【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 秘密。對(duì)設(shè)計(jì)人員與施工人員進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保今后工程 安全使用，杜絕一切隱患的發(fā)生。 施工人員質(zhì)量培訓(xùn) 本公司全面推廣 TQC，充分調(diào)動(dòng)每位設(shè)計(jì)人員和現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試及質(zhì)檢人員的積極性，責(zé)任到位，用人的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量的可靠性。 對(duì)建設(shè)單位人員培訓(xùn)目標(biāo) 工程施工過(guò)程中，本公司將安排專人對(duì)建設(shè)單位指派操作和維修人員進(jìn)行操作和維護(hù)培訓(xùn)。做到培訓(xùn)上崗規(guī)范操作，簡(jiǎn)單故障能排除，維護(hù)設(shè)備規(guī)范化。 全有文檔友情提供 全有中國(guó) 6 駿華大廈智能樓宇設(shè)計(jì)總體構(gòu)思 駿華大廈為湖北駿華房地產(chǎn)公司投資興建的位于“中國(guó)光谷”核心地帶的集住宅、辦公于一體的智能化建筑，共三十層。其中住宅 630 層共 104 戶 ；一樓為證券交易所和大戶室， 25 層為辦公區(qū)， 630 層為辦公、住宅混合區(qū)。 由于駿華大廈所處的優(yōu)越的地理位置與區(qū)位特點(diǎn)，建筑智能化設(shè)計(jì)應(yīng)該具有較高的科技含量。其一，駿華大廈應(yīng)該充分應(yīng)用最新的智能化集成技術(shù)成果，將所有的智能子系統(tǒng)融合為一個(gè)整體并實(shí)現(xiàn)彼此間的智能聯(lián)動(dòng)；其二，駿華大廈應(yīng)該采用先進(jìn)的寬帶網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)高速內(nèi)部資料交換、高水平的辦公自動(dòng)化與寬帶 Inter 接入；其三，良好的物業(yè)管理是房地產(chǎn)業(yè)成功的重要要素，僅僅有良好的軟、硬件平臺(tái)是不夠的，管理等軟件因素在地產(chǎn)銷(xiāo)售與企業(yè)可持續(xù)發(fā)展中占有的地位越來(lái) 越重要，因此，駿華大廈應(yīng)該建立先進(jìn)完善的物業(yè)管理軟件平臺(tái)，為建立良好的物業(yè)管理機(jī)制提供強(qiáng)大的計(jì)算機(jī)技術(shù)支持。 同時(shí)建議駿華大廈建立動(dòng)態(tài)的 WEB 發(fā)布站點(diǎn)，為入住用戶特別是企業(yè)用戶提供虛擬網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)，發(fā)布企業(yè)信息，進(jìn)行在線交易。駿華大廈可以先為企業(yè)用戶免費(fèi)提供較小空間一定期限的免費(fèi)主頁(yè) WEB發(fā)布，幫助企業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)與形象宣傳，當(dāng)企業(yè)發(fā)展需要時(shí)，再將免費(fèi)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為收費(fèi)業(yè)務(wù)。一方面提供企業(yè)上網(wǎng)的免費(fèi)服務(wù)，是駿華企業(yè)建設(shè)自己企業(yè)形象與在線營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)站的富余空間，并不需要增加太多投資，而另一方面，這是駿華大廈高標(biāo)準(zhǔn)智能建筑、 高水平物業(yè)管理與體貼化服務(wù)的集中體現(xiàn)，將極大地提高房地產(chǎn)的買(mǎi)點(diǎn)。 XX 科技以其強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力將為駿華提供全方位的技術(shù)服務(wù)。 建筑智能化是利用現(xiàn)代 4C(即計(jì)算機(jī)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、 IC 卡 )技術(shù) ,通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò) ,將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成 ,為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段 ,以期實(shí)現(xiàn)快捷高效超值服務(wù)與管理 ,提供創(chuàng)造性的便捷的工作環(huán)境與安全舒適的家居環(huán)境。 