【文章內(nèi)容簡介】 ，便于****大廈智能化系統(tǒng)的多次升級和支持新硬件產(chǎn)品的應用。 智能化系統(tǒng)設計技術規(guī)范標準****大廈智能化系統(tǒng)設計參照以下技術規(guī)范標準：GB/T503142022 智能建筑設計標準GB 500521995 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB 5004595/2022版 高層民用建筑設計防火規(guī)范GBJ 16－87/2022版 建筑設計防火規(guī)范GB 167961997 安全防范報警系統(tǒng)設備安全要求和試驗方法GB 126631990 防盜報警控制器通用技術條件GB167961997 防盜報警中心控制器GA/T 572022 視頻安防控制系統(tǒng)技術要求GA/T 3582022 入侵報警系統(tǒng)技術要求GB167961997 安全防范報警系統(tǒng)設備安全要求和試驗方法GB/T154081994 報警系統(tǒng)電源裝置、測試方法和性能規(guī)范GB/5020094 有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GBT 651097 30MHZ1GHZ 聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)GY/T 11895 有線電視與有線廣播光纜傳輸系統(tǒng)技術要求GY/T1061999 有線電視系統(tǒng)技術規(guī)范GY/T1482022 衛(wèi)星數(shù)字電視接收機技術要求GB/T 503122022 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T 28872022 電子計算機場地通用規(guī)范GB/93611988 計算機場地安全要求GB/501741993 電子計算機機房設計規(guī)范ISOIEC1801 客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術國際標準ANSIFDDI 光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標準TPDDI 銅纜分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標準 建筑和建筑群綜合GB/T03112022 布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范 第 7 頁GB/T147151993 信息技術設備用不間斷電源通用技術條件YD504097 通信電源設備安裝設計規(guī)范GB50057 建筑物防雷設計規(guī)范GB/T149161994 識別卡 物理特性（idt ISO78101985） 第 8 頁2. 智能化系統(tǒng)設計方案概述 智能化系統(tǒng)設計原則 ****大廈智能化系統(tǒng)設計的原則是：遵照國標 GB/T503142022《智能建筑設計標準》中的甲級智能化系統(tǒng)工程設計規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術應用達到國家智能建筑甲級系統(tǒng)的功能要求。設計應遵照《智能建筑設計標準》甲級分類標準的規(guī)范和技術要求進行，以及滿足“智能化系統(tǒng)設計目標”中的內(nèi)容。****大廈智能化系統(tǒng)設計應滿足，在數(shù)字化信息科技應用的基礎上，采用數(shù)字化、信息化、網(wǎng)絡化、自動化等高新科技，本著切實可行，設計適度超前，工程分階段逐步實施的原則。****大廈智能化系統(tǒng)設計的重點是：基于數(shù)字化、網(wǎng)絡化、自動化的智能化集成管理平臺(BMS)，物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS)，樓宇設備監(jiān)控管理系統(tǒng)(BAS)、寬帶網(wǎng)絡及無線網(wǎng)絡系統(tǒng)(LAN+WLAN)、身份識別“一卡通”管理系統(tǒng)()。實現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化辦公大廈建設目標。 ****大廈智能化系統(tǒng)設計還應遵循以下設計原則：1) 設計滿足****大廈對智能化系統(tǒng)的需求定位和功能要求 ；2) 設計圖紙和文檔符合國家有關建筑設計標準化的規(guī)范和要求；3) 設計應采用目前國際上廣泛應用的主流技術和新科技；4) 設計應體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能與今后****大廈業(yè)務運作，以及與物業(yè)及設施管理模式相適應；5) 設計應吸收國際上關于智能建筑建設的先進經(jīng)驗和成熟、可行的實施方案；6) 設計應結合中國智能建筑發(fā)展的實際情況，系統(tǒng)設計除滿足國家智能建筑設計甲級智能化系統(tǒng)的組成和基本功能的標準，同時具有適度超前的擴展性。