【文章內(nèi)容簡介】 度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068－ 2020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010－ 2020 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011－ 2020 《建筑地基設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5007－ 2020 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003－ 2020 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB50176— 93 《民用建筑電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑與建筑群體綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GBJl6— 87(2020 年版 ) 《 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB5005794 (2020 年 版 ) 布置 布置原則和功能 根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)條件，結(jié)合環(huán)保、衛(wèi)生、安全、消防運(yùn)輸及施工等要求，進(jìn)行合理的總平面布置，并使其符合總體規(guī)劃的要求，同時(shí)根據(jù)公司的發(fā)展趨勢，在總體布置上考慮對今后企業(yè)發(fā)展留有余地，總平面在保證安全距離的同時(shí)，力求緊湊，以節(jié)盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 省用地和投資。重視社會效益及環(huán)境效益，并為老人和員工創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。 豎向布置與總平面布置結(jié)合考慮，場地標(biāo)高符合建設(shè)的要求，為生活、經(jīng)營管理創(chuàng)造良好的條件。 滿足場內(nèi)道路運(yùn)輸、裝卸設(shè)施的要求。 建筑購物及場地標(biāo)高和坡度要求既 要有利于排水，又不受雨水沖刷，對自然地形加以充分利用和合理改造，以減少土石方量。 建筑設(shè)計(jì)符合時(shí)代建筑風(fēng)格、具有鮮明的的品牌象征力和內(nèi)涵潛力。從建筑形態(tài)、外部形象、建筑材料的選用和顏色的搭配體現(xiàn)品牌特點(diǎn)。 總圖布置 盤山縣 陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目是 盤山 縣人民政府委托 陳家鎮(zhèn) 管理的 集收養(yǎng)、收治、防治為一體的多功能、社會化、開放式的綜合性福利事業(yè)窗口單位。 總建筑面積為 4102 平方米，建設(shè)內(nèi)容主要包括 ： 建筑工程 序號 投資項(xiàng)目 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 一 土建 m2 4102 1 頤養(yǎng)樓 52 13 3 m2 2028 框架結(jié)構(gòu) 2 活動室 20 12 m2 240 磚混結(jié)構(gòu) 3 食堂 16 12 m2 192 磚混結(jié)構(gòu) 4 倉庫 16 12 m2 192 磚混結(jié)構(gòu) 5 健身場地 58 25 m2 1450 混沙壓實(shí) +地磚 6 菜園 58 44 m2 2552 7 圍墻 124 70 m 376 鋼柱鐵藝柵欄 二 其他投資 1 道路 m2 1762 2 綠化 m2 1042 3 供排水、電、暖、通 4102 4102 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 頤養(yǎng)樓 52 13 m，三 層框架結(jié)構(gòu)、程高 、建筑面積 2028m2,基礎(chǔ)采 用帶型梁式基礎(chǔ)，塑鋼窗、白鋼自由門，內(nèi)門采用裝飾木門，理石地面，白鋼樓梯扶手，內(nèi)墻仿瓷，外墻瓷磚。 活動室 16 12m， 建筑面積 240 ㎡。 為一層磚混結(jié)構(gòu)， 程高 ，帶型砼基礎(chǔ)，塑鋼門窗，內(nèi)墻抹灰刮大白、外墻刷涂料，水泥地面。 食堂 16 12m， 建筑面積 192 ㎡。 為一層磚混結(jié)構(gòu)，帶型砼基礎(chǔ)，塑鋼門窗，內(nèi)墻抹灰刮大白、外墻刷涂料，水泥地面。 倉庫 16 12m， 建筑面積 192 ㎡。 檐口標(biāo)高 ，為一層磚混結(jié)構(gòu)，帶型砼基礎(chǔ)，塑鋼窗、卷簾門，內(nèi)墻抹灰刮大白、外墻刷涂料，水泥地面。 健身場地 58 25 m，建筑面積 1450 ㎡。 混沙壓實(shí) 后鋪 地磚 。 菜園 58 44 m，建筑面積 2552 ㎡（ 畝） ， 平整土地后種植蔬菜。 公用工程 辦公生活采暖： 擬購置一臺 熱水鍋爐供暖，供暖面積4102 ㎡。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 供水：主管線采用 DN100 的 PVC 管接入，由 陳家鎮(zhèn) 自來水公司供水。 排水：中心 內(nèi)設(shè)置排水總干一條，主管線采用 DN300 的砼管，中 心 區(qū)內(nèi)的雨水和處理后的污水直接排入下水管道。 供電：由變壓器 380V 接入裝表計(jì)量，配電到各用電單位，地埋電纜至各動力設(shè)備、生活用電配電箱。 綠化；圍墻以內(nèi) 2m 設(shè)置綠化帶，路邊 3m 種植花草喬木，綠化面積 1042 ㎡。 道路：中心 區(qū)內(nèi)道路、消防通道采用瀝青混凝土路面。道路面積 1762m2。 總圖數(shù)據(jù) 總圖占地面積 8680m2，建筑面積 4102m2，建筑構(gòu)物占地面積2750 ㎡，綠化面積 1042 ㎡。 容積率 ；建筑密度 45%；綠化率 12%。 