【文章內(nèi)容簡介】 時費力，詳細查詢標的物的權(quán)利狀態(tài)的實際底細。因而公信原則完全符合市場交易便捷和迅速的要求，從事交易行為的人，不必再擔憂有公示方法所表現(xiàn)出來的以外的物權(quán)狀態(tài)存在，而遭受不測的損害。交易的動的安全獲得保障，公信原則由此升格為近現(xiàn)代物權(quán)法的一項基本原則。而現(xiàn)在我國正在實行社會主義市場經(jīng)濟制度，保護市場交易的安全具有頭等重要的意義，這就決定了必須要建立完善的現(xiàn)代化的公示公信制度。可以肯定，隨著我國制定物權(quán)法或民法典，我國完善的、與世界各國相通的公示公信制度終將建立。(三)公信的適用物權(quán)變動之所以要有公信原則，這是因為僅僅貫徹公示原則，在進行物權(quán)交易時，固然不必顧慮他人主張沒有公示的物權(quán)，免受不測的損害。但公示所表現(xiàn)的物權(quán)狀態(tài)與真實的物權(quán)狀態(tài)不相符合的現(xiàn)象在現(xiàn)實生活中也是存在的。例如假冒房屋所有人進行移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)的登記，電視機的借用人將電視機出賣，等等。如果在物權(quán)交易中都要先一一進行調(diào)查，必然十分不便。在物權(quán)變動中以公信原則為救濟，使行為人可以依賴登記，與交付所公示的物權(quán)狀態(tài)進行交易，不必擔心其實際權(quán)利的狀況?？梢姡旁瓌t的目的在于保護交易的安全與便捷。它有時雖然不免犧牲真正權(quán)利享有人的利益，但這是法律為促進社會經(jīng)濟的發(fā)展，在權(quán)利享有人的個人利益與社會利益之間進行均衡、選擇的結(jié)果。⑨動產(chǎn)占有的公信力，動產(chǎn)物權(quán)的享有以占有為其公示方法，因此動產(chǎn)的實際占有也就具有了使社會公眾相信占有人對其占有的動產(chǎn)享有權(quán)的公信力，基于占有的這種公信力，即使占有人對其占有的動產(chǎn)無處分權(quán)，自占有人處受讓動產(chǎn)的善意第三人，他的利益也受法律的保護。(四)公信的效力公信力是這樣一種效力，凡信賴該公示所為的法律行為，既使這種公示與實質(zhì)權(quán)利不相符合，也受到法律的保護或產(chǎn)生法律上的效力。物權(quán)法上建立了這樣的規(guī)則，在公開交易的場所，動產(chǎn)的占有人即被推定為所有權(quán)人。這樣，在公開的交易場所，處分人只要現(xiàn)時地占有出賣物，不管占有人是否有處分權(quán)或所有權(quán)，受讓人即可取得所有權(quán)。在這里占有事實不僅具有推定其有權(quán)占有，而且直接推定其有所有權(quán)的功能，因此，對于動產(chǎn)，占有被認為具有公信力。對于不需要登記的動產(chǎn)，占有具有表征所有權(quán)的公信力；對于需要進行物權(quán)登記的不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)，登記簿或證書具有公信力。不過需要指出的是，公示手段的公信力，只是一種保障交易的便捷和安全，在權(quán)利方面的正確性推定制度，作為一種推定即意味著不等于絕對符合事實。因此，法律允許事實的權(quán)利人否定形式上的權(quán)利，但在否定之前，法律只保護形式上權(quán)利人、動產(chǎn)占有人、登記簿上的權(quán)利人，而且這種否定不得對抗善意地信賴了占有和登記簿而為一定法律行為的人。（五）公信原則的立法理由第一，公信原則有助于保護交易安全、促進交易效率。第二，公信原則是公示原則在邏輯上的當然結(jié)果。（六）公信原則的具體內(nèi)容第一，動產(chǎn)占有產(chǎn)生公信力。第二，不動產(chǎn)登記產(chǎn)生公信力。第三，對于公示事項之外的有關(guān)事實的認識，不受公信力的保護。