設計也要考慮到****大廈在應用功能和運輸業(yè)業(yè)務在建筑上設計的的特點，有關各智能化應用系統(tǒng)的配置和產(chǎn)品檔次應具有多樣化和可分步實施的擴展性。 智能化系統(tǒng)新技術應用 為了建設數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化的****大廈，在設計中應充分體現(xiàn)目前國際上主流的新技術和系統(tǒng)產(chǎn)品的應用： 第 9 頁1) 信息系統(tǒng)與自動化系統(tǒng)集成技術? 應用 Web 網(wǎng)絡化信息集成技術；? 采用控制網(wǎng)絡與智能化集成管理綜合技術；? 網(wǎng)絡化樓宇機電設備監(jiān)控管理系統(tǒng)；? 網(wǎng)絡化綜合保安管理系統(tǒng)；? 網(wǎng)絡化身份識別“一卡通”管理系統(tǒng)；? 網(wǎng)絡化遠控風機盤管啟停和狀態(tài)監(jiān)視。2) 基于網(wǎng)絡化的物業(yè)及設施管理技術? 基于網(wǎng)絡化的物業(yè)及設施監(jiān)控管理；? 網(wǎng)絡化智能物業(yè)及設施管理信息交互和服務。3) 信息服務與光纖用戶接入 Intra 網(wǎng)絡技術? 技術的信息集成與服務平臺；? 實現(xiàn)光纖到桌面（預留功能） ；? 采用 HFC/CATV 雙向電視傳輸網(wǎng)絡；? 寬帶網(wǎng)絡與無線網(wǎng)絡相融合的綜合布線系統(tǒng)。4) 智能卡”一卡通”技術? 采用具有車牌識別保安功能的感應卡停車場管理系統(tǒng)；? 車位顯示和車位實況監(jiān)視系統(tǒng)? 門禁管理系統(tǒng)? 智能卡消費及內(nèi)部核算系統(tǒng)； 智能化集成管理****大廈智能化系統(tǒng)分別由 12 個應用系統(tǒng)組成，為****大廈提供高效率物業(yè)及設施管理和增值服務，并通過智能化系統(tǒng)對物業(yè)及設施管理的支撐，降低大廈物業(yè)管理的運行費用和節(jié)省能源，提高****大廈的經(jīng)濟效益。****大廈智能化的核心是數(shù)字化與自動化。在****大廈寬帶網(wǎng)絡建設的同時，要特別注重控制網(wǎng)絡與智能化集成管理的綜合，讓****大廈自動化監(jiān)控信息匯入智能化集成管理，從而進一步拓寬自動化監(jiān)控的范圍和視野，豐富網(wǎng)絡系統(tǒng)的信息內(nèi)容與應用領域。實現(xiàn)****大廈物業(yè)及設施管理計算機的協(xié)同工作和信息共享。 第 10 頁1) 控制網(wǎng)絡與信息綜合技術應用要求? 將****大廈監(jiān)控系統(tǒng)集成于統(tǒng)一的控制網(wǎng)絡平臺。? 各應用系統(tǒng)進行監(jiān)控實時處理和協(xié)同控制。? 將處理后的監(jiān)控信息經(jīng)控制網(wǎng)絡開放的數(shù)據(jù)接口，通過局域網(wǎng)將監(jiān)控信息和數(shù)據(jù)傳送到物業(yè)管理中心。根據(jù)當前計算機、網(wǎng)絡和自動化技術的最新發(fā)展，建立在****大廈內(nèi)部的Intra 寬帶網(wǎng)絡上，BMS 智能化集成管理設計目標是，基于****大廈內(nèi)部網(wǎng)絡，通過 Browser/Server 方式來實現(xiàn)整個網(wǎng)絡上的信息交互、綜合和共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問。****大廈智能化集成管理平臺的設計應采用成熟的網(wǎng)絡技術，以 TCP/IP 協(xié)議為基礎，以網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫為核心應用，構成****大廈智能化集成管理 BMS 全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺，各個信息應用系統(tǒng)和監(jiān)控自動化應用系統(tǒng)的實時運行信息可通過開放的數(shù)據(jù)接口上傳到網(wǎng)絡中心的系統(tǒng)集成服務器上，****大廈內(nèi)各職能部門領導和管理人員均可以在授權下通過 Web 工具方便地瀏覽****大廈內(nèi)部網(wǎng)絡上豐富的信息資源，以及監(jiān)控和管理各應用系統(tǒng)的實時工況。通過開放數(shù)據(jù)庫接口技術將系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)庫、****大廈物業(yè)管理自動化系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，提供全面綜合的信息與數(shù)據(jù)。