根據(jù)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室及建設(shè)部勘察設(shè)計(jì)司制定的國(guó)內(nèi)智能化小區(qū)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，智能化小區(qū)或者智能建筑分為三級(jí)： ㈠ 、普及型：應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)以下功能要求： 1）住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心； 2）水、電、氣、熱等自動(dòng)計(jì)量，收費(fèi)； 3）住宅小區(qū)封閉，實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理； 4）住宅的火災(zāi)，有害氣體泄漏等實(shí)行自動(dòng)報(bào)警； 5）住宅設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)： 6）對(duì)住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備，設(shè)施實(shí)行集中管理，對(duì)其運(yùn)行狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控。 全有文檔友情提供 全有中國(guó) ㈡ 、先進(jìn)型：應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)以下功能要求： 1）實(shí)現(xiàn)普及型的全部功能要求； 2）實(shí)行住宅小區(qū)與城市 區(qū)域聯(lián)網(wǎng)，互通信息、資源共享； 3）住戶通過(guò)網(wǎng)絡(luò)終端實(shí)現(xiàn)醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務(wù)和費(fèi)用自動(dòng)結(jié)算（或具備實(shí)施條件）； 4）住戶通過(guò)家庭計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)閱讀電子書(shū)籍和出版物等（或具備實(shí)施條件）。 ㈢ 、領(lǐng)先型：應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)以下功能要求： 1）實(shí)現(xiàn)先進(jìn)型的全部功能要求； 2）實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)用 HICIMS技術(shù)。 按照以上的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，駿華大廈按照先進(jìn)型進(jìn)行設(shè)計(jì)，預(yù)留向領(lǐng)先型智能建筑平滑升級(jí)的能力。 全有文檔友情提供 全有中國(guó) 7 駿華大廈綜合智能管理平臺(tái)與樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng) 系統(tǒng) 架構(gòu) 本 公司推出的 系統(tǒng)是以軟件建筑為設(shè)計(jì)理念而研發(fā)的網(wǎng)絡(luò)智能化控制系統(tǒng)。它是基于 Intra 和 Inter基礎(chǔ)上的自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)，同時(shí) 又是一個(gè)功能強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)集成化軟件系統(tǒng)，能將諸如：閉路監(jiān)控、機(jī)電設(shè)備控制管理、家居智能化、小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)站、物業(yè)管理等傳統(tǒng)分散的系統(tǒng)集成在一個(gè)開(kāi)放性的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，用戶和管理者可透過(guò) Intra 和 Inter 隨時(shí)隨地的獲得所關(guān)心的信息，并對(duì)獲得權(quán)限的前端設(shè)備進(jìn)行管理與控制，從而使用戶 享受到 Intra和 Inter 帶來(lái)的生活便利和信息服務(wù)，對(duì)管理者而言，它能有效利用小區(qū)即有的網(wǎng)絡(luò)資源而大幅提高小區(qū)物業(yè)管理效率，充分體現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)信息時(shí)代的先進(jìn)性和便利性。 