【文章內(nèi)容簡介】 下面分別陳述這五個系統(tǒng)的基本指導思想和方案：A、 通訊自動化系統(tǒng)：（1） 通訊自動化系統(tǒng)是智能化系統(tǒng)的重要組成部分，是衡量大樓科技含量重要標志，對其基本指導思想：① 應滿足大樓功能定位要求，且考慮其特點。 ② 系統(tǒng)及中央設備規(guī)劃，設計應盡可能地利用當今業(yè)已成熟的先進通信技術(shù)，且考慮其發(fā)展趨勢，適度超前。 ③ 系統(tǒng)設置地充分具備兼容性、擴展性、合理預留空間及管路，方便使用者備靈活自組通信系統(tǒng)接入。 （2）基本方案： ① 光纖進大樓，提供高速寬帶數(shù)據(jù)和圖像傳輸通道。 ② 考慮設置遠端模塊局，安裝數(shù)字程控交換機，便于用戶直接使用公眾電話網(wǎng)所提供的各種智能網(wǎng)業(yè)務及綜合數(shù)字網(wǎng)業(yè)務，確保通信品質(zhì)、效率。 ③ 設置數(shù)字數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)節(jié)點機，提供用戶進入廣域網(wǎng)通道，滿足常規(guī)數(shù)據(jù)通訊、高速通訊、電視電話會議、多媒體圖像通信等功能需要。④ 考慮衛(wèi)星通訊安裝位置和相應的管道接口。⑤ 考慮設置電視電話會議系統(tǒng)的主干光纜節(jié)點機及預留空間、管路。B、辦公自動系統(tǒng) （1）辦公自功化系統(tǒng)是智能化系統(tǒng)的一個重要組成部分，是構(gòu)成智能型大樓的主要支柱之—，對其基本指導思想是： ① 應滿足大樓功能定位要求，且考慮其特點。 ② 系統(tǒng)及中央設備規(guī)劃，設計應盡可能地利用當今業(yè)已成熟的先進通信技術(shù)，且考慮其發(fā)展趨勢，適度超前。 ③ 系統(tǒng)網(wǎng)絡平臺設置應充分具備兼容性、擴展性，合理預留空間及管路，方便使用者靈活自組網(wǎng)系統(tǒng)及互聯(lián)。 （2）基本方案： ① 大樓內(nèi)建立以光纖為輸介質(zhì)的骨干光纖網(wǎng)，各種單位自用的局域網(wǎng)可以很方便地接入骨干網(wǎng)，實行彼此之問的信息通信以及與國內(nèi)、國際的聯(lián)網(wǎng)信息通信（數(shù)據(jù)、圖像、多媒體）。② 大樓內(nèi)應配置有集中管理、維護的網(wǎng)絡中心。網(wǎng)終中心對內(nèi)聯(lián)接大樓骨干光纖網(wǎng)，對外通過通信自動化系統(tǒng)聯(lián)接廣域網(wǎng)。③ 應考慮到向大樓內(nèi)各單位提供信息服務，辦公自動化系統(tǒng)應能為公用信息庫提供支持。④ 為實際大樓管理自動化、辦公自動化系統(tǒng)應頂留與中央監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)接口。⑤ 辦公區(qū)可考慮采用分布式地板線槽，實現(xiàn)彈性分隔，配合綜合布線系統(tǒng)，可靈活組成用戶信息網(wǎng)。⑥ 可考慮在大樓門廳服務臺設置多媒體查詢系統(tǒng)提供訪客查詢服務。C、 樓宇自動化系統(tǒng) （1）樓宇自動化系統(tǒng)是構(gòu)成智能建筑的三大系統(tǒng)之一，是數(shù)字控制技術(shù)和計算機信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，對其基本指導思想是： ① 滿足大樓功能定位要求，且考慮大樓設備特點。 ② 系統(tǒng)及中央設備規(guī)劃、設計應盡可能地利用當今業(yè)已成熟的數(shù)字控制和計算機信息技術(shù)，且考慮將來物業(yè)管理的實際需要。 ③ 系統(tǒng)設計、配置，應能確保對大樓各種機電設備的控制、監(jiān)視、保護及管理。（2）基本方案： ① 樓宇設備自動化系統(tǒng)可以考慮采用“集中管理，分散控制”的控制方式，采用當代先進的控制技術(shù)。 ② 樓宇設備自動化系統(tǒng)中中央和區(qū)域二級組成，中央部分為電腦主機及相應的外圍設備(包括彩色顯示器、高速打印機、通訊接口及軟件等)，設于中央控制室內(nèi)，區(qū)域部分為直接數(shù)字式控制單元（DDC）及其相應的現(xiàn)場控制設備(傳感器、控制閥門及執(zhí)行部件等)，分別設于相關(guān)的控制現(xiàn)場。中央部分和區(qū)域部分通過數(shù)據(jù)通訊構(gòu)成完整的樓宇設備自動化系統(tǒng)。③ 樓宇設備自動化系統(tǒng)保證不因中央式區(qū)域故障而導致整個系統(tǒng)的癱瘓。④ 中央部分能通過鍵盤、鼠標操作，對所有被監(jiān)控的設備進行運行管理和實時監(jiān)視。⑤ 除了在中央電腦上可以對各個設備的狀態(tài)進行調(diào)節(jié)和修改參數(shù)外，也能在任何一個區(qū)域的DDC（直接數(shù)字式控制器）上過手操機進行調(diào)控和修改參數(shù)，并查找設備的運行狀況。⑥ 區(qū)域直接數(shù)字式控制器(DDC)結(jié)構(gòu)完整、合理，并能夠獨立運行和相互之間直接通信。⑦ 區(qū)域直接數(shù)字式控制單元的所有功能，均能在中央電腦上實現(xiàn)，全部區(qū)域直接數(shù)字式控制單元的采樣、運行數(shù)據(jù)和調(diào)控信息均能在中央電腦的數(shù)據(jù)庫內(nèi)儲存， 并隨時打印出所需的各種運行信息報表及設備報警報表。⑧ 為確保系統(tǒng)不受人為干擾，設置密碼保護等級。⑨ 系統(tǒng)具有可擴展性，以適應以后發(fā)展的需要。（3）系統(tǒng)軟件功能要求：① 按可編密碼等級設定操作范圍。② 可編制時間控制程序。③ 可編制順序控制程序。④ 可設定實時操作程序。⑤ 可靠的通訊傳輸。⑥ 空調(diào)制冷、制熱系統(tǒng)按工藝要求運行自動操作程序。⑦ 按不同時段顯示設備運行趨勢程序。⑧ 音響報警、中央設備顯示及打印制表程序。⑨ 遠控設定、遠控啟動、停止程序。⑩ 設備非正常狀況處理程序。⑾ 參數(shù)、狀態(tài)顯示程序。⑿ 能量的計算、累計、儲存及制表打印程序。⒀ 與智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡接口程序。⒁ 系統(tǒng)自檢程序。 D、 安保自動化系統(tǒng)安保自動化系統(tǒng)的設置加強大樓的安全保衛(wèi)管理機能，為大樓提供一個舒適安全的工作環(huán)境。 （1）對其基本指導思想是： ① 滿足大樓功能定位和公安部門的安全防范要求。 ② 系統(tǒng)及中央設備規(guī)劃、設計應盡可能地利用當今已成熟的數(shù)字控制和計算機信息技術(shù)，且考慮將來物業(yè)管理的實際需要。 ③ 系統(tǒng)的設汁、設置卻要具備相對的獨立性，又要確保與其它系統(tǒng)可能聯(lián)網(wǎng)。 （2）基本方案：① 系統(tǒng)可考慮采用“集中管理，分散控制”方式。② 系統(tǒng)由中央和區(qū)域二級組成：中央部分為電腦主機及其相應的外用設備(包括彩色顯示器、高速打印機、通訊接口及軟件等)，設于中央控制室內(nèi)。區(qū)域部分為智能型分站控制盤及相應的現(xiàn)場控制設備(讀卡機、攝像機、電動閘門禁電磁鎖等)，分別設于相關(guān)控制現(xiàn)場。中央部分和區(qū)域部分通過數(shù)據(jù)通訊線構(gòu)成的安保自動化系統(tǒng)。③ 安保自動化系統(tǒng)應保證不致因為中央或局部故障而導致整個系統(tǒng)的癱瘓。④ 中央部分要求能通過鍵盤(包括鼠標器和手提終端機)操作和屏幕顯，對所監(jiān)控設備進行操作、數(shù)據(jù)采集、即時狀態(tài)顯示及維護管理等。⑤ 區(qū)域智能型分站控制盤的所有功能均能在中央電腦上實現(xiàn)，全部區(qū)域分站控盤的數(shù)據(jù)采樣、運行狀況和調(diào)控信息均能在中央電腦的數(shù)據(jù)庫內(nèi)儲存，并隨時可打印輸出。⑥ 為確保系統(tǒng)不受人為干擾，應能設置密碼保護等級。⑦ 安保自動化系統(tǒng)必須容納閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，且將其作為一個子系統(tǒng)受中央電腦設備控制管理。⑧ 系統(tǒng)應有可擴展性，以適應以后發(fā)展的需要。（3）系統(tǒng)軟件功能要求：① 按可編密碼等級設定操作范圍。② IC卡編程程序。③ IC卡功能設定程序。④ 系統(tǒng)的運行、監(jiān)控及管理報告程序。⑤ 系統(tǒng)的時間設定程序。⑥ 系統(tǒng)的實時操作程序。⑦ 通訊控制和信息傳輸程序。⑧ 非正常狀況處理程序。⑨ 參數(shù)、狀態(tài)顯示程序。⑩ 聲象報警，中央設備顯示及打印，聯(lián)動報警程序。⑾ 系統(tǒng)監(jiān)控參數(shù)，文字處理程序。⑿ 系統(tǒng)自檢程序。⒀ 與智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡接口程序。E、 消防自動化系統(tǒng)消防自動化系統(tǒng)的設置加強了大樓時整體防火能力。 （1） 對其基本指導思想是：① 滿足大樓功能定位，和消防部門對大樓的防火規(guī)范要求。② 系統(tǒng)及中央設備規(guī)劃、設計應盡可能地利用當今業(yè)已成熟的數(shù)字控制技術(shù)和計算機信息技術(shù)。 ③ 系統(tǒng)的設汁、設置既要具備相對的獨立性，又要確保與其它系統(tǒng)可靠聯(lián)網(wǎng)。（2）基本方案① 各種火警探測器應具有地址編碼，且能按需要以探測器或設定的區(qū)域為單位分別采集、顯示、記錄其設置場所的環(huán)境參數(shù)(煙濃度或溫度)報警。② 系統(tǒng)應能實現(xiàn)預報警、報警、聯(lián)動控制三級報警與控制。③ 系統(tǒng)應能對火警探測器輸出值進行平時監(jiān)視，具備自動試驗功能，以提高系統(tǒng)可靠性，便于日常檢查、維護。④ 在消防中心主機設備應具有顯示屏和打印輸出設備，便于掌握系統(tǒng)狀態(tài)和運行管理。⑤ 應能與智能化網(wǎng)絡聯(lián)網(wǎng)。 強電系統(tǒng)A、變電所：（1） 應遵守國家標準GB50053—94。（2）變壓器應選干式變壓器，按線方式宜為D，ynll。