項(xiàng)目基本建設(shè)內(nèi)容 見下表： 表 61 序號 投資項(xiàng)目 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 一 土建 m2 4102 1 頤養(yǎng)樓 52 13 3 m2 2028 框架結(jié)構(gòu) 2 活動室 20 12 m2 240 磚混 結(jié)構(gòu) 3 食堂 16 12 m2 192 磚混結(jié)構(gòu) 4 倉庫 16 12 m2 192 磚混結(jié)構(gòu) 5 健身場地 58 25 m2 1450 混沙壓實(shí) +地磚 6 菜園 58 44 m2 2552 7 圍 墻 124 70 m 376 鋼柱鐵藝柵欄 二 其他投資 1 道路 m2 1762 2 綠化 m2 1042 3 供排水、電、暖、通 4102 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 建筑要求 建筑物耐火等級為二級，采用建筑材料均應(yīng)滿足二級建筑耐火極限的時(shí)間要求。 地震設(shè)防按烈度 7 度設(shè)計(jì)設(shè)防。 按照本地區(qū)雷電活動情況，本工程建筑構(gòu)物按三類防雷建筑設(shè)計(jì)。 防雷接地、保護(hù)接地、弱電系統(tǒng)接地等共用接地極， 沖擊接地電阻 RCH 小于 10 歐姆。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 2020 年 8～ 9 月 ：前期立項(xiàng)及批復(fù)；施工圖設(shè)計(jì)及審查 ； 2020 年 10～ 2020 年 6 月： 土建施工、設(shè)備安裝； 2020 年 5～ 7 月 ： 設(shè)備安裝、 竣工驗(yàn)收； 2020 年 8 月 ：投入 運(yùn)營 為確保本工程在 2020 年 8 月 完成， 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 見下表 圖 61 施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖 進(jìn)度 工作內(nèi)容 2020年 2020 年 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 項(xiàng)目前期工作 土建施工設(shè)備安裝 設(shè)備安裝、竣工 投入 運(yùn)營 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 第四 章 節(jié)能措施 概述 節(jié)能是本工程的重要環(huán)節(jié) 之一，是降低生產(chǎn)成本的重要 途徑。能源是人類的寶貴財(cái)富，企業(yè)必須十分重視節(jié)能措施的落實(shí)。 依 據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部（ 1992） 1959 號文《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》，企業(yè)在進(jìn)行建設(shè)的同時(shí)，要同步做好項(xiàng)目的節(jié)能工作。因此本項(xiàng)目要從多層次、多渠道、多方面做好節(jié)能工作。 節(jié)能措施 電氣節(jié)能措施 所有電動機(jī)采用 YX 系列等節(jié)能電機(jī)。 變壓器選 S11 系列節(jié)能變壓器。 采用電力電容器補(bǔ)償無功容量，減少線路 和變壓器損耗。 照明燈具采用高效節(jié)能型熒光燈。 節(jié)水措施 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》國家計(jì)委和水利部頒布；《評價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)通則》 (GB/T9711— 1993)。 節(jié)水措施 在項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，采取以下節(jié)水措施： 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 24 ? 在基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中，注重節(jié)約用水和水的重復(fù)利用。 為了有效降低對新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分 質(zhì)供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率 45%。經(jīng)過污水處 理的后污水主要用于用于綠地 、沖廁用水 、 道路的澆灑、洗車等對水質(zhì)要求不高的生活外用水。大大降低新鮮水用量。 ? 樹立員工節(jié)水意識，使廣大員工樹立節(jié)水意識，明確自己在生態(tài)建設(shè)和節(jié)約用水方面的權(quán)利和義務(wù)。 ? 在給排水規(guī)劃中，積極引入用水循環(huán)，同時(shí)在給排水管材的選擇及相關(guān)配件上采用性能好的設(shè)備，嚴(yán)防滴漏水現(xiàn)象。 ? 養(yǎng)老服務(wù)中心 內(nèi)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，實(shí)現(xiàn) 生活用水 的循環(huán)回收利用。 節(jié)能 管理 措施 強(qiáng)化節(jié)能意識， 將節(jié)能消耗指標(biāo)同 員工 獎金掛鉤。 建立健全設(shè)備維護(hù) 制度，保證設(shè)備處于高效運(yùn)行狀態(tài)。