例1：某老外乘飛機來上海游覽。從虹橋機場走出時攜帶行李箱五口。在機場外叫了一輛出租車，隨后開始搬運行李。在這一過程中，有一年輕人在老外的箱子旁一站，也攔下一輛出租車。出租車司機主動下車將行李箱搬上車后載年輕人離開。老外發(fā)現(xiàn)箱子丟失，便詢問一旁的機場保安。保安記住了這輛出租車的車號和所屬公司，便聯(lián)系110。當警方找到該名司機時，箱子早已被年輕人帶走。老外便向司機和出租車公司索償。問：司機和出租車公司是否應當對此負責？例2：張三有一套坐落于松江輕軌站旁的私房。當時價格在4800元/平方米，現(xiàn)在已漲至5600元/平方米。當初張三與李四簽訂了房屋買賣合同，成交價為4800元/平方米，約定三周后交付。王五在此后提出愿意以6000元/平方米的價格將房屋買下。張三未把已經(jīng)與李四訂立合同的事實告知王五，卻與王五訂立了合同，并立即辦理了過戶登記。三周后，李四攜妻兒驗房，卻發(fā)現(xiàn)王五已入住。李四以自己先于王五與張三發(fā)生了買賣合同關(guān)系為由起訴王五，王五則以自己已取得產(chǎn)權(quán)為由抗辯。問：該房屋歸誰所有？　三、公示與公信的關(guān)系公示原則與公信原則相輔相成。公示原則以公示與否來確定權(quán)利的歸屬。公信原則，實質(zhì)上是通過賦予公示方式以公信力，補正了無權(quán)處分人所為處分的瑕疵，阻斷了原物所有人對物的追索，保護了善意第三人的利益，從而也就保護了交易安全。因為“第三人的利益實際上正是市場經(jīng)濟交易秩序的化身，社會整體的正常秩序就是由一個個第三人連接起來的。公示是向社會不特定第三人公開權(quán)利人的權(quán)屬狀況，從而發(fā)揮物權(quán)的對世效力，以保護物權(quán)權(quán)利人。而公信原則，即信賴物權(quán)存在的表象的人，即使該表象背后并不伴有實質(zhì)的權(quán)利，善意信賴并進行交易的人也同樣受到保護?！雹夤旁瓌t旨在保護信賴公示的權(quán)利存在的第三人，即使公示的權(quán)利與真正的權(quán)利狀態(tài)不符合，也要對其因信賴公示而做出的處分行為進行保護。在建立了公信原則的法制下，公示原則的作用會變小。各國的經(jīng)驗表明，若不在切實實行公示原則的基礎(chǔ)上采取公信原則，則靜的安全就會受到威脅。承認公信原則，是對公示原則功能不足的補充，但另一方面也就承認了公示的可錯誤性。換句話來說，越重視公信原則在交易安全中的作用，就會客觀上縱容公示的出錯。但是，我們不能因此否認公信原則存在的價值?，F(xiàn)代社會，隨著交易的日益頻繁，交易安全的保護顯得尤為重要，保護善意第三人的制度也越來越多，如善意第三人制度、無權(quán)處分制度。但我認為這些制度雖然能一定程度上保護善意的相對人，都不如公信原則這種物權(quán)法上的保護徹底。另外，公示制度的技術(shù)缺陷的確存在，如登記機關(guān)登記錯誤。我們不能回避這個問題，更不能為了回避這個問題而否認公信原則的存在。相反，我們應該承認公示與公信原則的統(tǒng)一，并對公示制度的具體技術(shù)操作問題加以完善，以求盡量減少這種錯誤的發(fā)生。一旦這種錯誤發(fā)生，便可使用公信原則來維護善意第三人的權(quán)利，保護交易的安全?？傊?，對于物權(quán)的變動，因為采取公示原則，對于動產(chǎn)以交付作為公示方法，對于不動產(chǎn)以登記作為公示方法；因為采取公信原則，對于動產(chǎn)交付(占有)賦予公信力，對于不動產(chǎn)登記賦予公信力。在我國制定《物權(quán)法》的過程中，如果能夠充分認識到公示公信原則在物權(quán)法中的重要作用，并能夠付之于筆端，我本人認為這應該看成是我國法制建設的一個進步。三、一物一權(quán)原則一物一權(quán)原則雖非物權(quán)法明確規(guī)定的基本原則，但在學理上普遍被視為物權(quán)法的基本原則。