智能化集成管理系統(tǒng)通過數(shù)字化、網(wǎng)絡化的應用，在互聯(lián)網(wǎng)絡安全認證下，可以在遠程對****大廈的安防報警及機電設備運行的狀態(tài)進行監(jiān)控。當發(fā)生突發(fā)事件時，****大廈領導決策層及管理人員在監(jiān)控中心或在世界任何地點，都可以實現(xiàn)對****大廈內(nèi)發(fā)生的安防報警及突發(fā)事件進行實時監(jiān)控和快速應急處理。****大廈智能化集成管理包括以下兩個層面的應用系統(tǒng)集成：應用系統(tǒng)集成平臺()：? 綜合保安管理系統(tǒng)(SMS)? 樓宇自動化控制系統(tǒng)(BAS)；? 公共廣播系統(tǒng)(PAS)；? 停車場管理系統(tǒng)(CPS)；? 智能照明系統(tǒng)；? IC 門禁系統(tǒng)(IC) 第 11 頁物業(yè)自動化管理系統(tǒng)集成平臺：? 物業(yè)管理系統(tǒng) 智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明****大廈智能化系統(tǒng)說明根據(jù)****大廈已確認的智能化、數(shù)字化網(wǎng)絡信息服務為一體的現(xiàn)代化管理設計目標要求(以下簡稱：“智能化系統(tǒng)設計目標”)，****大廈智能化系統(tǒng)設計包括三大部分，由以下 12 個智能化應用子系統(tǒng)組成：一、建筑物管理系統(tǒng)1）建筑物智能化集成管理系統(tǒng)(BMS) 2）樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)3) 綜合保安管理系統(tǒng)(SMS) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV) 防盜報警系統(tǒng)巡更系統(tǒng)4) 一卡通管理系統(tǒng) 門禁系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng) 餐飲收費管理系統(tǒng)5) 公共廣播系統(tǒng)(PAS)6) 智能照明系統(tǒng)二、通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)7)綜合布線系統(tǒng)(PDS)8) 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)（CNS）9) 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)(CATV)三、自動化辦公系統(tǒng)10) 物業(yè)自動化管理系統(tǒng)****大廈智能化系統(tǒng)功能需求說明1) 智能化集成管理系統(tǒng)() 第 12 頁****大廈智能化集成管理功能包括以下系統(tǒng)的信息集成：安防報警及閉路電視監(jiān)控信息，機電設備運行及監(jiān)控管理信息，照明及燈光控制管理， “一卡通”及門禁管理信息，消防報警監(jiān)視。****大廈物業(yè)及設施管理人員在 BMS 系統(tǒng)的授權下，可通過互聯(lián)網(wǎng)和****大廈局域網(wǎng)瀏覽和查詢上述信息。照明及燈光控制包括通道走廊、停車場等的環(huán)境燈光自動控制，以及****大廈泛光照明控制。2) 物業(yè)管理系統(tǒng)() ****大廈智能物業(yè)管理系統(tǒng)功能包括：物業(yè)及設施管理與服務、物業(yè)及設施管理數(shù)據(jù)庫、智能化各應用系統(tǒng)監(jiān)控信息與物業(yè)及設施管理信息集成。管理內(nèi)容包括：****大廈房產(chǎn)管理、****大廈部門單位使用注冊登記管理，****大廈公共設施注冊登記管理、機電設備注冊登記管理、車輛注冊登記管理、機電設備采購及備品備件管理、綜合機電設備維修及保養(yǎng)管理等。3) 樓宇自動化控制系統(tǒng)(BAS)****大廈樓宇自動化控制系統(tǒng)功能包括：網(wǎng)絡化設備運行監(jiān)控及管理平臺、****大廈空調(diào)及冷熱源系統(tǒng)設備監(jiān)控、給排水設備監(jiān)控、變配電設備監(jiān)控、電梯運行監(jiān)控、聯(lián)網(wǎng)風機盤管啟停控制，以及****大廈設備節(jié)能管理，設備運行數(shù)據(jù)管理，設備故障報警管理等。****大廈物業(yè)及設施管理人員在 BMS 系統(tǒng)的授權下，可通過互聯(lián)網(wǎng)和****大廈局域網(wǎng)瀏覽和查詢上述信息。