【文章內(nèi)容簡介】 秘密。對設(shè)計人員與施工人員進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保今后工程 安全使用，杜絕一切隱患的發(fā)生。 施工人員質(zhì)量培訓(xùn) 本公司全面推廣 TQC，充分調(diào)動每位設(shè)計人員和現(xiàn)場安裝調(diào)試及質(zhì)檢人員的積極性，責(zé)任到位，用人的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量的可靠性。 對建設(shè)單位人員培訓(xùn)目標(biāo) 工程施工過程中，本公司將安排專人對建設(shè)單位指派操作和維修人員進(jìn)行操作和維護(hù)培訓(xùn)。做到培訓(xùn)上崗規(guī)范操作，簡單故障能排除，維護(hù)設(shè)備規(guī)范化。 全有文檔友情提供 全有中國 6 駿華大廈智能樓宇設(shè)計總體構(gòu)思 駿華大廈為湖北駿華房地產(chǎn)公司投資興建的位于“中國光谷”核心地帶的集住宅、辦公于一體的智能化建筑，共三十層。其中住宅 630 層共 104 戶 ；一樓為證券交易所和大戶室， 25 層為辦公區(qū)， 630 層為辦公、住宅混合區(qū)。 由于駿華大廈所處的優(yōu)越的地理位置與區(qū)位特點，建筑智能化設(shè)計應(yīng)該具有較高的科技含量。其一，駿華大廈應(yīng)該充分應(yīng)用最新的智能化集成技術(shù)成果，將所有的智能子系統(tǒng)融合為一個整體并實現(xiàn)彼此間的智能聯(lián)動；其二，駿華大廈應(yīng)該采用先進(jìn)的寬帶網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)高速內(nèi)部資料交換、高水平的辦公自動化與寬帶 Inter 接入；其三，良好的物業(yè)管理是房地產(chǎn)業(yè)成功的重要要素，僅僅有良好的軟、硬件平臺是不夠的，管理等軟件因素在地產(chǎn)銷售與企業(yè)可持續(xù)發(fā)展中占有的地位越來 越重要，因此，駿華大廈應(yīng)該建立先進(jìn)完善的物業(yè)管理軟件平臺，為建立良好的物業(yè)管理機制提供強大的計算機技術(shù)支持。 同時建議駿華大廈建立動態(tài)的 WEB 發(fā)布站點，為入住用戶特別是企業(yè)用戶提供虛擬網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)，發(fā)布企業(yè)信息，進(jìn)行在線交易。駿華大廈可以先為企業(yè)用戶免費提供較小空間一定期限的免費主頁 WEB發(fā)布，幫助企業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)與形象宣傳，當(dāng)企業(yè)發(fā)展需要時，再將免費業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為收費業(yè)務(wù)。一方面提供企業(yè)上網(wǎng)的免費服務(wù)，是駿華企業(yè)建設(shè)自己企業(yè)形象與在線營銷網(wǎng)站的富余空間，并不需要增加太多投資，而另一方面，這是駿華大廈高標(biāo)準(zhǔn)智能建筑、 高水平物業(yè)管理與體貼化服務(wù)的集中體現(xiàn)，將極大地提高房地產(chǎn)的買點。 XX 科技以其強大的技術(shù)實力將為駿華提供全方位的技術(shù)服務(wù)。 建筑智能化是利用現(xiàn)代 4C(即計算機、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、 IC 卡 )技術(shù) ,通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò) ,將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成 ,為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段 ,以期實現(xiàn)快捷高效超值服務(wù)與管理 ,提供創(chuàng)造性的便捷的工作環(huán)境與安全舒適的家居環(huán)境。 根據(jù)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室及建設(shè)部勘察設(shè)計司制定的國內(nèi)智能化小區(qū)的分級標(biāo)準(zhǔn)，智能化小區(qū)或者智能建筑分為三級： ㈠ 、普及型：應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)實現(xiàn)以下功能要求： 1）住宅小區(qū)設(shè)立計算機自動化管理中心； 2）水、電、氣、熱等自動計量，收費； 3）住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理； 4）住宅的火災(zāi)，有害氣體泄漏等實行自動報警； 5）住宅設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)： 6）對住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備，設(shè)施實行集中管理，對其運行狀態(tài)實施遠(yuǎn)程監(jiān)控。 