【正文】 圍也發(fā)生了擴張，比如電、熱、聲、光等雖然沒有一定的物理外形，但已經(jīng)被解釋為有體物，對于有一定經(jīng)濟價值且可以人為分割之空間也可以成為物權(quán)的客體。同樣的道理，通過法定的登記方法公示的空間也可以成為物權(quán)的客體。在交易觀念上，一幅土地的某一部分可以通過劃分四至的方法劃分不同的部分而特定化，成為獨立物。傳統(tǒng)民法認為，物必須具有物理上的獨立性，才能夠成為獨立物。而集合物通常不能一體作為物權(quán)交易的對象，但是隨著交易的進步，以集合物作為交易的對象已經(jīng)逐漸被立法所確認，比如企業(yè)財產(chǎn)的整體轉(zhuǎn)讓。集合物是指基于自然屬性或者人為原因而將多數(shù)單一物集合為一體之物，比如一群羊等。作為物權(quán)客體的物必須滿足以下條件：1．須為單一物所謂單一物，是指在形態(tài)上能夠單獨地、個別地存在的物，比如一輛汽車、一棟房屋等。傳統(tǒng)民法對于區(qū)分不動產(chǎn)和動產(chǎn)的原因主要是基于不動產(chǎn)的價值較為巨大，但是現(xiàn)在隨著經(jīng)濟的發(fā)展，動產(chǎn)的價值也越來越大，比如黃金、大型飛機、船舶等。動產(chǎn)即為不動產(chǎn)之外的物，即為物理上可以搬移之物。依照我國《物權(quán)法》第2條第2款的規(guī)定，物可以分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)。我國法律不僅保護我國自然人的合法財產(chǎn)，也同樣保護外國自然人和無國籍人的合法財產(chǎn)。自然人自出生時起享有民事權(quán)利能力即具有取得個人所有權(quán)的主體資格，可以依法取得具體財產(chǎn)的所有權(quán)?！稇椃ā返?2條明確規(guī)定“公民私有財產(chǎn)不受侵犯”。個人所有權(quán)是指自然人個人對其所有的財產(chǎn)依法進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。同國有財產(chǎn)相似，集體所有實際上就是本集體成員共同所有，代為行使集體所有權(quán)的組織是村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織。 《憲法》規(guī)定屬于集體所有的財產(chǎn)主要包括法律規(guī)定屬于集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂，法律沒有規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。集體所有權(quán)是勞動群眾集體所有制的法律表現(xiàn)，是建立在生產(chǎn)資料公有制基礎(chǔ)上的所有權(quán)法律制度。此外，《物權(quán)法》第55條中還專門就國有企業(yè)的問題做出了規(guī)定，即由國務(wù)院、地方人民政府依照法律、行政法規(guī)規(guī)定分別代表國家履行出資人職責，享有出資人權(quán)益。當然，國家所有即為全民所有，但不可能每一個人都去行使所有權(quán)，否則整個國家的財產(chǎn)秩序?qū)霈F(xiàn)混亂。此外，這些也都是關(guān)系我國國計民生的重要資源，國家對它們?nèi)〉昧怂袡?quán)，就可以更有效地進行宏觀調(diào)控，為廣大人民創(chuàng)造更好的生活。而《物權(quán)法》又擴大了國有財產(chǎn)的范圍，將野生動物資源、無線電頻譜資源、法律規(guī)定屬于國家所有的文物、鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施也納入其中。國家除了行使公共管理職能之外，還是最重要的物質(zhì)資源的所有者。1．國家國家作為物權(quán)主體，就是國家對于國家所有的財產(chǎn)享有的所有權(quán)。基于物權(quán)的強大排他效力，物權(quán)的主體也應(yīng)該是特定的。物權(quán)法律關(guān)系具有三個要素，即主體、客體和內(nèi)容。三、 物權(quán)法律關(guān)系物權(quán)法律關(guān)系屬于法律關(guān)系的一種，而法律關(guān)系就是指法律所調(diào)整的人們之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，它包括三個要素，即法律關(guān)系的主體、法律關(guān)系的客體和法律關(guān)系的內(nèi)容。