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正文內(nèi)容

成都某科創(chuàng)園項目施工管理辦法業(yè)主方(編輯修改稿)

2025-09-02 09:38 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 質(zhì)量要求,出具出廠合格證和試驗報告。 3) 檢查選購的水泥,出具出廠合格證和試驗報告;檢查砂的質(zhì)量是否符合規(guī)范要求。4) 檢查管理人員是否對操作人員進行了技術(shù)交底。2砌磚1) 砌磚前應(yīng)將樓板等表面的砂漿和雜物清除干凈,并澆水濕潤(磚應(yīng)在砌筑前一天濕潤)。2) 設(shè)計要求的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件,應(yīng)于砌筑時正確留出和預(yù)埋,寬度超過300MM的洞口,應(yīng)設(shè)鋼筋砼過梁。3) 砌體表面的平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范要求。4) 墻面勾縫應(yīng)橫平豎直深淺一致,在勾縫前清除墻面的粘結(jié)的砂漿等。5) 填充墻應(yīng)與框架中的預(yù)埋的拉接筋連接,拉接筋的預(yù)留應(yīng)按匹數(shù)桿設(shè)置位置(保證拉接筋與磚縫一致)。6) 填充墻的頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處用45度的側(cè)磚擠緊,且側(cè)磚與下部的填充墻體的砌筑必須相隔37天。7) 門洞立邊240mm范圍內(nèi)用實心磚砌筑,小于240采用混凝土澆筑,外墻樓板上200mm內(nèi)用實心磚砌筑。8) 施工時必須做到工完、料盡、人走場地清。9) 砂漿應(yīng)隨拌隨用,水泥砂漿在攪拌后3小時內(nèi)用完,如施工期間氣溫超過30度,必須在攪拌后2小時內(nèi)用完。10)砂漿標(biāo)號以標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護,齡期為28天的試塊抗壓后的試驗結(jié)果為準(zhǔn)。11)磚墻中的構(gòu)造柱處應(yīng)留馬牙槎。12)磚墻砌筑過程中或砌筑完成后,須請甲方代表現(xiàn)場檢查,不合格者返工,直到合格為止。3資料整理1) 檢查材料合格證及試驗報告。2) 檢查施工記錄(砌體的垂直度、平整度、灰縫的飽滿密實、軸線等),甲方代表必須審查該記錄。3) 檢查砂漿試塊的強度報告。4) 檢查質(zhì)量評定記錄。5.鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制表序號控 制項 目控 制 內(nèi) 容1準(zhǔn)備工作。,施工現(xiàn)場質(zhì)量管理是否有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制及檢驗制度。,并組織有關(guān)單位參加圖紙會審和設(shè)計交底,根據(jù)會審后的施工圖、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計變更等,要求施工單位認真仔細地做好施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)資料,我方需對其進行評審,經(jīng)評審合格后方可實施。,是否是經(jīng)計量鑒定,校準(zhǔn)合格的計量器具。,連接球、螺栓、金屬壓型板及涂裝材料的質(zhì)量合格證明文件及抽樣復(fù)檢報告,其品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計要求。,焊接材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。,持證焊工必須在其認可的范圍內(nèi)施焊。2施工過程控制1. 采用的原材料及成品應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同中有關(guān)質(zhì)量的條款進行現(xiàn)場確認驗收。涉及安全、功能的原材料及成品應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進行復(fù)檢,并需進行見證取樣、送樣。2. 所有進場材料根據(jù)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計的吊裝順序進行分類堆放,以便吊裝。3. 在基礎(chǔ)砼澆筑前,鋼結(jié)構(gòu)單位需配合土建單位進行地腳螺栓的預(yù)埋,地腳螺栓埋設(shè)的位置必須準(zhǔn)確。并需用短鋼筋和基礎(chǔ)鋼筋定位,以保證澆筑砼時不移位,在基礎(chǔ)砼澆筑完后初凝前,需再次用經(jīng)緯儀、水平儀、鋼尺等校核地腳螺栓的位置是否正確,定位軸線、基礎(chǔ)軸線和標(biāo)高是否正確。4. 當(dāng)基礎(chǔ)砼達到設(shè)計的75%以上時方可吊裝。吊裝需嚴(yán)格按照確定的吊裝順序進行,并做好臨時固定。