【文章內(nèi)容簡介】 下面分別陳述這五個(gè)系統(tǒng)的基本指導(dǎo)思想和方案：A、 通訊自動(dòng)化系統(tǒng)：（1） 通訊自動(dòng)化系統(tǒng)是智能化系統(tǒng)的重要組成部分，是衡量大樓科技含量重要標(biāo)志，對其基本指導(dǎo)思想：① 應(yīng)滿足大樓功能定位要求，且考慮其特點(diǎn)。 ② 系統(tǒng)及中央設(shè)備規(guī)劃，設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能地利用當(dāng)今業(yè)已成熟的先進(jìn)通信技術(shù)，且考慮其發(fā)展趨勢，適度超前。 ③ 系統(tǒng)設(shè)置地充分具備兼容性、擴(kuò)展性、合理預(yù)留空間及管路，方便使用者備靈活自組通信系統(tǒng)接入。 （2）基本方案： ① 光纖進(jìn)大樓，提供高速寬帶數(shù)據(jù)和圖像傳輸通道。 ② 考慮設(shè)置遠(yuǎn)端模塊局，安裝數(shù)字程控交換機(jī)，便于用戶直接使用公眾電話網(wǎng)所提供的各種智能網(wǎng)業(yè)務(wù)及綜合數(shù)字網(wǎng)業(yè)務(wù)，確保通信品質(zhì)、效率。 ③ 設(shè)置數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)通訊網(wǎng)節(jié)點(diǎn)機(jī)，提供用戶進(jìn)入廣域網(wǎng)通道，滿足常規(guī)數(shù)據(jù)通訊、高速通訊、電視電話會議、多媒體圖像通信等功能需要。④ 考慮衛(wèi)星通訊安裝位置和相應(yīng)的管道接口。⑤ 考慮設(shè)置電視電話會議系統(tǒng)的主干光纜節(jié)點(diǎn)機(jī)及預(yù)留空間、管路。B、辦公自動(dòng)系統(tǒng) （1）辦公自功化系統(tǒng)是智能化系統(tǒng)的一個(gè)重要組成部分，是構(gòu)成智能型大樓的主要支柱之—，對其基本指導(dǎo)思想是： ① 應(yīng)滿足大樓功能定位要求，且考慮其特點(diǎn)。 ② 系統(tǒng)及中央設(shè)備規(guī)劃，設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能地利用當(dāng)今業(yè)已成熟的先進(jìn)通信技術(shù)，且考慮其發(fā)展趨勢，適度超前。 ③ 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺設(shè)置應(yīng)充分具備兼容性、擴(kuò)展性，合理預(yù)留空間及管路，方便使用者靈活自組網(wǎng)系統(tǒng)及互聯(lián)。 （2）基本方案： ① 大樓內(nèi)建立以光纖為輸介質(zhì)的骨干光纖網(wǎng)，各種單位自用的局域網(wǎng)可以很方便地接入骨干網(wǎng)，實(shí)行彼此之問的信息通信以及與國內(nèi)、國際的聯(lián)網(wǎng)信息通信（數(shù)據(jù)、圖像、多媒體）。② 大樓內(nèi)應(yīng)配置有集中管理、維護(hù)的網(wǎng)絡(luò)中心。網(wǎng)終中心對內(nèi)聯(lián)接大樓骨干光纖網(wǎng)，對外通過通信自動(dòng)化系統(tǒng)聯(lián)接廣域網(wǎng)。③ 應(yīng)考慮到向大樓內(nèi)各單位提供信息服務(wù)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)能為公用信息庫提供支持。④ 為實(shí)際大樓管理自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)頂留與中央監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)接口。⑤ 辦公區(qū)可考慮采用分布式地板線槽，實(shí)現(xiàn)彈性分隔，配合綜合布線系統(tǒng)，可靈活組成用戶信息網(wǎng)。