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 25 第五章 環(huán)境影響 評價(jià) 依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095— 1996） ； 《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096— 93） ； 《中華人民共和國大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB162971996） ； 《中華人民共和國污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB897896）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 DB21／ 1627— 2020 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn) ； 《遼寧省工業(yè)固定廢物污染物控制標(biāo)準(zhǔn)》 DB217779。 環(huán)境保護(hù) 目標(biāo) 將 盤山縣 陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心 建設(shè)成為空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅、水體清潔、景觀優(yōu)美、生態(tài)平衡的綠色景區(qū)。實(shí)行環(huán)保與經(jīng)濟(jì)建設(shè)同步持續(xù)發(fā)展。 空氣質(zhì)量 環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到國家 GB30951996 一類地區(qū) 的二級標(biāo)準(zhǔn)。 地面水質(zhì)量 地面水環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到環(huán)境質(zhì)量一類區(qū)三類標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境噪音 環(huán)境噪聲分貝五類地區(qū)，要求全面達(dá)到國家 GB309693 標(biāo)準(zhǔn)中二類地區(qū)二類標(biāo)準(zhǔn)（晝夜 40～ 45dB,夜間 35～ 40dB） 。 固體廢棄物 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 生活垃圾無害化處理率大于 95%，主要有害廢棄物無害化處理率達(dá)到 100%。 生態(tài)保護(hù) 覆蓋率 100%。 環(huán)境保護(hù)原則 與自然和諧共存原則 養(yǎng)老服務(wù)中心 與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合，保持盡可能 多的生態(tài)功能。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及規(guī)劃中最大限度地降低 養(yǎng)老服務(wù)中心 區(qū)對當(dāng) 地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)造成的影響。 生態(tài)效率原則 在基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造過程中，按照“三同時(shí)”原則，應(yīng)全面實(shí)施清潔建設(shè)，盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生；在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)中，鼓勵利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。 區(qū)域發(fā)展原則 盡可能將 盤山縣 陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心 與區(qū)域特色相結(jié)合，將養(yǎng)老服務(wù)中心 建設(shè)與區(qū)域生 態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合，并與區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。 高科技、高效益原則 大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國際上先進(jìn)的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，要求經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)最佳平衡，實(shí)現(xiàn)“雙贏”． 軟硬件并重原則 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 硬件指具體工程項(xiàng)目的建設(shè)，軟件包括項(xiàng)目 環(huán)境管理體系的建立、信息支 持系統(tǒng)的建設(shè)等，在進(jìn)行硬件建設(shè)同時(shí)必須建立和完善軟件建設(shè)，使福利 中心區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。 環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素分析 環(huán)境現(xiàn)狀 水環(huán)境質(zhì)量 水域來自上 游大伙房水庫水質(zhì)無污染，生態(tài)葦田、稻田對水環(huán)境無污染。 空氣環(huán)境質(zhì)量 項(xiàng)目區(qū)域無空氣污染源，空氣質(zhì)量良好。 固體廢棄物 生活區(qū)固體廢棄物包括生活垃圾，通過分類回收均得到有效處理。 聲環(huán)境質(zhì)量 當(dāng)?shù)卦肼曋饕獮榈缆方煌愒肼?，基本上沒有形成噪聲公害。 環(huán)境影響因素分析 廢氣 項(xiàng)目 無廢氣排放。 廢水 項(xiàng)目 排放的生活污水含有 COD、 BOD 等有機(jī)物。 廢渣 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營 產(chǎn)生的固體污染物為生活垃圾。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可