鋼柱等主要構(gòu)件的中心線及標(biāo)高基準(zhǔn)點等標(biāo)記應(yīng)齊全,鋼柱、鋼梁、檁條、墻梁鋼梯等構(gòu)件安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。5. 對運輸堆放和吊裝等造成的鋼構(gòu)件變形及涂層脫落應(yīng)進行矯正和修補,鋼結(jié)構(gòu)表面應(yīng)干凈,結(jié)構(gòu)主要表面不應(yīng)有疤痕、泥砂等污垢。6. 鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的整體垂直度和整體平面彎曲的允許偏差應(yīng)在規(guī)范規(guī)定的范圍。7. 在形成空間剛度單元后,應(yīng)及時對柱底板和基礎(chǔ)頂面的空隙進行設(shè)計強度等取得的細石砼、灌漿料等二次澆灌。同時應(yīng)進行安裝偏差的檢測,若超過設(shè)計或規(guī)范要求,需按規(guī)格進行校正。8. 鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)支座定位軸線的位置、支座錨栓的規(guī)范應(yīng)符合設(shè)計要求,支承面頂板的位置、標(biāo)高、水平度及支座錨栓位置的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。9. 鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝完成后,其節(jié)點及桿件表面應(yīng)干凈,不應(yīng)有明顯的疤痕、泥砂等污垢,螺栓球節(jié)點應(yīng)將所有連接縫用油膩子填嵌嚴(yán)密,并應(yīng)將多余螺孔封口,鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝完成后,其安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。10. 網(wǎng)架結(jié)構(gòu)總拼完成后及屋面工程完成后應(yīng)分別測量其撓度值。11. 連接梁、柱、檁條、網(wǎng)架等構(gòu)件的緊固螺栓的緊固程度必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。12. 壓型金屬板成型以后,其基板不應(yīng)有裂紋,有涂層或鍍層壓型金屬板成型后,涂、鍍層不應(yīng)有肉眼可見的裂紋,剝落和擦痕等缺陷。其表面應(yīng)干凈,不應(yīng)有明顯凹凸和皺褶,尺寸允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。13. 壓型金屬板安裝時應(yīng)固定可靠、牢固,搭接長度和支承長度、安裝允許偏差應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求,安裝應(yīng)平整、順直、板面不應(yīng)有施工殘留物和污垢。屋面排水應(yīng)暢通,細部構(gòu)造要滿足設(shè)計要求,以防漏水。14. 防腐涂裝前鋼材表面除銹層應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,涂裝時的環(huán)境溫度和相對濕度應(yīng)符合涂料產(chǎn)品說明書的要求,涂料、涂裝遍數(shù)、涂層厚度均應(yīng)符合設(shè)計要求。構(gòu)件表面不應(yīng)有誤涂、漏涂、涂層不應(yīng)脫皮和返銹等。涂裝完成后,構(gòu)件的標(biāo)志、標(biāo)識、標(biāo)記和編號應(yīng)清晰完整。15. 防火涂料的涂層厚度應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計有關(guān)耐火極限設(shè)計要求的有關(guān)規(guī)定,防火涂料的粘結(jié)強度、抗壓強度應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,涂裝時基層不應(yīng)有油污、灰塵和泥砂等污垢,不應(yīng)有誤涂、漏涂,涂層應(yīng)閉合無脫層、空鼓、明顯凹陷、粉化松散和浮漿等外觀缺陷,乳突已剔除。3內(nèi)業(yè)資料1. 檢查原材料、成品質(zhì)量合格證明文件,中文標(biāo)志及性能檢測報告。2. 焊接質(zhì)量合格證明文件及抽樣復(fù)檢報告。3. 圖紙、會審紀(jì)要、設(shè)計變更、技術(shù)交底等相關(guān)設(shè)計文件。4. 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄。5. 有關(guān)安全及功能的檢驗和見證檢測項目檢查記錄。6. 鋼零部件加工、鋼構(gòu)件組裝、鋼構(gòu)件預(yù)拼裝質(zhì)量控制記錄。7. 有關(guān)觀感質(zhì)量檢驗項目檢查記錄。8. 隱蔽工程檢驗項目檢查驗收記錄。9. 自檢、復(fù)檢、交接檢驗記錄。6.