4) 綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)(SMS) 綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)功能包括：安防報警、巡更管理，閉路電視監(jiān)控，等綜合安防報警及監(jiān)控管理。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括：閉路電視監(jiān)控、云臺控制、視頻矩陣切換、報警聯(lián)動、數(shù)字硬盤錄像、圖像信號網(wǎng)絡傳輸?shù)取?) 公共廣播系統(tǒng)(SMS) 公共廣播系統(tǒng)功能包括：背景音樂、緊急廣播聯(lián)動、物管通知等。采用分區(qū)廣播的的工作方式，并可以和****大廈內(nèi)部專業(yè)通訊調(diào)度系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。6) “一卡通”管理系統(tǒng)()****大廈“一卡通”管理系統(tǒng)功能：****大廈員工卡發(fā)放、身份識別、來訪者 第 13 頁管理、辦公室門禁會議室門禁、停車場管理、員工考勤、食堂餐飲消費、專業(yè)設備使用內(nèi)部核算等。并預留與****大廈財務系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)集成的通訊接口。 停車場管理系統(tǒng)功能包括：員工車輛管理、停車場車位管理、車輛影像識別管理、停車場安全管理。門禁系統(tǒng)功能包括：感應卡****大廈出入口門禁管理、樓層及辦公室門禁管理。7) 綜合布線系統(tǒng)(PDS)****大廈綜合布線系統(tǒng)包括：在****大廈內(nèi)的管線敷設，綜合弱電室、間、井，以及樓層配線箱安裝，****大廈內(nèi)計算機網(wǎng)絡(有線、無線)、電話等系統(tǒng)的管道預埋及線路敷設。****大廈內(nèi)部計算機網(wǎng)絡考慮在樓群范圍內(nèi)做全方位的光纖預留，同時輔以提供高質量高帶寬保證的雙絞線(不低于 6 類)的敷設，要確保寬帶網(wǎng)絡到達數(shù)據(jù)流所經(jīng)過的每一桌面系統(tǒng)。滿足物業(yè)管理自動化對于網(wǎng)絡布線的要求。****大廈寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)功能(含寬帶網(wǎng)絡設備)包括：****大廈局域網(wǎng)絡(桌面系統(tǒng)不低于 1000M，部分區(qū)域端口帶寬要求千兆甚至更高)。****大廈無線局域網(wǎng)絡。寬帶網(wǎng)絡作為****大廈信息系統(tǒng)的神經(jīng)，應分布于****大廈樓群的各個角落，某些線纜不易到達或不方便敷設線纜的區(qū)域，采用無線網(wǎng)絡系統(tǒng)與主干寬帶網(wǎng)絡進行有效的配合和聯(lián)網(wǎng)，達到在****大廈內(nèi)實現(xiàn)寬帶網(wǎng)絡的全面覆蓋。8) 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)(CATV)電視衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)功能包括：通過雙向電視傳輸網(wǎng)絡，接收衛(wèi)星電視節(jié)目，本地電纜電視節(jié)目，****大廈自辦電視節(jié)目，預覽編播節(jié)目。通過機頂盒實現(xiàn)網(wǎng)絡瀏覽，信息查詢，網(wǎng)絡教育，網(wǎng)絡游戲，VOD 點播等。 CATV 系統(tǒng)作為****大廈專業(yè)技術系統(tǒng)考慮，要保證 CATV 系統(tǒng)工藝管線預留及線纜敷設。 第 14 頁3. 智能化應用系統(tǒng)設計及技術應用要求 智能化集成管理系統(tǒng)(BMS) 設計要求根據(jù)國標 GB/T503142022《智能建筑設計標準》甲級智能化系統(tǒng)設計規(guī)范要求，****大廈同時參照目前正在由國家建設部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術監(jiān)督局聯(lián)合編制的《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術應用標準》的相關內(nèi)容及技術應用要求實施。智能化集成管理系統(tǒng)可通過互聯(lián)網(wǎng)和****大廈局域網(wǎng)瀏覽和查詢以下系統(tǒng)集成信息。1) 綜合信息系統(tǒng)集成內(nèi)容：? 網(wǎng)絡化 信息交互網(wǎng)站；? 網(wǎng)絡化樓宇機電設備監(jiān)控管理系統(tǒng)；? 網(wǎng)絡化智能照明系統(tǒng)；? 網(wǎng)絡化綜合保安