其系統(tǒng)結(jié)構(gòu)如下圖： 名 稱 功 能 用 途 說(shuō) 明 Administration Management 系統(tǒng)管理軟件。 TCBuilding Smart 系統(tǒng)核心軟件，以網(wǎng)頁(yè)方式呈現(xiàn)的用戶、使用方便快捷、無(wú)須專門(mén)學(xué)習(xí) IDE Development Software 系統(tǒng) 設(shè)計(jì)、整合的高效運(yùn)行工具。 RunTime Software 網(wǎng)頁(yè)形式出現(xiàn)的人性化用戶使用接口。 物業(yè)管理軟件 網(wǎng)頁(yè)形式的物業(yè)管理軟件。 為小區(qū)度身訂造 部分 的網(wǎng)頁(yè)全有文檔友情提供 全有中國(guó) 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)軟件 提供的住戶的多種網(wǎng)絡(luò)服務(wù)軟件。 形式各種物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)軟件建構(gòu)小區(qū)網(wǎng)站的內(nèi)容形式。 應(yīng)用服務(wù)器 負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)自動(dòng)化流程。 專用的系統(tǒng)硬設(shè)備。 增值服務(wù)器 存儲(chǔ)、管理各種網(wǎng)絡(luò)服務(wù)資料和信息。 控制式 SmartNode 公共設(shè)備網(wǎng)絡(luò)智能控制器。 用于公共設(shè)施控制和管理。 I/O控制模塊 采集各種信號(hào)和傳遞控制信 號(hào)。 用于住戶家中和公共設(shè)備。 綜合布線系統(tǒng) 各種信息交換的網(wǎng)絡(luò)信道和基礎(chǔ)環(huán)境。 100M網(wǎng)絡(luò)布線及設(shè)備。 外端傳感測(cè)試組件及終端設(shè)備 信號(hào)產(chǎn)生源和執(zhí)行機(jī)構(gòu)。 成熟、現(xiàn)有的市場(chǎng)產(chǎn)品。 公共設(shè)施必備硬件 專有的執(zhí)行功能設(shè)備。 如（門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)、空調(diào)等設(shè)備）。 配備說(shuō)明 TCBuildingSmart全套軟件系統(tǒng)和的系統(tǒng)服務(wù)器； 100M綜合布線系統(tǒng)和交換設(shè)備，每戶 2－ 3個(gè)信息插座（可自定）； 每戶自配多媒體個(gè)人計(jì)算機(jī)一臺(tái)（需帶以太網(wǎng)卡）； 4) 各公共設(shè)施的必需硬設(shè)備，如巡更設(shè)備、門(mén)禁讀卡設(shè)備、停 車(chē)場(chǎng)設(shè)備等； 5) 適用于大中型集中式的的高檔住宅； 系統(tǒng)重要組成部分 系統(tǒng)軟件部分 TCBuilding 系統(tǒng)軟件主要由三大部分組成，它們是整個(gè)系統(tǒng)的核心所在。 Administration Management 系統(tǒng)管理軟件：負(fù)責(zé)管理整個(gè)系統(tǒng)的內(nèi)部運(yùn)作與規(guī)程，及時(shí)將系統(tǒng)運(yùn)行情況反映給管理員，同時(shí)將重要的資料和信息記錄保存，保障系統(tǒng)穩(wěn)定正常的工作。 IDE Development Software 系統(tǒng)整合設(shè)計(jì)發(fā)展環(huán)境：設(shè)計(jì)集成系統(tǒng)的工具，具 有快速整合的能力。 全有文檔友情提供 全有中國(guó) RUNTIME Software 實(shí)時(shí)軟件運(yùn)行環(huán)境：提供用戶使用環(huán)境，操控系統(tǒng)展示的功能 ,以 IE瀏覽器作為用戶使用接口，功能展示采用網(wǎng)頁(yè)形式，使用簡(jiǎn)便快速。 增值軟件部分 物業(yè)管理軟件模塊 Building Smart 系統(tǒng)將根據(jù)小區(qū)的自身特點(diǎn)整合開(kāi)發(fā)適合小區(qū)的物業(yè)管理軟件。 