臺前縣頤壽園養(yǎng)老服務(wù)中心可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2024-09-02 06:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 模及內(nèi)容頤壽園老年人服務(wù)中心是臺前縣人民政府委托縣民政局管理的一所集收養(yǎng)、收治、康復(fù)、防治為一體的多功能、社會化、開放式的綜合性福利事業(yè)窗口單位。建設(shè)內(nèi)容主要包括服務(wù)中心公寓樓、門診部、康復(fù)中心、洗衣房、浴室、鍋爐房、醫(yī)療辦公設(shè)施、污水處理系統(tǒng)及園林綠化等。設(shè)計(jì)床位150張。具體內(nèi)容如下所示：序號 工程名稱 工程規(guī)模（平方米） 備注 1 公寓樓 4700 2 門診部 2703 食堂 2004 洗衣房 50 5 鍋爐房 100 6 浴室 707 治療康復(fù)中心 170 臺前縣頤壽園社區(qū)老年人服務(wù)中心主要建設(shè)內(nèi)容一覽表 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總占地面積20000平方米（30畝）。 其中一期占地18畝，而其發(fā)展用地12畝設(shè)計(jì)床位150張?？偨ㄖ娣e：5560m2容積率： 建筑密度： 11%綠化率： 42%第五章 規(guī)劃建設(shè)方案 建設(shè)地點(diǎn)選擇 場地選扯原則①符合臺前縣城區(qū)發(fā)展規(guī)劃②水、電、交通等配套條件良好。 擬建地點(diǎn)分析通過各方論證、分析、綜合、比較，權(quán)衡利弊，本項(xiàng)目選址在臺前縣城新區(qū)，總占地約30畝，項(xiàng)目擬建地點(diǎn)地勢平坦，東側(cè)有老臺孫公路，南鄰緯二路，交通便利，水、電引接方便，周圍沒有污染源，適宜作為建設(shè)用地。 耕地占補(bǔ)平衡措施按照“占多少補(bǔ)多少的原則，建設(shè)單位委托市國土資源部門實(shí)行先補(bǔ)后占，補(bǔ)充耕地資金列入總投資概算。，滿足我縣老齡人口養(yǎng)老、娛樂的社會需要，滿足弱勢老人、孤兒、重點(diǎn)優(yōu)撫對象等救助對象的救助需要，促進(jìn)社會的和諧發(fā)展。、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益并重的原則。，以達(dá)到單體與總體環(huán)境相協(xié)調(diào)，人文景觀與自然景觀相協(xié)調(diào)，布局上主體布局要突出主題功能，作到靜態(tài)空間布局與動態(tài)序列緊密配合，使之成為有機(jī)的整體。，人流與車流互不干擾，單體建筑與庭院綠化相互映襯，同時(shí)注意停車場地與硬化廣場的有機(jī)整合，合理安排消防道路，從規(guī)劃源頭上消除火災(zāi)隱患，以及萬一發(fā)生火災(zāi)能做到及時(shí)撲救。臺前縣頤壽園養(yǎng)老服務(wù)中心在平面布局上分為三部分，分別為主入口廣場區(qū)，建筑區(qū)域和休閑庭院空間，入口廣場區(qū)位于服務(wù)中心主體建筑前面，作為人流、物流集散的主要室外空間，同進(jìn)兼具停車功能，建筑區(qū)域主要指服務(wù)中心主要建筑—老年公寓樓及其配套建筑（餐廳、康復(fù)中心、車庫等）。休閑庭院區(qū)主要是供中心被救助人及工作人員娛樂、游玩，休閑場所。應(yīng)以景觀綠化為主，配以部分花壇、鋪裝及健身設(shè)備等。具體布置見所附總平面圖。第六章 建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：：（1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50532—2005（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)劃》GB50016—2006（3）《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JBJ36—2005（4）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》J GJ67—2006（5）《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503402003：⑴設(shè)計(jì)原則①功能使用要求是建筑的基本因素，因此，老年服務(wù)中心應(yīng)充分滿足接待、居住、休閑娛樂的要求，使建筑與周圍環(huán)境有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理，使用方便、節(jié)能、環(huán)保的綜合服務(wù)中心。②著重解決好交通組織、消防設(shè)計(jì)等問題，把火災(zāi)隱患消除在萌芽狀態(tài)。③建筑造型設(shè)計(jì)力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵，同時(shí)又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點(diǎn)，并與周圍建筑物及道路相吻合的建筑風(fēng)格，同時(shí)，通過合理有效的設(shè)計(jì)，合理降低造價(jià)、節(jié)省工程投資。⑵建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思本工程為現(xiàn)代養(yǎng)老服務(wù)中心，因此本工程在整體形象設(shè)計(jì)中應(yīng)力求使用簡潔明快的建筑語言來表達(dá)現(xiàn)代老年服務(wù)中心舒適、明快、和諧的建筑內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想。：①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）②《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001）（2008年版）③《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007—2002）④《建筑結(jié)構(gòu)可信度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068—2001）⑤《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010—2002）①抗震設(shè)防建筑工程抗震設(shè)計(jì)時(shí)所采用的抗震設(shè)防烈度為7度，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第二組。工程場地范圍內(nèi)工程地質(zhì)條件依據(jù)個(gè)體具體地質(zhì)勘察報(bào)告為準(zhǔn)。②均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)不上人屋面 上人屋面 辦公室 居 室 走廊、樓梯 KN/m2廁所、衛(wèi)生間 設(shè)備及電梯機(jī)房 水箱間 KN/m2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值：各建筑物結(jié)構(gòu)選型見下表主要建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)選型一覽表序號 名稱 結(jié)構(gòu)形式 墻體樓屋面 基礎(chǔ) 1 公寓樓 磚混 采用承重粘土多孔磚 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ) 2 門診部 磚混 采用承重粘土多孔磚 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) 3 康復(fù)中心 磚混 采用承重粘土多孔磚 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) 4 變配電室 磚混 采用承重粘土多孔磚 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) 5 食堂 磚混 采用承重粘土多孔磚 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) 6 鍋爐房 磚混 采用承重粘土多孔磚 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) 7 門房 磚混 采用承重粘土多孔磚 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) 設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》(GB574985)(2)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl386)(3)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl4—87)(4)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl588)(5)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJl687)(6)《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ1836)(7)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978—96)(8)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 給水1)生產(chǎn)用水根據(jù)公用工程用水指標(biāo)量確定。2)生活用水主要為生活用水、綠化等。3)生產(chǎn)、生活用水量小時(shí)最大用水量 20m3/h全日用水量 232m3/h用水部位供水壓力 4)用水水質(zhì)項(xiàng)目區(qū)用水由臺前縣城供水管網(wǎng)提供，供水水質(zhì)符合《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》。生產(chǎn)生活用水量表序號 用水種類 小時(shí)用水量m
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