全有文檔友情提供 全有中國 ㈡ 、先進(jìn)型：應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)以下功能要求： 1）實現(xiàn)普及型的全部功能要求； 2）實行住宅小區(qū)與城市 區(qū)域聯(lián)網(wǎng)，互通信息、資源共享； 3）住戶通過網(wǎng)絡(luò)終端實現(xiàn)醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務(wù)和費用自動結(jié)算（或具備實施條件）； 4）住戶通過家庭計算機實現(xiàn)閱讀電子書籍和出版物等（或具備實施條件）。 ㈢ 、領(lǐng)先型：應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)實現(xiàn)以下功能要求： 1）實現(xiàn)先進(jìn)型的全部功能要求； 2）實現(xiàn)住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)應(yīng)用 HICIMS技術(shù)。 按照以上的分級標(biāo)準(zhǔn)，駿華大廈按照先進(jìn)型進(jìn)行設(shè)計，預(yù)留向領(lǐng)先型智能建筑平滑升級的能力。 全有文檔友情提供 全有中國 7 駿華大廈綜合智能管理平臺與樓宇自動控制系統(tǒng) 系統(tǒng) 架構(gòu) 本 公司推出的 系統(tǒng)是以軟件建筑為設(shè)計理念而研發(fā)的網(wǎng)絡(luò)智能化控制系統(tǒng)。它是基于 Intra 和 Inter基礎(chǔ)上的自動化監(jiān)控系統(tǒng)，同時 又是一個功能強大的網(wǎng)絡(luò)集成化軟件系統(tǒng)，能將諸如：閉路監(jiān)控、機電設(shè)備控制管理、家居智能化、小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)站、物業(yè)管理等傳統(tǒng)分散的系統(tǒng)集成在一個開放性的網(wǎng)絡(luò)平臺上，用戶和管理者可透過 Intra 和 Inter 隨時隨地的獲得所關(guān)心的信息，并對獲得權(quán)限的前端設(shè)備進(jìn)行管理與控制，從而使用戶 享受到 Intra和 Inter 帶來的生活便利和信息服務(wù)，對管理者而言，它能有效利用小區(qū)即有的網(wǎng)絡(luò)資源而大幅提高小區(qū)物業(yè)管理效率，充分體現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)信息時代的先進(jìn)性和便利性。 其系統(tǒng)結(jié)構(gòu)如下圖： 名 稱 功 能 用 途 說 明 Administration Management 系統(tǒng)管理軟件。 TCBuilding Smart 系統(tǒng)核心軟件，以網(wǎng)頁方式呈現(xiàn)的用戶、使用方便快捷、無須專門學(xué)習(xí) IDE Development Software 系統(tǒng) 設(shè)計、整合的高效運行工具。 RunTime Software 網(wǎng)頁形式出現(xiàn)的人性化用戶使用接口。 物業(yè)管理軟件 網(wǎng)頁形式的物業(yè)管理軟件。 為小區(qū)度身訂造 部分 的網(wǎng)頁全有文檔友情提供 全有中國 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)軟件 提供的住戶的多種網(wǎng)絡(luò)服務(wù)軟件。 形式各種物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)軟件建構(gòu)小區(qū)網(wǎng)站的內(nèi)容形式。 應(yīng)用服務(wù)器 負(fù)責(zé)整個系統(tǒng)自動化流程。 專用的系統(tǒng)硬設(shè)備。 增值服務(wù)器 存儲、管理各種網(wǎng)絡(luò)服務(wù)資料和信息。 控制式 SmartNode 公共設(shè)備網(wǎng)絡(luò)智能控制器。 用于公共設(shè)施控制和管理。 I/O控制模塊 采集各種信號和傳遞控制信 號。 用于住戶家中和公共設(shè)備。 綜合布線系統(tǒng) 各種信息交換的網(wǎng)絡(luò)信道和基礎(chǔ)環(huán)境。 100M網(wǎng)絡(luò)布線及設(shè)備。 外端傳感測試組件及終端設(shè)備 信號產(chǎn)生源和執(zhí)行機構(gòu)。 成熟、現(xiàn)有的市場產(chǎn)品。 公共設(shè)施必備硬件 專有的執(zhí)行功能設(shè)備。 