【文章內(nèi)容簡介】 的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。合同生效 合同訂立時間：　　　　　年　　　　　月　　　　　日 合同訂立地點：　　　　　　 本合同雙方約定　簽字蓋章　后生效。發(fā)　包　人：（公章）　　　　 承　包　人：（公章）住　　　所：　　　　　　　　 住　　　所：法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：委托代理人：　　　　　　　　　委托代理人：電　　話：　　　　　　　　 　電　　話：傳　　真：　　　　　　　 　　傳　　真：開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：帳　　號：　　　　　　 　　　帳　　號：郵政編碼：　　　　　　　　　　郵政編碼：第二節(jié) 通用條款（略，具體詳見GF19990201）第三節(jié) 專用條款一、詞語定義及合同文件2. 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序: (1)施工合同協(xié)議書及承諾書；(2)中標通知書；(3) 投標書及其附件；(4)專用條款；(5)通用條款；(6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料；(7)圖紙；(8)工程報價單或預算書。 3. 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 本合同除使用漢語外， 不 使用 其他 語言文字。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī): 《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、七部委第 12 號令《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》、建設部第89號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程施工招標投標管理辦法》、七部委第30號令、《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務院第279號令）、《江蘇省工程建設管理條例》、《江蘇省建筑市場管理條例》。 適用標準、規(guī)范 : 適用標準、規(guī)范的名稱: 建設部頒發(fā)的有關(guān)標準、規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間: 上述標準、規(guī)范由承包人自行收集，費用包含在投標報價內(nèi)。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定: 按甲、乙雙方及監(jiān)理共同商定的標準實施。4. 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 發(fā)包人于工程開工前向承包人提供圖紙六套。發(fā)包人對圖紙的保密要求: 無 使用國外圖紙的要求及費用承擔 : 無 二、雙方一般權(quán)利和義務5. 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師。 姓名 : 職務 : 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán):　　　　　　　　需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：見本工程《建設工程委托監(jiān)理合同》。 發(fā)包人派駐的工程師姓名 : 職務 : 職權(quán) : 代表發(fā)包方行使本合同約定的發(fā)包方的權(quán)力和監(jiān)理人需要取得發(fā)包人批準的權(quán)力。7. 項目經(jīng)理 :姓名 : 　　　　 職務： 　　　　　職權(quán) : 8. 發(fā)包人的工作 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作 :(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間 : 已經(jīng)具備施工條件。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場的時間、地點和供應要求:供水、供電管線、計量表具由發(fā)包人安裝至施工現(xiàn)場，施工中發(fā)生的水電費用，應每月向發(fā)包人支付。(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求: 已開通。 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間 : 發(fā)包人于開工前向承包人提供工程地質(zhì)和地下管線資料。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間: 發(fā)包人于開工前辦理好施工所需證件、批件（證明承包人自身資質(zhì)證件除外）。(6) 水準點與坐標控制點交驗要求: 以書面形式交給承包人，并于開工前進行現(xiàn)場交驗。(7) 圖紙會審和設計交底時間: 發(fā)包人于開工前組織圖紙會審和設計交底。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作: 按通用條款和國家有關(guān)規(guī)定辦理。(9) 雙方約定發(fā)包人應做的其它工作: 無 發(fā)包人委托承包人辦理的工作: 視具體情況協(xié)商解決。9. 承包人工作 承包人應按約定的時間和要求, 完成以下工作:(1) 需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間:無 (2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：進場后一周內(nèi)提供材料計劃，每月25日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細的施工進度計劃、已完工程量報表（含工程變更及簽證預算）、發(fā)包人供材料清單、承包人購材料清單、材料進場計劃、勞動力及用款計劃等資料。分項的施工組織設計在開工前向發(fā)包人提供。 (3) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求: 提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求: 無 (5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù): 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。