社區(qū)與物業(yè)公司的互動(dòng)關(guān)系及問題解決建議(編輯修改稿)
2024-09-01 09:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 其他問題。 擴(kuò)大公攤面積，學(xué)校、托兒所、老人活動(dòng)場(chǎng)所等公共設(shè)施沒兌現(xiàn)問題，越權(quán)擅自同意業(yè)主違規(guī)改造車庫(kù)、儲(chǔ)藏間而挪作它用問題，擅自改變小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)問題等，也不同程度地存在著。 此外，還有其他系統(tǒng)的問題。如供熱質(zhì)量低等。 （四）少數(shù)業(yè)主的問題 不遵守建筑規(guī)則，不遵守《業(yè)主公約》，不遵守法律法規(guī)。私扒亂建，不服從管理，干擾其他業(yè)主的正常生活秩序。也有無理由不交物業(yè)費(fèi)的問題，如華北小區(qū)、黎華小區(qū)就有部分物業(yè)費(fèi)收不上來。 （五）由此造成的嚴(yán)重危害 小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量每況愈下，存在諸多現(xiàn)實(shí)問題，并潛在著一些重大隱患。主要是： 存在重大安全隱患。 有些店已扒門、扒窗、扒墻，破壞建筑質(zhì)量，對(duì)樓房質(zhì)量及安全造成隱患； 開辦的各種店，多數(shù)都已住人，通過私拉電源、私接自來水、私接暖氣、也有的用電暖氣，既對(duì)消防等安全不利，也因?yàn)橥涤?、用水、用氣，造成?guó)家利益或業(yè)主利益的損失； 小區(qū)內(nèi)成為垃圾站，給業(yè)主帶來潛在疾病危害； 車庫(kù)、儲(chǔ)藏間隨意出租，任何人可以自由出入小區(qū)（華北小區(qū)、黎華小區(qū)），不是封閉小區(qū)，由此對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全造成危脅，已有業(yè)主丟過摩托車、自行車等物品。 降低業(yè)主生活質(zhì)量。 如黎華小區(qū)不封閉，亂改變車庫(kù)、儲(chǔ)藏間、住宅
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