其后不久，韓之堂弟又以10萬元高價將此房轉(zhuǎn)賣他人。因此，劉堅持既不補交2萬元，亦不同意韓將此房再賣他人。韓通知劉，房價提至7萬元，劉欲購買，須再交2萬元；否則，該房將賣與其堂弟。劉同意買下，訂立書面協(xié)議，將購房款5萬元交付韓。引例：劉國江一家從1993年4月起租用韓春祥三間房屋。物權(quán)人對物的支配有三種情況：支配物的使用價值，如用益物權(quán)；支配物的交換價值，如擔保物權(quán)；支配物的使用價值和交換價值，如所有權(quán)。除擔保物權(quán)客體可以是權(quán)利外，所有權(quán)、用益物權(quán)的客體都只能是特定物。因此，從客體上考察，物權(quán)的客體應(yīng)是特定物。該義務(wù)以不作為為內(nèi)容。物權(quán)人的物權(quán)對任何人都有意義。物權(quán)的本質(zhì)是一種壟斷的支配性的權(quán)利。原告認為被告在原告屋前所建的住宅樓影響了原告的采光，特別是每年的11月至次年的2月終日不見陽光，嚴重侵害了原告家人的生活和身體健康，為此多次向市規(guī)劃局等有關(guān)單位反映及協(xié)商無果，訴至法院?！窘虒W實施步驟】第一節(jié) 物權(quán)概述引例：陸杏菊訴寶鼎公司采光權(quán)糾紛案原告陸杏菊居住在某市海曙區(qū)馬園新村4號102室。第一章 物權(quán)與物權(quán)法概述【授課題目】物權(quán)與物權(quán)法概述【授課類型】理論課【授課時間】2課時【教學目標】了解物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別理解物權(quán)法的性質(zhì)掌握物權(quán)的概念及物權(quán)法律關(guān)系【教學重點及難點】教學重點：物權(quán)的概念教學難點：物權(quán)法律關(guān)系【教學內(nèi)容】物權(quán)概述物權(quán)法概述【教學方法及手段】這次授課的內(nèi)容主要是介紹性的，具有一定的理論深度。在教學的過程中，主要采取講述的方式對課本上的基本內(nèi)容進行全方面的闡述；在此基礎(chǔ)上，結(jié)合相關(guān)的資料，運用相關(guān)的案例和法學發(fā)展過程中的經(jīng)典事例對有關(guān)問題進行講述，使學生對物權(quán)法的基礎(chǔ)理論有一個初步的了解。被告在原告住宅前建造了“世紀長春”住宅樓，于1999年12月通過有關(guān)部門綜合驗收并交付使用，該樓對原告住宅的采光存在影響。一、物權(quán)的概念物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定物，享有利益并排除他人干涉的權(quán)利（物權(quán)法第二條第二款）物權(quán)的概念源于有限的物質(zhì)資料與無限欲望的矛盾，創(chuàng)設(shè)物權(quán)這一概念的目的就是為了明確物的歸屬以定紛止爭。二、物權(quán)的特征（與債權(quán)相比較）（一）物權(quán)是一種對世權(quán)、絕對權(quán)從主體上考察，物權(quán)的義務(wù)人是不特定的一般人。任何人都負有不侵害他人物權(quán)的義務(wù)。（二）物權(quán)的客體原則上為特定物、獨立物由于物權(quán)是對物的支配權(quán)，支配的對象必須確定、具體。成為物權(quán)客體的物，必須滿足三個條件：確定、獨立、原則上須為有體物。（三）物權(quán)是對物的直接支配權(quán)物權(quán)的內(nèi)容是直接支配物，物權(quán)的實現(xiàn)不需要義務(wù)人的幫助。（四）物權(quán)具有排他性物權(quán)的排他性是物權(quán)的支配效力產(chǎn)生的，是題中應(yīng)有之義。02年10月初，韓告知劉因其急需用錢，欲將出租房以5萬元價格出賣，并須在同年年底付款。11月初，韓之堂弟表示欲購買該三間房屋，并愿出價7萬元。劉當即反對，認為韓出爾反爾，自己已交5萬元，實際等于己買下該三間房。三個月后，韓之堂弟再次要求買房，韓遂以7萬元價格賣給其堂弟，二人辦理了過戶手續(xù)。