所謂一物一權(quán)原則，亦稱物權(quán)客體特定原則，是指在一個標的物上不允許有互不相容的兩個以上物權(quán)同時存在，而一個物權(quán)的客體也只能以一物為限。具體言之，一物一權(quán)原則有兩層內(nèi)涵：首先，一物不能多權(quán)，在同一標的物上只能成立一個所有權(quán)，也只能成立一個與其他物權(quán)互不相容的用益物權(quán)，在物的某一部分上不能成立一個獨立的物權(quán)；其次，多物不能一權(quán)，數(shù)個物上一般不能成立一個物權(quán)，只能在一個物上成立一個物權(quán)。1．物權(quán)的客體僅為獨立的特定的物。只有在作為物權(quán)的客體 的物具有獨立性和特定性的情況下才能明確物權(quán)的支配范圍，使物權(quán)人能夠在其客體之上形 成物權(quán)并排斥他人的干涉。2．一個所有權(quán)的客體僅為一個獨立物。根據(jù)一物一權(quán)，一個所有權(quán)的客體僅為一個獨立物， 集合物原則上不能成為一個所有權(quán)的客體，而只能成為多個所有權(quán)的客體。所有權(quán)是一種最終的支配權(quán)，決定了所有權(quán)的規(guī)則只能是一物一權(quán)，即一物之上只能存在一個所有權(quán)，而不能是多重所有。決定了如下幾項所有權(quán)的規(guī)則：第一，所有權(quán)的彈力性。所有人在其物之上設定他物權(quán)，只是對所有權(quán)的限制，他物權(quán)亦只是對物享有部分的利益，當他物權(quán)消滅以后，所有權(quán)的限制也予以解除，這樣所有權(quán)就恢復其圓滿狀態(tài)，這就是所有權(quán)的彈力性規(guī)則。第二，所有與占有的區(qū)別。所有權(quán)是對物的獨占的支配權(quán)，而占有只是對物進行控制的事實狀態(tài)。在某物的所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定的情況下，即使物已經(jīng)為他人占有，占有人非依法律規(guī)定不能成為所有人。第三，在按份共有的情形下，各共有人雖對其份額享有獨立的所有權(quán)并依據(jù)其份額對財產(chǎn)享有獨立的權(quán)利，承擔相應的義務，但是份額本身并不是單獨的所有權(quán)。因為按照一物一權(quán)規(guī) 則，共有權(quán)只是一項所有權(quán)，而不是多個所有權(quán)，各個按份共有人的份額不是一項獨立的所 有權(quán)。一物一權(quán)主要是指一物之上只 能設定一個所有權(quán)，但并不是指一物之上不能設置多個物權(quán)。隨著所有權(quán)權(quán)能的發(fā)展和物的 使用效率的提高，一物之上設置多個物權(quán)，不僅符合所有人的意志，也有利于提高物的利用 效率，促進社會財富的增長。3．一物的某一部分不能成立單個的所有權(quán)。根據(jù)一物一權(quán)原則，同一物之上可以并存數(shù)個物權(quán)，但各個物權(quán)之間不得相互矛盾。第一， 所有權(quán)與其他物權(quán)可以同時并存。第二， 在同一物之上設定數(shù)個擔保物權(quán)。第三，用益物權(quán)與擔保物權(quán)同時并存?！舅伎碱}】公示公信原則有哪些內(nèi)容？怎樣理解一物一權(quán)原則？【參考文獻】[1]梁慧星．中國物權(quán)法研究[M](上冊)．北京：法律出版社,1998,193．[2]謝在全．民法物權(quán)論[M](上冊)． 北京：中國政法大學出版社,1999．[3]王利明．物權(quán)法論[M]． 北京：中國政法大學出版社,2007．[4]王利明．物權(quán)法研究[M]． 北京：中國人民大學出版社,2007．[5]王澤鑒．民法物權(quán)[M]（通則．所有權(quán)）． 北京：中國政法大學出版社,2003．[6]梁慧星,陳華彬．物權(quán)法[M]． 北京：法律出版社,2007．