⑥ 可考慮在大樓門廳服務(wù)臺設(shè)置多媒體查詢系統(tǒng)提供訪客查詢服務(wù)。C、 樓宇自動(dòng)化系統(tǒng) （1）樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)是構(gòu)成智能建筑的三大系統(tǒng)之一，是數(shù)字控制技術(shù)和計(jì)算機(jī)信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，對其基本指導(dǎo)思想是： ① 滿足大樓功能定位要求，且考慮大樓設(shè)備特點(diǎn)。 ② 系統(tǒng)及中央設(shè)備規(guī)劃、設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能地利用當(dāng)今業(yè)已成熟的數(shù)字控制和計(jì)算機(jī)信息技術(shù)，且考慮將來物業(yè)管理的實(shí)際需要。 ③ 系統(tǒng)設(shè)計(jì)、配置，應(yīng)能確保對大樓各種機(jī)電設(shè)備的控制、監(jiān)視、保護(hù)及管理。（2）基本方案： ① 樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)可以考慮采用“集中管理，分散控制”的控制方式，采用當(dāng)代先進(jìn)的控制技術(shù)。 ② 樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)中中央和區(qū)域二級組成，中央部分為電腦主機(jī)及相應(yīng)的外圍設(shè)備(包括彩色顯示器、高速打印機(jī)、通訊接口及軟件等)，設(shè)于中央控制室內(nèi)，區(qū)域部分為直接數(shù)字式控制單元（DDC）及其相應(yīng)的現(xiàn)場控制設(shè)備(傳感器、控制閥門及執(zhí)行部件等)，分別設(shè)于相關(guān)的控制現(xiàn)場。中央部分和區(qū)域部分通過數(shù)據(jù)通訊構(gòu)成完整的樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)。③ 樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)保證不因中央式區(qū)域故障而導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)的癱瘓。④ 中央部分能通過鍵盤、鼠標(biāo)操作，對所有被監(jiān)控的設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行管理和實(shí)時(shí)監(jiān)視。⑤ 除了在中央電腦上可以對各個(gè)設(shè)備的狀態(tài)進(jìn)行調(diào)節(jié)和修改參數(shù)外，也能在任何一個(gè)區(qū)域的DDC（直接數(shù)字式控制器）上過手操機(jī)進(jìn)行調(diào)控和修改參數(shù)，并查找設(shè)備的運(yùn)行狀況。⑥ 區(qū)域直接數(shù)字式控制器(DDC)結(jié)構(gòu)完整、合理，并能夠獨(dú)立運(yùn)行和相互之間直接通信。⑦ 區(qū)域直接數(shù)字式控制單元的所有功能，均能在中央電腦上實(shí)現(xiàn)，全部區(qū)域直接數(shù)字式控制單元的采樣、運(yùn)行數(shù)據(jù)和調(diào)控信息均能在中央電腦的數(shù)據(jù)庫內(nèi)儲存， 并隨時(shí)打印出所需的各種運(yùn)行信息報(bào)表及設(shè)備報(bào)警報(bào)表。⑧ 為確保系統(tǒng)不受人為干擾，設(shè)置密碼保護(hù)等級。⑨ 系統(tǒng)具有可擴(kuò)展性，以適應(yīng)以后發(fā)展的需要。（3）系統(tǒng)軟件功能要求：① 按可編密碼等級設(shè)定操作范圍。② 可編制時(shí)間控制程序。③ 可編制順序控制程序。