劉國江得知后，與原所有人韓春祥發(fā)生爭執(zhí)。那么物權(quán)法律關(guān)系也就是物權(quán)主體之間基于對特定物的支配而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。(一)物權(quán)法律關(guān)系主體物權(quán)的主體既可以是自然人(基于自然規(guī)律而出生的人，即我們通常所說的公民)，法人(依照法律規(guī)定的要求而成立的法律擬制之人，比如公司等)和其他組織(比如合伙等)?；诮?jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑的基本原理，由于我國采取社會主義公有制為主體，多種所有制經(jīng)濟并存的基本經(jīng)濟制度，反映到上層建筑領(lǐng)域的物權(quán)法規(guī)定中來，我國的所有權(quán)主體可以包括國家、集體和個人。國家所有權(quán)是國家對全民所有的財產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)《憲法》第9條和第l0條的規(guī)定，國家擁有的財產(chǎn)主要包括：礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，城市的土地，由法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。這些物質(zhì)資源對鞏固和發(fā)展社會主義公有制具有重大意義，因此必須由國家掌握和控制。我國實行的社會主義全民所有制是社會全體成員共同占有社會生產(chǎn)資料的一種所有制形式，這種所有制形式在法律上必然表現(xiàn)為社會主義國家所有權(quán)。因此必須由一個主體來代表全體人民行使國家所有權(quán)，《憲法》和《物權(quán)法》將這個主體確定為國務(wù)院，法律另有規(guī)定的，依照規(guī)定。2．集體集體作為物權(quán)主體，就是指集體作為集體所有權(quán)的主體。它是指勞動群眾集體依法對集體所有財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而《物權(quán)法》又將集體所有的財產(chǎn)作了擴大和細化的規(guī)定，即集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施，集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施，集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)也都屬于集體所有。3．個人個人作為物權(quán)主體，其典型表現(xiàn)是個人作為所有權(quán)的主體。個人財產(chǎn)所有權(quán)是一項基本人權(quán)。自然人個人財產(chǎn)所有權(quán)的主體是自然人個人。自然人合法財產(chǎn)不僅在自然人生存時受國家法律保護，自然人死后亦受國家法律的保護，即按照死者的意愿或者法律規(guī)定將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)由其繼承人或者受遺贈人承受。（二)物權(quán)法律關(guān)系的客體物權(quán)法律關(guān)系的客體，就是指有體物，是指存在于人身之外，能夠為人力所控制，并具有一定的經(jīng)濟價值能夠滿足人們某種需要的財產(chǎn)。不動產(chǎn)是指土地及其定著物，包括房屋、橋梁等?，F(xiàn)實生活中大量存在著動產(chǎn)。區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)的最為重要的法律意義在于其相應(yīng)的物權(quán)公示方法不同，不動產(chǎn)物權(quán)以登記的方式公示，而動產(chǎn)物權(quán)以交付的方式進行公示。單一物是相對于集合物而言的。單一物可以單獨設(shè)立物權(quán)。2．須為獨立物物的獨立性，是指物在物理上、觀念上或者法律上能夠與其他的物相區(qū)別而獨立存在。但是，隨著社會的發(fā)展，獨立物的觀念正在發(fā)生變化，一個物具有物理上的獨立性，固然可以作為獨立物而存在，但是，如果不具有物理上的獨立性，也可以交易上的觀念和法律的規(guī)定作為標準，來確定某物的獨立性。