【正文】 識(shí)3/23/2023 114 綜合習(xí)題： 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1比不了得就不比，得不到的就不要。 iAPq jjj ??????? ??? 211工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 112 【例 】某建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用為 6000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 1200萬(wàn)元，已知基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為 6%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為 1年，建設(shè)期為 2年，各年計(jì)劃投資額為：第一年完成投資 40%，第二年完成投資 60%。 3．其他資產(chǎn)費(fèi)用 是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)。 （ 7）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 是指按照勞動(dòng)部有關(guān)規(guī)定，為預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素的種類(lèi)和危險(xiǎn)危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對(duì)策所需的費(fèi)用。是指建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程、設(shè)備材料和服務(wù)招標(biāo)支付的服務(wù)費(fèi)用。 3. 研究試驗(yàn)費(fèi)－為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù) 、 數(shù)據(jù) 、 資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn) 、 驗(yàn)證所需費(fèi)用 。 、降水費(fèi) KEY： ABE 企業(yè)管理費(fèi) P13 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 96 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成 工程建設(shè)其他費(fèi)用 其他資產(chǎn)費(fèi)用 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用。 KEY： B 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 88 例 ：以下屬于直接費(fèi)中人工費(fèi)的內(nèi)容是（ ）。計(jì)算公式為： 利潤(rùn) =（直接費(fèi) +間接費(fèi)）相應(yīng)利潤(rùn)率（ %） 2） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。 1）間接費(fèi)的組成內(nèi)容 1. 規(guī)費(fèi)： 政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須交納的費(fèi)用。 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 78 ⑥ 施工排水、降水費(fèi)。 建筑施工安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用是由《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》中的措施費(fèi)所含的 環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 77 ② 夜間施工增加費(fèi)。 預(yù)算定額中的杅料消耗量包括杅料凈耗量和杅料丌可避免的損耗量。 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 65 解： 1. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) (其中設(shè)備原價(jià) =進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) ) 貨價(jià) =800 =6640萬(wàn)元 國(guó)際運(yùn)費(fèi) =350 = = 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =[ (6640+) /(1－ ‰ ) ] ‰ 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) =6640 %= 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =（ 6640++） %= 關(guān)稅 =（ 6640++） 20%= 萬(wàn)元 增值稅 =（ 6640+++） 17%= 設(shè)備原價(jià) =進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) =(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)= 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =（ 1+2%） = 2. 工器具購(gòu)置費(fèi) = 10%= 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 66 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述 （ 1）建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容 1）各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。 A. B. 1411 C. D. 解：增值稅＝ （ CIF＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅 ） 增值稅稅率 ＝ （ 8300＋ 8300 20％ ） 17％ ＝ 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 56 【例 3】 某公司進(jìn)口 10輛轎車(chē)，裝運(yùn)港船上交貨價(jià) 5萬(wàn)美元／輛，海運(yùn)費(fèi) 500美元／輛，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 300美元／輛，銀行財(cái)務(wù)率 ％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 ％，關(guān)稅稅率 100％，計(jì)算公司進(jìn)口 10輛轎車(chē)的關(guān)稅為 ( )萬(wàn)元人民幣。包括離岸價(jià)格（ FOB）、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。 買(mǎi)方的基本義務(wù) ：承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。 2. 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法： 成本計(jì)算估價(jià)法 系列設(shè)備插入估價(jià)法 分部組合估價(jià)法 定額估價(jià)法 但無(wú)論采用哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)接近實(shí)際出廠價(jià)。 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 32 7. 權(quán)利與義務(wù) 8. 繼續(xù)教育 權(quán)利 義務(wù) ； ； 、加蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章； ； 和執(zhí)業(yè)印章； 。 （ 4）全方位造價(jià)管理 全方位造價(jià)管理 （ 1）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)各方的管理： 發(fā)包方、承包方、設(shè)計(jì)方、采購(gòu)方以及政府建設(shè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、有關(guān)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。 4）把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入工程造價(jià)管理體制，通過(guò)招標(biāo)方式選擇工程承包公司和設(shè)備材料供應(yīng)單位，降低工程造價(jià)。 宏觀層次上， 是政府根據(jù)社會(huì)競(jìng)價(jià)發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟(jì)和行政的手段，對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過(guò)市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 10 2）勱態(tài)投資： 是指完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量之和。 