幕墻工程質(zhì)量控制表序 號控制項目控 制 內(nèi) 容1主控項目1) 幕墻工程所使用的各種材料、構(gòu)件、配件和組件的質(zhì)量必須符合設(shè)計和規(guī)范的要求;2) 幕墻與主體連接的各種預(yù)埋件、連接件、緊固件、后置埋件必須安裝牢固,其數(shù)量 、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理應(yīng)符合規(guī)范要求,后置埋件需進行抗拉拔試驗且必須符合要求;3) 幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接;4) 幕墻面材的品種、規(guī)格、顏色、光澤及安裝必須符合設(shè)計及美觀要求;5) 各種變形縫、墻角的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;6) 幕墻結(jié)構(gòu)膠和密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實、連續(xù)、均勻、順直、無氣泡,寬度和厚度一致;7) 幕墻開啟窗的配件應(yīng)齊全、防銹、美觀,安裝應(yīng)牢固,安裝位置和開啟方向、角度應(yīng)正確;開啟應(yīng)靈活,關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密。2一般項目1) 幕墻的表面平整、潔凈,無污染、缺損和裂痕,色澤均勻一致;2) 幕墻的外露框或壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴(yán)密,安裝牢固;3) 幕墻的密封膠應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直;4) 幕墻的防火、保溫、防潮材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求,填充應(yīng)飽滿、均勻、厚度一致,表面應(yīng)密實、平整;5) 幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直;6) 石材幕墻接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻;陰陽角石板壓向正確,板邊合縫應(yīng)順直,凹凸線出墻厚度一致,上下口平直,邊緣整齊;7) 幕墻垂直度、平整度、相鄰板材板角錯位、陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度必須符合幕墻允許偏差的規(guī)范控制要求。3資料整理1) 進場材料的合格證和復(fù)驗報告;2) 隱蔽記錄和施工記錄;3) 拉拔試驗;4) 淋水試驗記錄。5) 鋁材與結(jié)構(gòu)膠的相容性試驗。7.聚苯板材(聚苯顆粒)外墻保溫質(zhì)量控制7.1施工前準(zhǔn)備階段:,必須根據(jù)設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)并與甲方充分溝通的基礎(chǔ)上編制專項施工技術(shù)方案,方案中必須附結(jié)構(gòu)計算書及安全保障說明,甲方應(yīng)審核并簽署意見后方可實施。 ,甲方將組織有關(guān)人員按照設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行檢查驗收,需復(fù)檢的材料,進行抽樣復(fù)檢。 ,同時相關(guān)施工單位應(yīng)進行書面簽字確認。7.2施工階段:,在墻面進行彈(掛)控制線,以控制保溫層的垂直度和平整度。,保溫層與墻體基層間必須粘貼牢固,無脫層、空鼓、裂縫;特別在變形縫、管道穿墻洞口、窗口、女兒墻、雨蓬等細部做關(guān)鍵處理。 。:網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè),壓貼密實,不得有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接寬度左右不得小于100mm ,上下不得小于80mm 。 % ,苯板必須與墻面粘結(jié)牢固,無松動和虛粘現(xiàn)象;聚苯顆粒漿料應(yīng)分遍涂抹,其厚度和質(zhì)量必須達到要求,待保溫漿料達到強度后,方可進行抗裂砂漿的施工。錨固件的數(shù)量和深度必須嚴(yán)格按照施工技術(shù)方案進行施工,同時嚴(yán)格參照建設(shè)方提供的外墻體中各種管線布置圖進行錨固件施工,以防對管線造成損壞。,施工單位應(yīng)組織質(zhì)檢人員進行自檢,并形成文字記錄,建設(shè)方將抽查復(fù)檢,合格后方可進行底層(面層)聚合物砂漿抹灰。,至少靜置養(yǎng)護24h,方可進行下一道工序的施工。,其表面應(yīng)平整、潔凈,接茬平整、無明顯抹紋、線角,分格縫順直、清晰,面層無粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象,墻面所有門窗、孔洞、槽等位置和尺寸應(yīng)正確,管道背面抹灰平整,滴水線(槽)流水坡向正確,線(槽)順直。,強度必須符合《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ110)要求。