物業(yè)管理法規(guī)問答題(編輯修改稿)
2024-09-01 09:40 本頁面
【文章內容簡介】 性 物業(yè)管理服務的即時性和無形性物業(yè)管理服務的持續(xù)性和長期性30. 物業(yè)服務企業(yè)在安全事故中的義務有哪些？發(fā)生安全事故時要立即采取應急措施，避免擴大損失；及時向有關行政管理部門報告事故；協(xié)助做好救助工作。？ 履行告知義務履行制止義務履行報告義務？管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)服務企業(yè)固定資產折舊；物業(yè)共用部位、共用設施設備及公共責任保險費用；經業(yè)主同意的其他費用。34.《條例》規(guī)定的業(yè)主的權利和義務有哪些？權利： (一)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務； (二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議； (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議； (四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權； (五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權； (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； (七)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同； (八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權； (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用； (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。義務： (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； (三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定； (四)按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金； (五)按時交納物業(yè)服務費用； (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。？職責：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定和修改管理規(guī)約；選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會委員；制定物業(yè)服務內容、標準以及物業(yè)服務收費方案；選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)；籌集和使用專項維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設施；改變共有部分的用途；利
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