④ 可設(shè)定實(shí)時(shí)操作程序。⑤ 可靠的通訊傳輸。⑥ 空調(diào)制冷、制熱系統(tǒng)按工藝要求運(yùn)行自動(dòng)操作程序。⑦ 按不同時(shí)段顯示設(shè)備運(yùn)行趨勢程序。⑧ 音響報(bào)警、中央設(shè)備顯示及打印制表程序。⑨ 遠(yuǎn)控設(shè)定、遠(yuǎn)控啟動(dòng)、停止程序。⑩ 設(shè)備非正常狀況處理程序。⑾ 參數(shù)、狀態(tài)顯示程序。⑿ 能量的計(jì)算、累計(jì)、儲存及制表打印程序。⒀ 與智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)接口程序。⒁ 系統(tǒng)自檢程序。 D、 安保自動(dòng)化系統(tǒng)安保自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)置加強(qiáng)大樓的安全保衛(wèi)管理機(jī)能，為大樓提供一個(gè)舒適安全的工作環(huán)境。 （1）對其基本指導(dǎo)思想是： ① 滿足大樓功能定位和公安部門的安全防范要求。 ② 系統(tǒng)及中央設(shè)備規(guī)劃、設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能地利用當(dāng)今已成熟的數(shù)字控制和計(jì)算機(jī)信息技術(shù)，且考慮將來物業(yè)管理的實(shí)際需要。 ③ 系統(tǒng)的設(shè)汁、設(shè)置卻要具備相對的獨(dú)立性，又要確保與其它系統(tǒng)可能聯(lián)網(wǎng)。 （2）基本方案：① 系統(tǒng)可考慮采用“集中管理，分散控制”方式。② 系統(tǒng)由中央和區(qū)域二級組成：中央部分為電腦主機(jī)及其相應(yīng)的外用設(shè)備(包括彩色顯示器、高速打印機(jī)、通訊接口及軟件等)，設(shè)于中央控制室內(nèi)。區(qū)域部分為智能型分站控制盤及相應(yīng)的現(xiàn)場控制設(shè)備(讀卡機(jī)、攝像機(jī)、電動(dòng)閘門禁電磁鎖等)，分別設(shè)于相關(guān)控制現(xiàn)場。中央部分和區(qū)域部分通過數(shù)據(jù)通訊線構(gòu)成的安保自動(dòng)化系統(tǒng)。③ 安保自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)保證不致因?yàn)橹醒牖蚓植抗收隙鴮?dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)的癱瘓。④ 中央部分要求能通過鍵盤(包括鼠標(biāo)器和手提終端機(jī))操作和屏幕顯，對所監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行操作、數(shù)據(jù)采集、即時(shí)狀態(tài)顯示及維護(hù)管理等。⑤ 區(qū)域智能型分站控制盤的所有功能均能在中央電腦上實(shí)現(xiàn)，全部區(qū)域分站控盤的數(shù)據(jù)采樣、運(yùn)行狀況和調(diào)控信息均能在中央電腦的數(shù)據(jù)庫內(nèi)儲存，并隨時(shí)可打印輸出。⑥ 為確保系統(tǒng)不受人為干擾，應(yīng)能設(shè)置密碼保護(hù)等級。⑦ 安保自動(dòng)化系統(tǒng)必須容納閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，且將其作為一個(gè)子系統(tǒng)受中央電腦設(shè)備控制管理。⑧ 系統(tǒng)應(yīng)有可擴(kuò)展性，以適應(yīng)以后發(fā)展的需要。（3）系統(tǒng)軟件功能要求：① 按可編密碼等級設(shè)定操作范圍。② IC卡編程程序。③ IC卡功能設(shè)定程序。④ 系統(tǒng)的運(yùn)行、監(jiān)控及管理報(bào)告程序。⑤ 系統(tǒng)的時(shí)間設(shè)定程序。