(6) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔: 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，負責已完成工程的保護工作，所需費用含在報價內(nèi)。(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建 筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔: 負責做好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，所需費用包含在報價內(nèi)。因承包人的責任造成的財產(chǎn)和人身損失，由承包人承擔相關(guān)費用。(8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求: 按市文明工地標準。施工現(xiàn)場要求保證施工場地清潔，遵守環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；交工前將所有建筑垃圾從施工場地清除，將所有剩余的建筑材料運走或運至指定地點堆放，將所有施工機械和設備從施工場地運走。(9) 雙方約定承包人應做的其他工作: 視具體情況協(xié)商解決。 10. 進度計劃 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間 :施工組織設計（施工方案）：圖紙會審及設計交底后一周內(nèi) , 每周四報周進度計劃。施工總進度計劃：開工前 2 日。工程師確認的時間：收到上述文件后3日內(nèi)予以確認。 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求: 無 13. 工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況: 由于甲方原因延誤, 工期順延，但須以書面簽證為準；因施工方原因延誤則工期保證金不予退還，并按1000元/天加罰，其他按通用條款中約定的內(nèi)容執(zhí)行。 四、質(zhì)量與驗收17. 隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位: 按通用條款執(zhí)行。 19. 工程試車 試車費用的承擔 : / 五、安全施工安全施工 : 承包人應嚴格按工程建設安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，采取安全措施組織施工。若發(fā)生安全事故，一切責任由承包方承擔。六、合同價款與支付23. 合同價款及調(diào)整 本合同價款采用 （1） 方式確定。（1）采用固定單價合同，合同價款中包括的風險范圍：施工期間的國家政策性調(diào)整及市場風險。 風險費用的計算方法： 不計 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：工程設計變更及招標人要求變動部分可作調(diào)整。如變更引起工程量增減，綜合單價須調(diào)整時按如下辦法執(zhí)行：變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的執(zhí)行原有綜合單價，調(diào)整工程量；屬合同約定幅度以外的，其增加部分或減少部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。 （2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： / （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本的酬金約定： / 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：(1) 發(fā)包方、承包方雙方認可的設計變更；(2)發(fā)包方和監(jiān)理方均認可的簽證；(3) 承包人每月25日前報送符合本條款(1)、(2)范圍的變更及簽證預算。24. 工程預付款發(fā)包人向承包人預付的工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例: / 。扣回預付工程款的時間、比例: 不扣。25. 工程量的確認 承包人向工程提交已完工程量報告的時間 :每月25日前將當月完成的工程量送發(fā)包方和監(jiān)理, 其余按通用條款第25條執(zhí)行。26. 工程款 ( 進度款 ) 支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：本工程正式開工七日內(nèi)（以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的正式開工日期為準），預付合同價款的20%作為開工預付款；工程竣工驗收通過后28天內(nèi)付至合同價款總額的40%；工程竣工驗收通過滿一年并經(jīng)審計后付至本工程實際造價的60%；滿兩年付至本工程實際造價的80%；滿三年一次性結(jié)清工程款（其他條款按照約定執(zhí)行）。每次支付前，承包人均應出具相應金額的發(fā)票。質(zhì)量保修金、廉政保證金待保修期滿無質(zhì)量問題后無息返還。安全保證金、工期保證金在工程竣工驗收合格后無息返還。 甲方有權(quán)直接扣除按合同規(guī)定對乙方的罰款； 所有工程付款必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和甲方項目負責人簽發(fā)付款證書后甲方才予以支付。七、材料設備供應27. 發(fā)包人供應材料設備: 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時, 雙方約定發(fā)包人承擔責任如下 :(1) 材料設備單價與一覽表不符: 同通用條款。 (2) 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符: 同通用條款。 (3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料 : 同通用條款。 (4) 到貨地點與一覽表不符: 同通用條款。 (5) 供應數(shù)量與一覽表不符 : 同通用條款。 (6) 到貨時間與一覽表不符 : 同通用條款。 28. 承包人采購材料設備 承包人采購材料設備的約定 :承包人購材料、設備應在采購前向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供樣品及規(guī)格、產(chǎn)地、所供應材料合格證等資料，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師認質(zhì)、認價并簽字認可后方能進場使用。