如（門禁、停車場、空調(diào)等設(shè)備）。 配備說明 TCBuildingSmart全套軟件系統(tǒng)和的系統(tǒng)服務(wù)器； 100M綜合布線系統(tǒng)和交換設(shè)備，每戶 2－ 3個信息插座（可自定）； 每戶自配多媒體個人計算機一臺（需帶以太網(wǎng)卡）； 4) 各公共設(shè)施的必需硬設(shè)備，如巡更設(shè)備、門禁讀卡設(shè)備、停 車場設(shè)備等； 5) 適用于大中型集中式的的高檔住宅； 系統(tǒng)重要組成部分 系統(tǒng)軟件部分 TCBuilding 系統(tǒng)軟件主要由三大部分組成，它們是整個系統(tǒng)的核心所在。 Administration Management 系統(tǒng)管理軟件：負(fù)責(zé)管理整個系統(tǒng)的內(nèi)部運作與規(guī)程，及時將系統(tǒng)運行情況反映給管理員，同時將重要的資料和信息記錄保存，保障系統(tǒng)穩(wěn)定正常的工作。 IDE Development Software 系統(tǒng)整合設(shè)計發(fā)展環(huán)境：設(shè)計集成系統(tǒng)的工具，具 有快速整合的能力。 全有文檔友情提供 全有中國 RUNTIME Software 實時軟件運行環(huán)境：提供用戶使用環(huán)境，操控系統(tǒng)展示的功能 ,以 IE瀏覽器作為用戶使用接口，功能展示采用網(wǎng)頁形式，使用簡便快速。 增值軟件部分 物業(yè)管理軟件模塊 Building Smart 系統(tǒng)將根據(jù)小區(qū)的自身特點整合開發(fā)適合小區(qū)的物業(yè)管理軟件。 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)軟件模塊 Building Smart 系統(tǒng)可根據(jù)小區(qū)情況增添網(wǎng)絡(luò)服務(wù)軟件，豐富小區(qū)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容。 硬件部分 TCBuildingSmart 的硬件在駿華大廈項目中主要包括： 程序服務(wù)器： Windows NT 系 統(tǒng)，負(fù)責(zé)整個系統(tǒng)的自動化流程，通過 SmartNode（含備份）全面控管網(wǎng)絡(luò)上的所有樓宇自控設(shè)備。 I/O 模塊：具有數(shù)字量和模擬量兩種形式的輸入輸出模塊，可直接駁直流和交流信號，采集各種外端探測器件和受控設(shè)備。同時使用 Modbus協(xié)議與 SmartNode進(jìn)行通訊。六種型式可供選擇，其主要用于小區(qū)機電設(shè)備控制和住宅內(nèi)的各種信號采集與控制。 Rs232or Rs485 COM PORT Builtin. User configurable to 256 local I/O. 2K程序記憶空間 ,4K資料記憶空間 . External modbus Compatible D/A module. 220V/ 可控制監(jiān)視的設(shè)備在駿華大廈主要包括： 公共區(qū)域區(qū)域燈光照明系統(tǒng) 電梯監(jiān)控 空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控 熱力設(shè)備監(jiān)控 變配電監(jiān)控 給排水監(jiān)控 以上的計算機系統(tǒng)監(jiān)控要求被控制的設(shè)備必須提供 232或者 485接口與可控制的開關(guān)量。公共照明系統(tǒng)需要配置可控硅等設(shè)備。 采用 KLD2數(shù)碼調(diào)光器， 6路緩變調(diào)光，每路調(diào)光功率 2KW，總負(fù)荷可達(dá) 12KW，可多臺組合。 全有文檔友情提供 全有中國 樓宇 自動控制報價表 序號 名 稱 型 號 產(chǎn) 地 單 位 單 價 數(shù) 量 價 格 1 Securitysmart 智能化系統(tǒng)（ 500 個點以內(nèi)） AMSSSS001 XX 套 1 2 Smartnode 網(wǎng)絡(luò)控制器 SMN － WCE－ 001 XX 個 2 3 I/O Module Set for Digital I/O IOM － 005 －001 XX 個 5 4 RS422/485 Module/Cable IOM － 422 －CBL XX 個 6 5 數(shù)碼調(diào)光器 KLD2 江蘇 套 3 6 超五類雙絞線 奔瑞 美國 箱 2 7 RJ45 跳線 奔瑞 美國 條 20 8 控制電纜 RVV4 國產(chǎn) m 800 合 計 全有文檔友情提供 全有中國 8 駿華大廈網(wǎng)絡(luò)與管理信息系統(tǒng)設(shè)計 智能建筑是傳統(tǒng)建筑工程與信息技術(shù)結(jié)合的產(chǎn)物，是產(chǎn)業(yè)化社會向信息化社會發(fā)展的必然趨勢。