⑥ 系統(tǒng)的實(shí)時(shí)操作程序。⑦ 通訊控制和信息傳輸程序。⑧ 非正常狀況處理程序。⑨ 參數(shù)、狀態(tài)顯示程序。⑩ 聲象報(bào)警，中央設(shè)備顯示及打印，聯(lián)動(dòng)報(bào)警程序。⑾ 系統(tǒng)監(jiān)控參數(shù)，文字處理程序。⑿ 系統(tǒng)自檢程序。⒀ 與智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)接口程序。E、 消防自動(dòng)化系統(tǒng)消防自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)置加強(qiáng)了大樓時(shí)整體防火能力。 （1） 對其基本指導(dǎo)思想是：① 滿足大樓功能定位，和消防部門對大樓的防火規(guī)范要求。② 系統(tǒng)及中央設(shè)備規(guī)劃、設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能地利用當(dāng)今業(yè)已成熟的數(shù)字控制技術(shù)和計(jì)算機(jī)信息技術(shù)。 ③ 系統(tǒng)的設(shè)汁、設(shè)置既要具備相對的獨(dú)立性，又要確保與其它系統(tǒng)可靠聯(lián)網(wǎng)。（2）基本方案① 各種火警探測器應(yīng)具有地址編碼，且能按需要以探測器或設(shè)定的區(qū)域?yàn)閱挝环謩e采集、顯示、記錄其設(shè)置場所的環(huán)境參數(shù)(煙濃度或溫度)報(bào)警。② 系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)預(yù)報(bào)警、報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制三級報(bào)警與控制。③ 系統(tǒng)應(yīng)能對火警探測器輸出值進(jìn)行平時(shí)監(jiān)視，具備自動(dòng)試驗(yàn)功能，以提高系統(tǒng)可靠性，便于日常檢查、維護(hù)。④ 在消防中心主機(jī)設(shè)備應(yīng)具有顯示屏和打印輸出設(shè)備，便于掌握系統(tǒng)狀態(tài)和運(yùn)行管理。⑤ 應(yīng)能與智能化網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)。 強(qiáng)電系統(tǒng)A、變電所：（1） 應(yīng)遵守國家標(biāo)準(zhǔn)GB50053—94。（2）變壓器應(yīng)選干式變壓器，按線方式宜為D，ynll。（3）裝有兩臺以上變壓器的變電所，其中任一臺變壓器斷開時(shí)，其余變壓器容量應(yīng)滿足一級負(fù)荷，二級負(fù)荷的用電。（4）由同—變電所供給一級負(fù)荷時(shí)，母線分段處應(yīng)設(shè)防火隔板。（5）供給寫字樓變電所低壓所的消防用電應(yīng)設(shè)應(yīng)急母線。應(yīng)急母線嚴(yán)禁接入其他負(fù)荷。（6）高壓配電裝置應(yīng)設(shè)閉鎖裝置及聯(lián)鎖，以防止帶負(fù)荷位舍隔離開關(guān)，帶接地線合閘，誤拉合斷路器，誤入室內(nèi)有電間隔等誤操作事故。（7）變壓器、配電室的門應(yīng)向外開啟，相鄰之間有門時(shí)，應(yīng)為雙向門。（8）母線涂漆的顏色應(yīng)符合：三相交流母線、A相為黃色、B相為綠色、C相為紅色。（9）應(yīng)注意變壓器高低壓開關(guān)柜的檢修運(yùn)輸通道。（10）變壓器室內(nèi)應(yīng)設(shè)臨時(shí)接地端子。B、 低壓配電：（1）應(yīng)遵守國家標(biāo)準(zhǔn)GB50054，GB5025896。（2）消防泵、噴淋泵的過負(fù)荷保護(hù)應(yīng)作用于信號。（3）吊頂內(nèi)配管建議用KBG管。（4）辦公樓每層應(yīng)從變電所單獨(dú)引出用電回路。