（3）裝有兩臺以上變壓器的變電所，其中任一臺變壓器斷開時，其余變壓器容量應滿足一級負荷，二級負荷的用電。（4）由同—變電所供給一級負荷時，母線分段處應設防火隔板。（5）供給寫字樓變電所低壓所的消防用電應設應急母線。應急母線嚴禁接入其他負荷。（6）高壓配電裝置應設閉鎖裝置及聯(lián)鎖，以防止帶負荷位舍隔離開關(guān)，帶接地線合閘，誤拉合斷路器，誤入室內(nèi)有電間隔等誤操作事故。（7）變壓器、配電室的門應向外開啟，相鄰之間有門時，應為雙向門。（8）母線涂漆的顏色應符合：三相交流母線、A相為黃色、B相為綠色、C相為紅色。（9）應注意變壓器高低壓開關(guān)柜的檢修運輸通道。（10）變壓器室內(nèi)應設臨時接地端子。B、 低壓配電：（1）應遵守國家標準GB50054，GB5025896。（2）消防泵、噴淋泵的過負荷保護應作用于信號。（3）吊頂內(nèi)配管建議用KBG管。（4）辦公樓每層應從變電所單獨引出用電回路。（5）封閉式母線、電纜橋架、線槽穿過防墻或樓板時，應當用防火枕，無退燃材料封堵。（6）電纜橋梁內(nèi)的電纜橫斷面的填充值，電力電纜不應大于40％，控制電纜大于50％。（7）消防設備的配電線路明敷時，應采用金屬管或金屬線槽，其上應涂防火涂料。當采用暗敷時，應敷設在不燃結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護層厚度不應小于30mm。（8）封閉式母線，電纜橋架垂直敷設時，距地1．8m以下部分應用金屬蓋板保護。（9）電氣線路經(jīng)過建筑物，構(gòu)筑物的沉降縫或伸縮縫處，應裝設兩端固定的補償裝置，導線應留有余量。（10）進入落地配電箱的電纜保護管，應排列整齊，管口應高出配電箱基礎面50 80m。（11）配線工程的管卡、支架，吊鉤等均應鍍鋅或涂防腐漆。（12）特別提醒注意：本工程所使用的導線，統(tǒng)—實行顏色管理。從訂貨到施工必須滿足A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，PE線為黃綠顏色相間，零線為淡蘭色。（13）所有干線電纜必須按施工圖編號(起始點，每層堅井處)，編號必須打印，不能手寫。（14）配電箱出廠時必須附系統(tǒng)圖。系統(tǒng)圖必須注明與施工圖相符的參數(shù)配電箱內(nèi)的接線端子必須號，編號必須打印。C、 照明：（1）應遵守國家標淮JGJ／T16—92。（2）以氣體放電燈的主負荷的回路中，中性截面應不小于相線截面。（3）同類照明的幾個回路穿于同一板管路內(nèi)時，絕緣導線總數(shù)不應多余8根。（4）辦公樓的公共部位應采用自熄開關(guān)。公共部位、會議室、接待室等處應采用節(jié)能燈。（5）疏散用的應急照明，指示標志，疏散標志，在火災時應能瞬時點燃。（6）應急照明不應小于20min。（7）走道疏散標志燈的間距不應大于20m。（8）特別提醒注意：白熾燈、鎮(zhèn)流器、鹵鎢燈、熒光高泵燈、結(jié)燈等嚴禁直接安裝在可燃材料或可燃構(gòu)件上。D、 防雷接地：（1）為防止雷波侵入，進入本工程建筑電纜金屬外皮、鋼管和其它金屬管道，應在出建筑物處與防雷接地裝置相連。（2）防雷接地裝置與其他接地裝置共用時，其接地電阻值不應大于l歐母。（3）節(jié)日采燈，航空障礙燈在配電箱內(nèi)開關(guān)電源側(cè)與外露可導電部，指示標志采用畜電池作備用分之間裝設電壓保護器。（4）本工程的各種金屬管道及類似的金屬物，應每三層與圈梁鋼筋連接一次，并在底部與防雷裝置相連。