性主要表現(xiàn)為三點(diǎn)。壽命周期成本包括建設(shè)造價(jià)以及未來的運(yùn)營和維護(hù)成本。而在國內(nèi)歷來的重大建設(shè)項(xiàng)目中，盲目決策造成的投資浪費(fèi)、效率損失簡直無法估量。在設(shè)計(jì)階段有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等方面采取措施，把握住全壽命周期設(shè)計(jì)原則，隨時(shí)糾正發(fā)生的投資偏差，重視價(jià)值工程在設(shè)計(jì)方案評(píng)選中的重要作用，處理好功能與成本、經(jīng)濟(jì)合理與技術(shù)先進(jìn)性、建設(shè)成本與未來成本的關(guān)系。項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)階段是投資效益的發(fā)揮和投資回收階段。不單單重視施工階段的成本降低，而且要重視前期和后期階段的成本挖潛。4結(jié)束語全壽命周期造價(jià)管理是一種先進(jìn)的管理思想和方法，較我國傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式相比，避免了片面追求建設(shè)成本最小化，較好地考慮了項(xiàng)目建成后的運(yùn)營和維護(hù)成本，采用全新的信息技術(shù)和手段，能夠在項(xiàng)目決策階段、實(shí)施階段、運(yùn)營階段更好地運(yùn)用，合理的確定與控制工程造價(jià)，提高工程建設(shè)項(xiàng)目投資決策水平和投資的效益，促進(jìn)我國建筑業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。工程造價(jià)的構(gòu)成包括建筑物使用過程中的運(yùn)營、維護(hù)、能耗費(fèi)用，理論上是易于理解的，但這些費(fèi)用如何計(jì)入造價(jià)也有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的問題，如建筑物壽命期的確定、不同年度維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、能耗水平等，這些問題的出現(xiàn)一方面擴(kuò)大了工程造價(jià)概念的內(nèi)涵，另一方面也為現(xiàn)行的工程造價(jià)研究提出了新的課題。工程施工階段工程造價(jià)控制是通過控制承發(fā)包的行為來實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的控制目標(biāo)，工程承發(fā)包單位的行為不僅涉及承包方和發(fā)包方，而且還與項(xiàng)目管理、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢等方面密切相關(guān)。一般工程建設(shè)項(xiàng)目可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，稱之為“三階段設(shè)計(jì)”，其中初步設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響約為20%，技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響約為40%，施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響約為25%。2工程建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期的幾個(gè)階段的造價(jià)管理建設(shè)項(xiàng)目決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證
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