（5）封閉式母線、電纜橋架、線槽穿過防墻或樓板時(shí)，應(yīng)當(dāng)用防火枕，無退燃材料封堵。（6）電纜橋梁內(nèi)的電纜橫斷面的填充值，電力電纜不應(yīng)大于40％，控制電纜大于50％。（7）消防設(shè)備的配電線路明敷時(shí)，應(yīng)采用金屬管或金屬線槽，其上應(yīng)涂防火涂料。當(dāng)采用暗敷時(shí)，應(yīng)敷設(shè)在不燃結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。（8）封閉式母線，電纜橋架垂直敷設(shè)時(shí)，距地1．8m以下部分應(yīng)用金屬蓋板保護(hù)。（9）電氣線路經(jīng)過建筑物，構(gòu)筑物的沉降縫或伸縮縫處，應(yīng)裝設(shè)兩端固定的補(bǔ)償裝置，導(dǎo)線應(yīng)留有余量。（10）進(jìn)入落地配電箱的電纜保護(hù)管，應(yīng)排列整齊，管口應(yīng)高出配電箱基礎(chǔ)面50 80m。（11）配線工程的管卡、支架，吊鉤等均應(yīng)鍍鋅或涂防腐漆。（12）特別提醒注意：本工程所使用的導(dǎo)線，統(tǒng)—實(shí)行顏色管理。從訂貨到施工必須滿足A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，PE線為黃綠顏色相間，零線為淡蘭色。（13）所有干線電纜必須按施工圖編號(起始點(diǎn)，每層堅(jiān)井處)，編號必須打印，不能手寫。（14）配電箱出廠時(shí)必須附系統(tǒng)圖。系統(tǒng)圖必須注明與施工圖相符的參數(shù)配電箱內(nèi)的接線端子必須號，編號必須打印。C、 照明：（1）應(yīng)遵守國家標(biāo)淮JGJ／T16—92。（2）以氣體放電燈的主負(fù)荷的回路中，中性截面應(yīng)不小于相線截面。（3）同類照明的幾個(gè)回路穿于同一板管路內(nèi)時(shí)，絕緣導(dǎo)線總數(shù)不應(yīng)多余8根。（4）辦公樓的公共部位應(yīng)采用自熄開關(guān)。公共部位、會議室、接待室等處應(yīng)采用節(jié)能燈。（5）疏散用的應(yīng)急照明，指示標(biāo)志，疏散標(biāo)志，在火災(zāi)時(shí)應(yīng)能瞬時(shí)點(diǎn)燃。（6）應(yīng)急照明不應(yīng)小于20min。（7）走道疏散標(biāo)志燈的間距不應(yīng)大于20m。（8）特別提醒注意：白熾燈、鎮(zhèn)流器、鹵鎢燈、熒光高泵燈、結(jié)燈等嚴(yán)禁直接安裝在可燃材料或可燃構(gòu)件上。D、 防雷接地：（1）為防止雷波侵入，進(jìn)入本工程建筑電纜金屬外皮、鋼管和其它金屬管道，應(yīng)在出建筑物處與防雷接地裝置相連。（2）防雷接地裝置與其他接地裝置共用時(shí)，其接地電阻值不應(yīng)大于l歐母。（3）節(jié)日采燈，航空障礙燈在配電箱內(nèi)開關(guān)電源側(cè)與外露可導(dǎo)電部，指示標(biāo)志采用畜電池作備用分之間裝設(shè)電壓保護(hù)器。（4）本工程的各種金屬管道及類似的金屬物，應(yīng)每三層與圈梁鋼筋連接一次，并在底部與防雷裝置相連。30m以上部分外墻的欄桿、金屬門窗等應(yīng)與防雷裝置相連，以防止電位跳閃和側(cè)擊雷。（5）豎井內(nèi)應(yīng)敷設(shè)接地干線和接地端子。（6）PE線采用芯絕緣導(dǎo)線時(shí)，其截面應(yīng)不小于4mm2。 暖通專業(yè)本工程通風(fēng)空調(diào)部分采用低溫送風(fēng)系統(tǒng)、傳統(tǒng)送風(fēng)方式，送風(fēng)溫度為15—16℃左右，采用7℃送風(fēng)，采用變風(fēng)量風(fēng)機(jī)，冷凍水系統(tǒng)傳統(tǒng)方式為7一12℃送回水，該園區(qū)送冷風(fēng)溫度為l一3℃，制冷系統(tǒng)選國際上先進(jìn)的儲冰式，以避開用電峰值。