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)軟件模塊 Building Smart 系統(tǒng)可根據(jù)小區(qū)情況增添網(wǎng)絡(luò)服務(wù)軟件，豐富小區(qū)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容。 硬件部分 TCBuildingSmart 的硬件在駿華大廈項(xiàng)目中主要包括： 程序服務(wù)器： Windows NT 系 統(tǒng)，負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)的自動(dòng)化流程，通過(guò) SmartNode（含備份）全面控管網(wǎng)絡(luò)上的所有樓宇自控設(shè)備。 I/O 模塊：具有數(shù)字量和模擬量?jī)煞N形式的輸入輸出模塊，可直接駁直流和交流信號(hào)，采集各種外端探測(cè)器件和受控設(shè)備。同時(shí)使用 Modbus協(xié)議與 SmartNode進(jìn)行通訊。六種型式可供選擇，其主要用于小區(qū)機(jī)電設(shè)備控制和住宅內(nèi)的各種信號(hào)采集與控制。 Rs232or Rs485 COM PORT Builtin. User configurable to 256 local I/O. 2K程序記憶空間 ,4K資料記憶空間 . External modbus Compatible D/A module. 220V/ 可控制監(jiān)視的設(shè)備在駿華大廈主要包括： 公共區(qū)域區(qū)域燈光照明系統(tǒng) 電梯監(jiān)控 空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控 熱力設(shè)備監(jiān)控 變配電監(jiān)控 給排水監(jiān)控 以上的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)監(jiān)控要求被控制的設(shè)備必須提供 232或者 485接口與可控制的開(kāi)關(guān)量。公共照明系統(tǒng)需要配置可控硅等設(shè)備。 采用 KLD2數(shù)碼調(diào)光器， 6路緩變調(diào)光，每路調(diào)光功率 2KW，總負(fù)荷可達(dá) 12KW，可多臺(tái)組合。 全有文檔友情提供 全有中國(guó) 樓宇 自動(dòng)控制報(bào)價(jià)表 序號(hào) 名 稱 型 號(hào) 產(chǎn) 地 單 位 單 價(jià) 數(shù) 量 價(jià) 格 1 Securitysmart 智能化系統(tǒng)（ 500 個(gè)點(diǎn)以內(nèi)） AMSSSS001 XX 套 1 2 Smartnode 網(wǎng)絡(luò)控制器 SMN － WCE－ 001 XX 個(gè) 2 3 I/O Module Set for Digital I/O IOM － 005 －001 XX 個(gè) 5 4 RS422/485 Module/Cable IOM － 422 －CBL XX 個(gè) 6 5 數(shù)碼調(diào)光器 KLD2 江蘇 套 3 6 超五類雙絞線 奔瑞 美國(guó) 箱 2 7 RJ45 跳線 奔瑞 美國(guó) 條 20 8 控制電纜 RVV4 國(guó)產(chǎn) m 800 合 計(jì) 全有文檔友情提供 全有中國(guó) 8 駿華大廈網(wǎng)絡(luò)與管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì) 智能建筑是傳統(tǒng)建筑工程與信息技術(shù)結(jié)合的產(chǎn)物，是產(chǎn)業(yè)化社會(huì)向信息化社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。九十年代以來(lái)我國(guó)已建和在建的樓宇中帶有 “智能建筑 ”色彩的已有數(shù)百幢，其 “智能化 ”程度也在不斷完善和提高，目前智能建筑已不再限于單體的大廈形式，而向區(qū)域性規(guī)劃發(fā)展。建筑智能化已逐漸成為一種發(fā)展方向。其中通信信息網(wǎng)絡(luò)起著至關(guān)重要的作用。 隨著社會(huì)信息化進(jìn)程的加快，單純的語(yǔ)音通信已不能滿足需要，而逐步轉(zhuǎn)向?qū)φZ(yǔ)音、資料、圖像等多種媒體綜合信息的需求，同時(shí)對(duì)信息的容量和帶寬的需求也不斷增長(zhǎng)，這些因素是刺激通信、信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的原動(dòng)力。