淺議工程建設項目全壽命周期造價管理(更新版)
【正文】 礎，它的相關條款也是工程結算、造價有效控制的有力依據。同時，我們應該堅持“可持續(xù)發(fā)展”的建筑理念，理想的設計思維方式和科學程序的把握，將環(huán)境、經濟、社會文化要素考慮到項目投資決策中去綜合評判，提高工程建設項目的環(huán)境效益、經濟效益和社會效益，促進人與社會、自然和諧地發(fā)展。壽命周期成本管理是在建設項目整個壽命周期的各個階段對全壽命周期成本加以控制,確保全壽命周期成本最小化目標的實現。，割裂了建設項目各個階段成本的內在聯系，對各個階段之間的相互影響和整個壽命周期成本的影響考慮較少，這就可能造成某一階段成本控制的效果明顯，卻造成其他階段成本增加，使得建設項目整個壽命周期成本較高。全壽命周期工程造價管理是指一種貫穿工程項目全壽命周期，包括工程項目前期、建設期、使用期和翻新與拆除期等階段總造價最小化的方法，全壽命周期造價管理是一種可審計跟蹤的工程成本管理系統(tǒng)。本文對工程建設項目全壽命周期造價管理進行了探討和研究。全壽命周期造價管理在國外已經發(fā)展成為一種比較普遍的工程造價管理方法，得到了世界銀行等國際性銀行投資組織的認可和推廣。正確作出項目投資決策是項目工程造價合理控制的前提，據有關資料統(tǒng)計，在項目建設各階段中，投資決策階段影響工程造價的程度最高，達到70%90%，特別是建設標準的確定、建設地點的選擇、工藝的評選、設備選用等，直接關系到工程造價的高低。因此，從設計一開始就要將控制投資目標貫穿于設計工作中，選擇恰當的設計標準和合理的功能水平。應以全壽命周期造價理論為指導原則，綜合考慮壽命周期成本，合理布置施工場地，降低環(huán)境負荷，保護水文環(huán)境，優(yōu)化施工組織設計，加強施工過程中的合同跟蹤與管理，嚴格控制設計變更，控制材料成本，積極推廣節(jié)能新技術、新工藝，提高能源使用效率，降低建設項目未來運營及維護成本。在建筑業(yè)成本管理中應該拓展我們的視野，關注全壽命周期各個階段成本的控制。參考文獻[1]周和生，尹貽林. 建設項目全過程造價管理 天津：天津大學出版社，2006[2]中國建設工程造價管理協會. 建設工程造價管理理論與實務 北京：中國計劃出版社，2010[3]全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓教材編審組. 工程造價計價與控制 北京：中國計劃出版社，2009[4]龔維麗. 工程造價的確定與控制 北京：中國計劃出版社，2001
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