【文章內(nèi)容簡介】 水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)和建筑滅火器配置等。水源由市政給水管網(wǎng)供給，生活污水經(jīng)三格化糞池處理后經(jīng)室外污水管排入市政污水管網(wǎng)。消火栓給水系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，由專用加壓泵供水，地下室水泵房設(shè)有 XBD4090HY 型立式多級消防泵，小區(qū)外設(shè)消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)相連。火災(zāi)發(fā)生時撳按消防緊急按鈕，信號同時傳遞至消防控制中心及泵房，啟動消火栓給水加壓泵并反饋 信號至消防控制中心及消火栓箱。 自動噴水滅火系統(tǒng)部分屬中危險級 I 級，自噴水量按中危險級 II 級考慮。噴頭動作溫度為 68℃，自噴給水系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)。 空調(diào)通風系統(tǒng)風管采用鍍鋅鋼板制作。 生活給水管采用建筑給水用鋼塑復合管，螺紋或卡箍、法蘭連接，消火栓系統(tǒng)、自噴系統(tǒng)給水管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，螺紋或卡箍連接，生活污水排水管采用螺旋消音 PVC 排水管，地下室潛水泵排水管采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接。生活給水管采用全銅閥芯 J41H16 型截止閥或 Z41H16C 型閘閥，水泵吸水百步亭花園 現(xiàn)代城一區(qū) 1A項目工程 技術(shù)標 武漢 永盛建設(shè)工程有限公司 管上閥門采用帶過濾功能的 GRS4450 多功能 閥，水泵出水管上安裝 BNG4500A型多功能閥。消火栓系統(tǒng)選用 型明桿閘閥，蝶閥一般選用 D343F16C型法蘭中線硬密封蝶閥。消防水箱出水管上選用梭式止回閥 GRH10 型。浮球閥選用遙控浮球閥 HF100X/16 型。排氣閥采用 ARSX0025 型。 消火栓箱用鋼板制作， 塑鋼 門框、茶色玻璃門、箱內(nèi)配置 DN65 室內(nèi)消火栓一個，直徑 19mm 水槍一支， DN65 水龍帶 25m，自救式消防卷盤及消防緊急按鈕及指示燈各一個。 電氣設(shè)計概況 電氣系統(tǒng)包括電力照明、防雷、接地、電話、寬帶、有線電視、防 盜對講、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)。應(yīng)急照明、消防電梯等消防用電均屬一級負荷，電梯屬二級負荷，其余為三級負荷。從地下室公變引來 380/220V 電源，供給住宅，另從地下室引來 380/220V 電源供給電梯、消防梯、公共照明等。電源進線采用YJV 電纜，從地下室直接引上。垂直干線在線槽內(nèi)沿墻明敷設(shè)，從總 電表箱引出支線采用 BV3*10 導線，穿鋼管沿墻或底板暗敷設(shè)。防雷按三類防雷建筑物設(shè)計，屋面、女兒墻敷設(shè)直徑 12mm 圓鋼作避雷帶，利用剪力墻內(nèi)直徑大于等于16mm 的兩根通長焊接的外側(cè)主筋作引下線，并與基礎(chǔ)焊接，避雷帶、引 下線、基礎(chǔ)鋼筋、樁內(nèi)鋼筋、 MEB 板均要連成一電氣通路，其余梁、板、柱和主筋相互綁扎成電氣通路。 接地系統(tǒng)采用 TNS 接地系統(tǒng)，設(shè)專用保護零線并與工作零線嚴格分開。 