發(fā)包人保留對材料供應的支配權(quán)。雙方約定由承包人采購的材料必須符合有關(guān)規(guī)范、設計圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求且經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方事先認可。在施工過程中甲方對承包人供材料進行不定期抽檢，費用由承包人承擔。 八、工程變更 31. 確定變更價款 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款，并按報價時的優(yōu)惠幅度調(diào)整；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可參照類似價格變更合同價款，并按報價時的優(yōu)惠幅度調(diào)整；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，根據(jù)當?shù)氐墓こ淌┕ね趦r格信息執(zhí)行18%的下浮率進行結(jié)算。（4）每個單項變更內(nèi)容綜合價在1000元（含1000元）以內(nèi)，不作調(diào)整。其余同通用條款。九、竣工驗收與結(jié)算32. 竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定: 承包人在工程竣工后一個月內(nèi)提供肆套完整的竣工圖和竣工結(jié)算及其他資料。 中間交工工程的范圍和竣工時間 : 無 33. 竣工結(jié)算 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi), 承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料, 雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容, 進行工程竣工結(jié)算。, 承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料, 造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付, 發(fā)包人要求交付工程的, 承包人應當交付。 發(fā)包人不要求交付工程的, 承包人承擔保管責任。,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付應付工程價款的利息，并承擔違約責任 。 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時, 按本通用條款 37條關(guān)于爭議的約定處理。十、違約、索賠和爭議35. 違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下: 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任: / : 發(fā)包人不按時支付工程進度款，導致工程無法施工的，向承包人支付應付款項在延期時間內(nèi)的貸款利息，工期相應順延。 ：發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算價款，向承包人支付應付款項在延期時間內(nèi)的貸款利息。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任 : 無 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下 :：由于發(fā)包人原因延誤，工期順延。因承包方原因延續(xù)則工期保證金不予退還外，并按每延期一天加罰1000元，尾數(shù)不足一天的按一天計算，延期賠償費的最高限額為合同價款的3%，一旦達到最高限額，發(fā)包人可考慮終止合同，也可要求承包人繼續(xù)履行合同，但承包人應賠償發(fā)包人因此而導致的直接經(jīng)濟損失。 ：工程質(zhì)量達不到協(xié)議書中約定的質(zhì)量標準的，承包人承擔違約責任，以合同價的5%作為違約金。 雙方約定的承包人其他違約責任: 承包人投標書中明確的項目經(jīng)理不可更換且常駐現(xiàn)場, 每天不少于8小時，每周不少于5天，且未經(jīng)發(fā)包方或監(jiān)理認可, 發(fā)包人有權(quán)按每離崗一次收取1000元人民幣違約金, 連續(xù)三天或兩個月內(nèi)累計10天不在現(xiàn)場，發(fā)包人有權(quán)解除合同, 并追究違約責任。項目經(jīng)理在工段時間為開工至竣工驗收?，F(xiàn)場所有施工管理人員必須要有上崗證且不可更換。若在施工全過程中，則中止本合同且沒收5萬元違約金，并向承包方追索由此造成的各項損失。 37. 爭議 雙方約定, 在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請監(jiān)理機構(gòu)出面調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，向南通仲裁委員會提請仲裁。十一、其它38. 工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程: 本工程不允許轉(zhuǎn)包。39. 不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定: 由市級以上有關(guān)部門正式發(fā)布和認定的意外事故或自然災害。 40. 保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下 :（1）發(fā)包人投保內(nèi)容: 建設工程和施工場地內(nèi)的自有人員生命財產(chǎn)險。（2）承包人投保內(nèi)容: 從事危險作業(yè)職工的意外傷害險、施工場地內(nèi)自有人員的生命財產(chǎn)險、施工機械設備的財產(chǎn)險、第三人人員的生命財產(chǎn)險、運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備的財產(chǎn)險。41. 擔保 本工程雙方約定擔保事項如下 :（1）發(fā)包人不向承包人提供履約擔保。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保, 擔保方式為: 轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金支票（3）雙方約定的其他擔保事項 : 無