30m以上部分外墻的欄桿、金屬門窗等應與防雷裝置相連，以防止電位跳閃和側(cè)擊雷。（5）豎井內(nèi)應敷設接地干線和接地端子。（6）PE線采用芯絕緣導線時，其截面應不小于4mm2。 暖通專業(yè)本工程通風空調(diào)部分采用低溫送風系統(tǒng)、傳統(tǒng)送風方式，送風溫度為15—16℃左右，采用7℃送風，采用變風量風機，冷凍水系統(tǒng)傳統(tǒng)方式為7一12℃送回水，該園區(qū)送冷風溫度為l一3℃，制冷系統(tǒng)選國際上先進的儲冰式，以避開用電峰值?？照{(diào)、通風部分的控制重點、要點： A、選用低溫送風空調(diào)系統(tǒng)，減少了送風量，所用空調(diào)機組、風機通風管尺寸相應減少，一次投入相應減少，但風管的嚴密性要求便成為了關(guān)鍵，漏風量的小指標直接會影響空調(diào)效果，而跑冒的低溫冷風又會造成結(jié)露等負面影響，保溫質(zhì)量也就跟著顯得更為突出，變成工程要控制的要點。 B、水路系統(tǒng)的重要組成部分是閥門，閥門歷來是將來系統(tǒng)運行、維護的重點對象，也是日常操作運行的設備，閥門的選用檔次直接影響系統(tǒng)的運行效果的壽命，設計閥門的選用、閥門的訂貨、現(xiàn)場驗收是控制重點之一。 C、空調(diào)機組的主要組成部分是風機，另建筑尚有眾多的排風機、排煙風機、送風機，風機質(zhì)量和壽命是空調(diào)機組的壽命，風機的訂貨、質(zhì)量及安裝調(diào)試的質(zhì)量就組成空調(diào)風系統(tǒng)的質(zhì)量環(huán)，是控制的要點。 D、因采用低溫送風及冷溫冷凍水，保溫材料的選用、村質(zhì)厚度及施工操作的質(zhì)量也更顯得重要，也是節(jié)能的措施之一。 E、調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的水路閥門、風路閥門使系統(tǒng)達到設計要求的參數(shù)是施工的重點，也是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是一件極繁瑣、復雜而專業(yè)要求很高的系統(tǒng)十程，是控制的重中之重。 F、地下一層、設備層往往是管線集中區(qū)、各專業(yè)管線綜合平面布置圖和剖面圖具體座標位置和具體安裝標高要控制好。 G、地下一層各種管線穿越外墻、剛性防水套管標高和坐標位置要控制好。 H、各管道井管道斷面安裝尺寸要控制好。 I、公建部分小型柜式空調(diào)末端裝置、空調(diào)供水管保溫層要嚴密，以防冷橋現(xiàn)象產(chǎn)生冷凝水。 J、管井根部及管道接點部位焊接處，焊接質(zhì)量要控制好。 K、管井接點、管井內(nèi)管道根部靠墻背部、管道靠樓板側(cè)的管道防腐。 L、空氣凝結(jié)水管嚴格按設計或規(guī)范規(guī)定設置坡度，嚴防倒坡現(xiàn)象發(fā)生。 M、硬聚氯乙烯管道安裝時要做好成品保護。 N、認真審閱施工單位報審的施工進度計劃，要求施工單位盡量合理安排管道設備安裝工程，少占用關(guān)鍵工期。 給排水專業(yè)A．室內(nèi)給水管道： (1) 給水和消防管道材質(zhì)為鑄鐵管、碳素鋼管、熱鍍鋅管： ① 螺紋連接的螺紋加工，不可出現(xiàn)斷絲、亂絲等現(xiàn)象。 ② 法蘭連接：對接是否平行、緊密，中心是垂直，螺桿是否露出螺母。 ③ 焊接連接：焊縫是否有氣孔、夾渣、裂紋等缺陷，焊縫寬度是否均勻、成形良好，加強面是否滿足