,且平整度達到外墻涂料施工的要求。,交接下一道工序前,施工單位應(yīng)組織相關(guān)人員檢查并形成檢查驗收記錄,建設(shè)方抽驗合格后,方可進行下一道工序施工。,應(yīng)加強成品和半成品的保護工作,防止損壞。7.3內(nèi)業(yè)資料: ;。: 保溫隔熱系統(tǒng)材料報審表及現(xiàn)場見證取樣送檢單;、錨固件、膠粘劑、界面劑、玻纖網(wǎng)格布產(chǎn)品合格證及出廠檢測報告及現(xiàn)場抽樣復(fù)檢報告;;;;。: 隱蔽工程驗收記錄及附圖;。:(檢驗批的劃分按外墻面積1000M2為一個檢驗批,不足1000M2按一個檢驗批計算);;;。8.其它施工過程檢驗和試驗管理制度8.1放線檢驗 根據(jù)技術(shù)部提交的并經(jīng)有關(guān)部門審查的規(guī)劃平面圖,測量施工工程圖定位軸線是否與規(guī)劃及現(xiàn)場實際情況相吻合,及時辦理《施工放線記錄》。若有問題即時反饋給技術(shù)部解決。 重要工程或施工放線較為復(fù)雜的工程,應(yīng)由專業(yè)測繪單位進行復(fù)線。 在正式施工之前,須通知規(guī)劃部門到現(xiàn)場進行規(guī)劃驗線并辦理有關(guān)手續(xù)。8.2驗槽檢驗根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖,挖至設(shè)計標(biāo)高時,應(yīng)通知質(zhì)監(jiān)站、地勘單位、設(shè)計單位代表一起對基槽、坑進行驗槽,檢驗土質(zhì)是否與地勘報告是否吻合,是否達到設(shè)計要求,形成《地基驗槽記錄》。8.3土方工程8.3.1總包單位進場后應(yīng)對所施工區(qū)域進行方格網(wǎng)測量,并向甲方提交測量記錄;8.3.2總包單位應(yīng)配合土方施工過程中的標(biāo)高及軸線放線操測;8.3.3土方挖至設(shè)計標(biāo)高后,由總包方負責(zé)釬探。8.4樓地面分部(分項)工程8.4.1基層(找平層)分項工程8. 查基層是否清理干凈,均勻密實;8.,找出地面的標(biāo)高(貼灰餅或沖筋),若地面有坡度和排水要求,應(yīng)坡向地漏;施工方應(yīng)按三檢制管理,并形成操測記錄報甲方檢查鑒認;不按此執(zhí)行,按200500元/次對施工單位進行處罰;8. 找平層具備施工強度后,乙方應(yīng)對按檢驗批驗收記錄檢查并形成記錄報甲方驗收;8.,有無翻砂、空鼓、裂縫等現(xiàn)象,表面是否平整。8.5 整體樓地面分項工程8.5.1檢查配合比及試驗報告;8.5.2抄平,找出地面的標(biāo)高(貼灰餅或沖筋),若地面有坡度和排水要求,應(yīng)坡向地漏;施工方應(yīng)按三檢制管理,并形成操測記錄報甲方檢查鑒認;不按此執(zhí)行,按200500元/次對施工單位進行處罰;8.5.3面層具備施工強度后,乙方應(yīng)對按檢驗批驗收記錄檢查并形成記錄報甲方驗收8.5.4地面色澤是否一致有無空鼓、裂縫現(xiàn)象;并檢查表面平整度等檢驗項目。8.6屋面分部(分項)工程8.6.1屋面找平層、保溫(隔熱)層分項工程:首先應(yīng)檢查產(chǎn)品出廠合格證和配合比報告;找平層用坡度尺檢查坡度是否達到設(shè)計要求,是否按規(guī)定設(shè)置了排氣孔;保溫隔熱層應(yīng)檢查構(gòu)件合格證或試驗報告;檢查水泥砂漿面層有無脫皮、翻砂現(xiàn)象及平整度,分格縫寬度是否一致。8.6.2油膏嵌縫、細石砼屋面分項工程:首先應(yīng)檢查產(chǎn)品合格證、配合比和試驗報告;用外觀目測檢查和尺量檢查油膏嵌縫是否嚴(yán)密,粘結(jié)是否牢固,有無開裂現(xiàn)象等,蓋縫條寬度是否達到要求;細石混凝土面層施工前應(yīng)抄平,找出地面的標(biāo)高(貼灰餅或沖筋),按設(shè)計坡度和排水要求,坡向地漏及排水口;施工方應(yīng)按三檢制管理,并形成操測記錄報甲方檢查鑒認;不按此執(zhí)行,按200500元/次對施工單位進行處罰;檢查細石混凝土層是否平整、均勻、厚度一致、有無裂縫缺陷;閉水無滲漏。8.7防水工程8.7.1由施工單位根據(jù)工程特點就不同部位、不同做法與甲方溝通后編制專項方案;8.7.2甲方對防水專項方案進行審查并簽署意見;8.7.3對管洞周邊進行處理(分兩次澆筑混凝土至低于地面2CM,在管洞周邊留寬2CM,在槽內(nèi)嵌油膏),對防水基層處理達到防水施工要求(基層干燥、密實、陰陽角處理成R型且為圓弧、泛水基層達到設(shè)計要求);8.7.4防水基層檢查及交接(形成檢查記錄,總包單位、防水單位、甲方三方簽字認可),未按此執(zhí)行,按200500元/次進行處罰且返工按程序重作;8.7.5按專項方案組織施工,先作樣板,待甲方確認后,再大面積施工,特別要注意細部施工,甲方實行旁站監(jiān)理;8.7.6達到規(guī)定時間后,作閉水試驗,總包單位、防水單位、甲方共同檢查確認;8.7.7保護層或面層施工后,應(yīng)再次作閉水試驗檢查有無滲漏且需三方簽字確認
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