九十年代以來我國已建和在建的樓宇中帶有 “智能建筑 ”色彩的已有數(shù)百幢，其 “智能化 ”程度也在不斷完善和提高，目前智能建筑已不再限于單體的大廈形式，而向區(qū)域性規(guī)劃發(fā)展。建筑智能化已逐漸成為一種發(fā)展方向。其中通信信息網(wǎng)絡(luò)起著至關(guān)重要的作用。 隨著社會信息化進(jìn)程的加快，單純的語音通信已不能滿足需要，而逐步轉(zhuǎn)向?qū)φZ音、資料、圖像等多種媒體綜合信息的需求，同時對信息的容量和帶寬的需求也不斷增長，這些因素是刺激通信、信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的原動力。用戶駐地網(wǎng)、接入網(wǎng)由于投資大、業(yè)務(wù)量小、回報率低等原因，長期處于落后的技術(shù)狀態(tài)，隨著寬帶大容量通信需求的增長，用戶接入網(wǎng)的 “瓶頸 ”現(xiàn)象引起了世界各國的廣泛關(guān)注，隨之出現(xiàn)了五彩紛呈的接入網(wǎng)技術(shù)。小區(qū)信息網(wǎng)的組建方式也很多。在智能小區(qū)通信、信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)計中認(rèn)真分析、研究，選擇合適的接入方式和組網(wǎng)方式進(jìn)行小區(qū)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃，使之既能適應(yīng)現(xiàn)在的需要又能面向未來是很有必要的。 通信網(wǎng)路接入方案選擇分析 智能建筑的通信、信息網(wǎng)絡(luò)是人們與信息社會連接的重要信道。智能建筑的 “智能 ”特點能否充分發(fā)揚并逐步完善和發(fā)展與通信、信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)有著密切的聯(lián)系。通信、信息網(wǎng)絡(luò)的先進(jìn)性、可靠性、技術(shù)延伸性是決定問題的關(guān)鍵。 接入網(wǎng)技術(shù)如按傳輸介質(zhì)劃分 可分為五類：純雙絞線銅纜接入網(wǎng)、混合光纖 /雙絞線銅纜網(wǎng)、混合光纖/同軸電纜網(wǎng)、無線接入網(wǎng)和純光纖網(wǎng)。 混合光纖 /雙絞線銅纜網(wǎng)是目前受到廣泛關(guān)注、采用較多的方案，具有很好的發(fā)展?jié)摿?。目前，各國較為普遍的做法是采用 FTTC(光纖到路邊 )、 FTTR(光纖到遠(yuǎn)程節(jié)點 )、 FTTB(光纖到大樓 )等與雙絞線混合，是銅纜網(wǎng)向純光纖網(wǎng)過渡的理想方案。 認(rèn)真分析了各種接入網(wǎng)技術(shù)的特點和發(fā)展趨勢，我們認(rèn)為，采用光纖到大樓 (FTTB)與結(jié)構(gòu)化綜合布線(UTP)相結(jié)合的接入方式比較適合于智能建筑的建設(shè)，駿華大廈應(yīng)該采用 FTTB 方案。 住宅建筑的通信網(wǎng)路一般采用光纖到路邊 (FTTC)，即到建筑節(jié)點，然后再采用普通雙絞線銅纜連接到大樓分線箱的光纖 /雙絞線銅纜接入方式。這樣雖然可以節(jié)省部分初期投資，但是對于用戶的寬帶信息需求，必須采用 HDSL 或 ADSL 方式來解決，用戶投資成本比較高，能夠承受的用戶不多，因此實際收益不高，投資回報率小。這種接入方式比較適合于已經(jīng)安裝雙絞線銅纜網(wǎng)絡(luò)地區(qū)的寬帶接入。 FTTB/UTP（無屏蔽全有文檔友情提供 全有中國 雙絞線）也屬混合光纖 /雙絞線銅纜網(wǎng)。采用這種方式，初期投資雖然大一些，但由于可應(yīng)用建筑信息網(wǎng)、實現(xiàn) China、 Inter 接入、開展多媒體應(yīng)用等，因此可以吸引大量的用戶，實際收益良好，投資回報率也高。另外，光纖與結(jié)構(gòu)化布線相結(jié)合是一種典型的寬帶接入方式，目前 UTP 能提供 10MHz、 100MHz、550MHz 的寬帶傳輸能力，支持 622Mbps 的 ATM 應(yīng)用。最近，美國貝爾實驗室還提出了 1000Mbps(1Gbps)的解決方案。因此 FTTB/UTP 接入方案雖然不能代替 FTTH，但是對于絕大多數(shù)的用戶，尤其是家庭用戶而言，其技術(shù)生命力是相當(dāng)長的。而且從這種接入方式向 FTTH 發(fā)展也很方便、簡單，為實現(xiàn) FTTH 創(chuàng)造了條件。 布線標(biāo)準(zhǔn) 本系統(tǒng)布線規(guī)范均指 TIA/EIA568A(商用建筑電信布線標(biāo)準(zhǔn) )和 ISO/IEC11801:1995(E)標(biāo)準(zhǔn)。布線標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容包括布線網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)、性能、部件、安裝實踐和現(xiàn)場測試。包括 MForum、 CCITT、 CEN