在法律上，也可以按照法律的規(guī)定作為標準，如通過法律規(guī)定登記的方法，將分割的數(shù)塊土地公示于眾，使之特定化而成為獨立物。3．須為有體物有體物是指具有一定的物理形體，可為人們所覺察的物。而在權(quán)利質(zhì)權(quán)中，對于一直屬于無體物范疇的一些財產(chǎn)權(quán)利也可以成為權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體。特定物的對應(yīng)概念是種類物，它是指可以用同品種、規(guī)格或者數(shù)量的物相互代替之物。當然種類物可以通過特定化(比如某種規(guī)格的面粉通常是種類物，當事人通過約定的方式將某個倉庫中的面粉作為交易對象，則該倉庫的面粉就可以作為物權(quán)的客體)的方式，可以作為物權(quán)的客體。但是隨著社會的進步，工業(yè)廢棄物、生活垃圾等大量出現(xiàn)，雖然對人類沒有益處，但其會對人類之生存環(huán)境造成不利影響，為了維護人類生態(tài)和諧發(fā)展，物權(quán)法應(yīng)當承擔一定的責任，對于那些對人類有害之物，也應(yīng)該為物權(quán)法所規(guī)制的對象，確定其歸屬，而對其權(quán)利人進行應(yīng)有的法律限制。對于沒有和人身相分離的人的四肢、器官、血液及毛發(fā)等，屬于人的人格不可分離的組成部分，屬于主體的范疇，不能成為物權(quán)的客體。7．須為人力所能控制對于人力所不能控制之物，比如日月星辰等，不能成為物權(quán)法上的物，但是隨著人類認識自然界、改造自然界的能力不斷增強，人力所能控制的物的范圍將越來越廣，物權(quán)的客體也將不斷擴張。物權(quán)人的權(quán)利即為物權(quán)，就是物權(quán)人對物直接支配而無須他人協(xié)助，單獨的享有物上的利益并排除他人干涉的權(quán)利。所謂物權(quán)義務(wù)人的義務(wù)，就是對應(yīng)于物權(quán)人的物權(quán)而言，由法律明確規(guī)定的不得妨害物權(quán)人行使物權(quán)的義務(wù)。四、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別權(quán)利主體上的區(qū)別：絕對權(quán)（對世權(quán)）與相對權(quán)（對人權(quán)） 權(quán)利內(nèi)容上的區(qū)別：對物的支配權(quán)與對人的請求權(quán) 權(quán)利客體上的區(qū)別：物（特定性）與給付 權(quán)利設(shè)定上的區(qū)別：法定主義與自由主義 權(quán)利效力上的區(qū)別：排他性與追及性等與相容性及無追及性 權(quán)利期限上的區(qū)別：永久性與暫時性 權(quán)利實現(xiàn)方式上的區(qū)別 物權(quán)：對世性（主體）、支配性（內(nèi)容）、特定性（客體）、 絕對性（實現(xiàn)方式）、排他性（效力）、法定性（設(shè)立）、永久性（期限）。二、物權(quán)法的特征財產(chǎn)歸屬法：作用是定紛止爭。法律規(guī)定了物權(quán)的類型、效力、內(nèi)容、公示方式。二元性：既是實體法，又是程序法。三、物權(quán)法的性質(zhì)（一）物權(quán)法是私法 民法是私法的基本法，物權(quán)法作為民法的一部分，當然也屬于私法。 （二）物權(quán)法是財產(chǎn)法 民法調(diào)整的是平等主體之間的人身和財產(chǎn)關(guān)系。財產(chǎn)關(guān)系是當事人基于財產(chǎn)而形成的相互關(guān)系。 （三）物權(quán)法主要是強行法 強行法是絕對適用的，不以當事人的意思為轉(zhuǎn)移，當事人必須遵循。 （四）物權(quán)法是固有法 物權(quán)法是固有法，具有本土性，這也是物權(quán)法與債權(quán)法的一個重要區(qū)別。試論物權(quán)法律關(guān)系。在教學的過程中，主要采取講述的方式對課本上的基本內(nèi)容進行全方面的闡述并運用相關(guān)的案例和法學發(fā)展過程中的經(jīng)典事例對有關(guān)問題進行講述，使學生對物權(quán)法的基本原則有一個全面的把握。（一）物權(quán)法定主