tbpaaa第一章-緒論(編輯修改稿)
2024-09-01 01:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建筑市場(chǎng)的主體和客體 ?3. 工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 咨詢單位的風(fēng)險(xiǎn)： A. 來(lái)自業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn) ? 業(yè)主希望花錢少，多辦事 ? 可行性研究缺乏嚴(yán)肅性 ? 盲目干預(yù) B. 來(lái)自承包商的風(fēng)險(xiǎn) ? 承包商缺乏職業(yè)道德 ? 承包商素質(zhì)太差 ? 承包商投標(biāo)不誠(chéng)實(shí) C. 來(lái)自職業(yè)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn) ? 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不完善 ? 投資估算和預(yù)算不準(zhǔn) ? 自身能力和水平不適應(yīng) 業(yè)主要求過(guò)分 業(yè)主注意已定，可批性研究 業(yè)主隨意作出決定 建筑市場(chǎng)的主體和客體 建筑市場(chǎng)的客體 ?有形的建筑產(chǎn)品 建筑的交易對(duì)象； ?無(wú)形產(chǎn)品 各類智力型服務(wù) 建筑市場(chǎng)的主體和客體 ? 建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) –建筑生產(chǎn)和交易的統(tǒng)一性 –建筑產(chǎn)品的單件性 –建筑產(chǎn)品的整體性和分部分項(xiàng)工程的相對(duì)獨(dú)立性 –建筑產(chǎn)品的不可逆性 –建筑產(chǎn)品的社會(huì)性 建筑市場(chǎng)的主體和客體 ? 建筑產(chǎn)品的 商品屬性 ? 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的法定性 —工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等的質(zhì)量要求和方法； —與工程建設(shè)有關(guān)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)的技術(shù)要求； —工程建設(shè)的術(shù)語(yǔ)、符號(hào)、代號(hào)、量與單位、建筑模數(shù)和制圖方法； —工程建設(shè)的試驗(yàn)、檢驗(yàn)和評(píng)定方法； —工程建設(shè)的信息技術(shù)要求。 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 問(wèn) 題： 建設(shè)工程市場(chǎng)的主體與客體之間有什么關(guān)系，市場(chǎng)交易誰(shuí)在參與，交易物是什么。 南通三建集團(tuán)承包工程時(shí)，自身屬主體還是客體，如果它承包我院的工程，我院屬主體還是客體，什么身份，講明原因。 你可以以什么身份進(jìn)入建筑市場(chǎng)。 任課老師、監(jiān)考老師、學(xué)生分別對(duì)應(yīng)建筑市場(chǎng)中哪些主體身份？ 我國(guó)建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理 建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理 1. 從業(yè) 企業(yè)資質(zhì) 管理 ? 承包商的資質(zhì)管理 ? 工程咨詢單位的資質(zhì)管理 2. 專業(yè)人士 資格管理 中國(guó) 發(fā)達(dá)國(guó)家 ? 建筑市場(chǎng)的主體包括三大類： –業(yè)主（建設(shè)單位） –承包商 –工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)（含勘察設(shè)計(jì)單位） 我國(guó)建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理 （一）從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 ? 從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 1）承包商資質(zhì) —施工總承包 —專業(yè)承包 —?jiǎng)趧?wù)分包 我國(guó)建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理 思考：專業(yè)類別？資質(zhì)等級(jí)分類，如何劃分？分級(jí)審批制度？ 建筑市場(chǎng)的主體和客體 國(guó)家 注冊(cè)管 理部門 有無(wú)注冊(cè) 或許可執(zhí)照 注冊(cè)適 用范圍 類別 劃分 等級(jí)劃分 注冊(cè)管 理部門性質(zhì) 美國(guó) 各州政府 許可證 所有工程 不等 無(wú) 政府 新加坡 BCA 注冊(cè) 政府工程 6 建筑工程分 7級(jí) 政府 BCA 許可 所有工程 2 總承包分 2級(jí) 政府 英國(guó) 建筑戰(zhàn)線 注冊(cè) 所有工程（并不強(qiáng)制使用） 7 無(wú) 政府與私人合伙 CBC 9 學(xué)會(huì) 日本 建設(shè)大臣、地方當(dāng)局 許可執(zhí)照 所有工程 28 2 （普通 /特許） 政府 中國(guó) 住建部 資質(zhì)許可 所有工程 3 0~4級(jí)不等 政府 中、新、英、日四國(guó)承包商管理模式對(duì)比 2022年中國(guó)承包商 60強(qiáng) ? ? ? ? ? ? ? （集團(tuán)）公司 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 建筑市場(chǎng)的主體和客體 2022年中國(guó)承包商 60強(qiáng) 建筑市場(chǎng)的主體和客體 （控股）集團(tuán)總公司 （集團(tuán)）總公司 （集團(tuán)）有限責(zé)任公司 2022年中國(guó)承包商 60強(qiáng) 建筑市場(chǎng)的主體和客體 （集團(tuán)）有限公司 （集團(tuán)）有限公司 南通特級(jí)施工企業(yè) ? 通州建總集團(tuán)有限公司 南通新華建筑集團(tuán)有限公司 南通四建集團(tuán)有限公司 江蘇南通三建集團(tuán)有限公司 南通
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