工程造價(jià) =項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 （ 2） 從承包商的角度： 工程造價(jià)是指工程價(jià)格， 即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 11 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資產(chǎn)投資 3）建設(shè)項(xiàng)目總投資： 是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所投入的全部資金。 有效控制工程造價(jià)的三項(xiàng)原則： 1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過(guò)程造價(jià)控制 2）實(shí)施工程造價(jià)的主動(dòng)控制 3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)項(xiàng)目建 議書(shū)和 可行性 研究階 段 投資估算 初步設(shè)計(jì)階段 竣工決算階段 施工圖設(shè)計(jì)階段 竣工驗(yàn)收階段 技術(shù)設(shè)計(jì)階段 工程招投標(biāo)階段 設(shè)計(jì)總概算 修正概算 施工圖預(yù)算 合同價(jià) 結(jié)算價(jià) 竣工決算 工程造價(jià)的合理確定示意圖 目標(biāo)限制 最高限額 實(shí)際造價(jià) 建筑安裝 工程造價(jià) 考慮變更 、索賠等 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 18 目標(biāo)設(shè)計(jì)和可行性研究設(shè)計(jì)和計(jì)劃 施工 運(yùn)行 時(shí)間累計(jì)投資曲線對(duì)項(xiàng)目的影響費(fèi)用圖2 2 項(xiàng)目累計(jì)投資和影響對(duì)比圖 11 項(xiàng)目造價(jià)影響因素和累計(jì)投資對(duì)比 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 19 一般情況下，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為 75％－ 95％；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段為 35％－ 75％；而在施工階段，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施節(jié)約投資的可能性只有 5％－ 10％。 6）提出要對(duì)工程造價(jià)的估算、概算、預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算實(shí)行 “ 一體化 ” 管理，并研究如何建立一體化的管理制度，改變過(guò)去分段管理的狀況。 造價(jià)工程師實(shí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理制度 . 造價(jià)工程師的工作關(guān)系到國(guó)家和社會(huì)公眾利益 ， 對(duì)其專(zhuān)業(yè)素質(zhì) 、 身體素質(zhì)的要求如下 : 第二節(jié) 工程造價(jià)人員從業(yè)制度 一、注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 29 一、注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度 復(fù)合型專(zhuān)業(yè)管理人才 具備技術(shù)技能 具備人文技能 具備觀念技能 1. 專(zhuān)業(yè)素質(zhì) 專(zhuān)業(yè)素質(zhì) 2. 身體素質(zhì) 3. 職業(yè)道德 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 30 4. 資格考試 全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師考試科目 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法律 (） 建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量 （土建工程和安裝工程任選一門(mén)） （ ） 工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制 （ 3小時(shí)） 工程造價(jià)案例分析 （ 4小時(shí)） 工程地質(zhì) 工程構(gòu)造 工程材料 建筑工程施工技術(shù) 工程項(xiàng)目管理規(guī)劃 工程計(jì)量 （全國(guó)工程量計(jì)算規(guī)則） 工程造價(jià)管理概論 工程經(jīng)濟(jì)學(xué) 工程財(cái)務(wù) 工程項(xiàng)目管理 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī) 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 31 5. 注冊(cè) 了解注冊(cè)條件、初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)和變更注冊(cè)的相關(guān)內(nèi)容。 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 35 （ 1）工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：甲級(jí)、乙級(jí) （ 2）工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)與審批 （ 1）工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的業(yè)務(wù)承接 （ 2）工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的法律責(zé)任 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 36 1. 掌握建筑工程造價(jià)的構(gòu)成； 學(xué)習(xí)目標(biāo) 3. 掌握建設(shè)期貸款利息的計(jì)算； 2. 掌握建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算； 工程造價(jià)的構(gòu)成 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 37 建設(shè)項(xiàng)目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所投入的全部資金。 進(jìn)口從屬費(fèi) 包括銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅等，進(jìn)口車(chē)輛的還需繳納車(chē)輛販置稅。 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 46 采用 FOB交貨方式下，買(mǎi)賣(mài)雙方的基本義務(wù) : 賣(mài)方的基本義務(wù) :辦理完貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷之前的一切手續(xù)、承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) = %).260（1（F O B ） 保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率 國(guó)外運(yùn)費(fèi)原幣貨價(jià) ?? ?2）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 （ 1）貨價(jià)：即離岸價(jià)格，一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB） 進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢(xún)價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。 ③ 設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)； ④ 采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) :指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)3/23/2023 59 2) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 戒者： 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) +包裝費(fèi) +供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) +采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) 思考：進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包括境外的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)嗎？ 工 程 造 價(jià)