用戶駐地網(wǎng)、接入網(wǎng)由于投資大、業(yè)務(wù)量小、回報(bào)率低等原因，長(zhǎng)期處于落后的技術(shù)狀態(tài)，隨著寬帶大容量通信需求的增長(zhǎng)，用戶接入網(wǎng)的 “瓶頸 ”現(xiàn)象引起了世界各國(guó)的廣泛關(guān)注，隨之出現(xiàn)了五彩紛呈的接入網(wǎng)技術(shù)。小區(qū)信息網(wǎng)的組建方式也很多。在智能小區(qū)通信、信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)中認(rèn)真分析、研究，選擇合適的接入方式和組網(wǎng)方式進(jìn)行小區(qū)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃，使之既能適應(yīng)現(xiàn)在的需要又能面向未來(lái)是很有必要的。 通信網(wǎng)路接入方案選擇分析 智能建筑的通信、信息網(wǎng)絡(luò)是人們與信息社會(huì)連接的重要信道。智能建筑的 “智能 ”特點(diǎn)能否充分發(fā)揚(yáng)并逐步完善和發(fā)展與通信、信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)有著密切的聯(lián)系。通信、信息網(wǎng)絡(luò)的先進(jìn)性、可靠性、技術(shù)延伸性是決定問(wèn)題的關(guān)鍵。 接入網(wǎng)技術(shù)如按傳輸介質(zhì)劃分 可分為五類：純雙絞線銅纜接入網(wǎng)、混合光纖 /雙絞線銅纜網(wǎng)、混合光纖/同軸電纜網(wǎng)、無(wú)線接入網(wǎng)和純光纖網(wǎng)。 混合光纖 /雙絞線銅纜網(wǎng)是目前受到廣泛關(guān)注、采用較多的方案，具有很好的發(fā)展?jié)摿ΑＤ壳?，各?guó)較為普遍的做法是采用 FTTC(光纖到路邊 )、 FTTR(光纖到遠(yuǎn)程節(jié)點(diǎn) )、 FTTB(光纖到大樓 )等與雙絞線混合，是銅纜網(wǎng)向純光纖網(wǎng)過(guò)渡的理想方案。 認(rèn)真分析了各種接入網(wǎng)技術(shù)的特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)，我們認(rèn)為，采用光纖到大樓 (FTTB)與結(jié)構(gòu)化綜合布線(UTP)相結(jié)合的接入方式比較適合于智能建筑的建設(shè)，駿華大廈應(yīng)該采用 FTTB 方案。 住宅建筑的通信網(wǎng)路一般采用光纖到路邊 (FTTC)，即到建筑節(jié)點(diǎn)，然后再采用普通雙絞線銅纜連接到大樓分線箱的光纖 /雙絞線銅纜接入方式。這樣雖然可以節(jié)省部分初期投資，但是對(duì)于用戶的寬帶信息需求，必須采用 HDSL 或 ADSL 方式來(lái)解決，用戶投資成本比較高，能夠承受的用戶不多，因此實(shí)際收益不高，投資回報(bào)率小。這種接入方式比較適合于已經(jīng)安裝雙絞線銅纜網(wǎng)絡(luò)地區(qū)的寬帶接入。 FTTB/UTP（無(wú)屏蔽全有文檔友情提供 全有中國(guó) 雙絞線）也屬混合光纖 /雙絞線銅纜網(wǎng)。采用這種方式，初期投資雖然大一些，但由于可應(yīng)用建筑信息網(wǎng)、實(shí)現(xiàn) China、 Inter 接入、開(kāi)展多媒體應(yīng)用等，因此可以吸引大量的用戶，實(shí)際收益良好，投資回報(bào)率也高。另外，光纖與結(jié)構(gòu)化布線相結(jié)合是一種典型的寬帶接入方式，目前 UTP 能提供 10MHz、 100MHz、550MHz 的寬帶傳輸能力，支持 622Mbps 的 ATM 應(yīng)用。最近，美國(guó)貝爾實(shí)驗(yàn)室還提出了 1000Mbps(1Gbps)的解決方案。因此 FTTB/UTP 接入方案雖然不能代替 FTTH，但是對(duì)于絕大多數(shù)的用戶，尤其是家庭用戶而言，其技術(shù)生命力是相當(dāng)長(zhǎng)的。而且從這種接入方式向 FTTH 發(fā)展也很方便、簡(jiǎn)單，為實(shí)現(xiàn) FTTH 創(chuàng)造了條件。 布線標(biāo)準(zhǔn) 本系統(tǒng)布線規(guī)范均指 TIA/EIA568A(商用建筑電信布線標(biāo)準(zhǔn) )和 ISO/IEC11801:1995(E)標(biāo)準(zhǔn)。布線標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容包括布線網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)、性能、部件、安裝實(shí)踐和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。包括 MForum、 CCITT、 CEN