【課后小結(jié)】第三章 物權(quán)的分類及效力【授課題目】物權(quán)的分類及效力【授課類型】理論課【授課時間】2課時【教學目標】了解物權(quán)的分類理解物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別掌握物權(quán)的效力【教學重點及難點】教學重點：物權(quán)的效力教學難點：物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的關(guān)系【教學內(nèi)容】物權(quán)的分類物權(quán)的效力【教學方法及手段】這次授課的內(nèi)容具有一定的理論深度。在教學的過程中，主要采取講述的方式對課本上的基本內(nèi)容進行全方面的闡述；在此基礎(chǔ)上，結(jié)合相關(guān)的資料，運用相關(guān)的案例對有關(guān)問題進行講述，使學生能系統(tǒng)掌握物權(quán)的分類和效力。【教學實施步驟】 第一節(jié) 物權(quán)的分類一、法律分類（一）所有權(quán)（二）用益物權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)建設用地使用權(quán)永佃權(quán)地上權(quán)宅基地使用權(quán)地役權(quán)居住權(quán)典權(quán)（三）擔保物權(quán)（四）準物權(quán)：如采礦權(quán)、漁業(yè)權(quán)、水權(quán)等二、物權(quán)的學理分類（一）自物權(quán)與他物權(quán)：分類標準——物是自有還是他有。1．自物權(quán)：對自己所有的財產(chǎn)依法享有的支配權(quán)，如所有權(quán)。2．他物權(quán)（定限物權(quán)）：對他人享有的財產(chǎn)依法享有的支配權(quán)，如用益物權(quán)。區(qū)分意義在于權(quán)能不同。 自物權(quán)：占有、使用、收益、處分。物權(quán)權(quán)能 用益：占有、使用、收益（國有企事業(yè)單位對國有資產(chǎn)包括處分）。 他物權(quán) 擔保：質(zhì)押：占有、處分；抵押：處分。定限物權(quán)用于限制所有權(quán)人，其效力強于所有權(quán)。（二）動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán)：分類標準——物權(quán)的客體。區(qū)分意義：公示方法不同，權(quán)利變動形式不同。動產(chǎn)物權(quán)：以動產(chǎn)為物權(quán)客體之物權(quán)；不動產(chǎn)物權(quán)：以不動產(chǎn)為物權(quán)客體之物權(quán)；權(quán)利物權(quán)：以法律規(guī)定的某些權(quán)利為擔保物權(quán)客體之物權(quán)。動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)區(qū)分之意義：兩者設立他物權(quán)種類不同：單純的動產(chǎn)不得設立用益物權(quán)；兩者權(quán)利的享有和變動的公示手段不同： 動產(chǎn)的享有和變動的公示手段是：占有和交付； 不動產(chǎn)的享有和變動的公示手段是：登記和變更登記。受法律調(diào)整的手段不同：動產(chǎn)，私法；不動產(chǎn)，公法私法。行使權(quán)利時所受限制不同：不動產(chǎn)權(quán)利行使受一定限制。（三）主物權(quán)與從物權(quán)主物權(quán)：不需要從屬于其他權(quán)利而存在的權(quán)利。從物權(quán)：需要從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。區(qū)分意義：從權(quán)利與主權(quán)利共命運，從權(quán)利之取得、變更、喪失附隨于主權(quán)利。