空調(diào)、通風(fēng)部分的控制重點(diǎn)、要點(diǎn)： A、選用低溫送風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，減少了送風(fēng)量，所用空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)通風(fēng)管尺寸相應(yīng)減少，一次投入相應(yīng)減少，但風(fēng)管的嚴(yán)密性要求便成為了關(guān)鍵，漏風(fēng)量的小指標(biāo)直接會影響空調(diào)效果，而跑冒的低溫冷風(fēng)又會造成結(jié)露等負(fù)面影響，保溫質(zhì)量也就跟著顯得更為突出，變成工程要控制的要點(diǎn)。 B、水路系統(tǒng)的重要組成部分是閥門，閥門歷來是將來系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)的重點(diǎn)對象，也是日常操作運(yùn)行的設(shè)備，閥門的選用檔次直接影響系統(tǒng)的運(yùn)行效果的壽命，設(shè)計(jì)閥門的選用、閥門的訂貨、現(xiàn)場驗(yàn)收是控制重點(diǎn)之一。 C、空調(diào)機(jī)組的主要組成部分是風(fēng)機(jī)，另建筑尚有眾多的排風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)質(zhì)量和壽命是空調(diào)機(jī)組的壽命，風(fēng)機(jī)的訂貨、質(zhì)量及安裝調(diào)試的質(zhì)量就組成空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的質(zhì)量環(huán)，是控制的要點(diǎn)。 D、因采用低溫送風(fēng)及冷溫冷凍水，保溫材料的選用、村質(zhì)厚度及施工操作的質(zhì)量也更顯得重要，也是節(jié)能的措施之一。 E、調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的水路閥門、風(fēng)路閥門使系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的參數(shù)是施工的重點(diǎn)，也是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是一件極繁瑣、復(fù)雜而專業(yè)要求很高的系統(tǒng)十程，是控制的重中之重。 F、地下一層、設(shè)備層往往是管線集中區(qū)、各專業(yè)管線綜合平面布置圖和剖面圖具體座標(biāo)位置和具體安裝標(biāo)高要控制好。 G、地下一層各種管線穿越外墻、剛性防水套管標(biāo)高和坐標(biāo)位置要控制好。 H、各管道井管道斷面安裝尺寸要控制好。 I、公建部分小型柜式空調(diào)末端裝置、空調(diào)供水管保溫層要嚴(yán)密，以防冷橋現(xiàn)象產(chǎn)生冷凝水。 J、管井根部及管道接點(diǎn)部位焊接處，焊接質(zhì)量要控制好。 K、管井接點(diǎn)、管井內(nèi)管道根部靠墻背部、管道靠樓板側(cè)的管道防腐。 L、空氣凝結(jié)水管嚴(yán)格按設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定設(shè)置坡度，嚴(yán)防倒坡現(xiàn)象發(fā)生。 M、硬聚氯乙烯管道安裝時(shí)要做好成品保護(hù)。 N、認(rèn)真審閱施工單位報(bào)審的施工進(jìn)度計(jì)劃，要求施工單位盡量合理安排管道設(shè)備安裝工程，少占用關(guān)鍵工期。 給排水專業(yè)A．室內(nèi)給水管道： (1) 給水和消防管道材質(zhì)為鑄鐵管、碳素鋼管、熱鍍鋅管： ① 螺紋連接的螺紋加工，不可出現(xiàn)斷絲、亂絲等現(xiàn)象。 ② 法蘭連接：對接是否平行、緊密，中心是垂直，螺桿是否露出螺母。 ③ 焊接連接：焊縫是否有氣孔、夾渣、裂紋等缺陷，焊縫寬度是否均勻、成形良好，加強(qiáng)面是否滿足