建筑設(shè)電話配線系統(tǒng)，每戶二路電話進線，室外電話電纜至單元弱電總箱埋地引來，單元弱電總線箱至住戶弱電分線箱采用 2 對 HBV2* 電話線穿焊接鋼管沿墻 \底板暗敷設(shè)。有線電視系統(tǒng)從有線電視網(wǎng)引來信號線引至設(shè)于一層弱電總箱 ,每層走道設(shè)分支器箱，從室外有線電視網(wǎng)至弱電總箱線纜穿焊接鋼管沿底板、墻暗敷， 從弱電總箱至各分支器盒采用 SYKV759 同軸電纜穿焊 接鋼管沿底板、墻暗敷。從各分支器盒至家庭弱電分線箱采用 SYKV755同軸電纜穿焊接鋼管沿底板、墻暗敷。 電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計按每戶一根寬帶進線，從室外網(wǎng)絡(luò)至單元弱電總箱線纜穿鋼管沿底、墻暗敷。 每單元防盜門處安裝一百步亭花園 現(xiàn)代城一區(qū) 1A項目工程 技術(shù)標 武漢 永盛建設(shè)工程有限公司 個可視對講主機，每戶安裝一個可視對講分機，從對講主機到分線盒采用RVVP4*,SYV755,BV2* 導線穿鋼管沿墻、底板暗敷，從分線盒到住戶分機采用 RVVP4*,SYV755,BV2* 導線穿鋼管沿墻、底板暗敷 。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)保護對象為一級，采 用集中報警系統(tǒng)，根據(jù)不同場合的需要設(shè)置感煙探測器，火災(zāi)時探測器經(jīng)消防中心報警器自動報警，消防中心將有聲、光信號顯示，并顯示著火部位，火災(zāi)報警后系統(tǒng)實現(xiàn)開啟屋面正壓風機，火災(zāi)確認后系統(tǒng)能切斷一般照明、電力等非消防電源，給電梯控制柜發(fā)信號，強制電梯停于一層等。 系統(tǒng)報警總線中廣播線采用 ZRBVR2* 導線，電源總線采用 ZRBVR2* 導線，消防設(shè)備手動控制線采用 NHKVV4*控制電纜，消防電話線采用 ZRRVVP2* 導線。 現(xiàn)場條件 現(xiàn)場條件 場內(nèi)外道路暢通，施工用水 、用電均由建設(shè)單位指定接口與現(xiàn)場管線接通，施工場地 條件較好 。 氣象資料 武漢市位于江漢平原東部，長江中游與漢水交匯處。地理位置為東經(jīng)113176。41′ 115176。05′ ，北緯 29176。58′ 31176。22′ 。 武漢屬北亞熱帶季風性（濕潤）氣候，常年雨量充沛，熱量豐富、雨熱同季、旱澇更替、冬冷夏熱、四季分明。夏季最長約 110 多天；春秋二季各約 70 天。 年平均氣溫 ℃ ℃，一月份平均氣溫最低， 8 月份平均氣溫最高。最熱月平均氣溫 ℃，最冷月平均氣溫 ℃，極端最高溫度 41℃，極端最低溫度 ℃，最熱月平均相對濕度 70%，最冷月平均相對濕度 81%，年平均風速 ，全年主導風向東南、北風，平均年降雨量 ，一日最大降雨量 ，一小時最大降雨量 ，最大積雪深度 32mm，年雷暴日數(shù) 天。 若我公司如有幸中標，對收集的武漢地區(qū)近十年的氣象資料進行分析。從百步亭花園 現(xiàn)代城一區(qū) 1A項目工程 技術(shù)標 武漢 永盛建設(shè)工程有限公司 中了解有關(guān)規(guī)律性，以有效的指導施工。 施工用電、用水 建設(shè)單位現(xiàn)場附近已接通自來水水管及電源，施工用水和施工用電由建設(shè)單位指定就近在現(xiàn)有管線上接通引至施工現(xiàn)場各用水、用電點即可。 工程施 工特點 （ 1） 本工程為 大型 住宅 建筑， 專業(yè)覆蓋范圍包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、 通風 等，必須針對本工程特點配備各個專業(yè)施工隊伍 。 （ 2） 質(zhì)量要求高，鑒于本工程的必須達到 市優(yōu)質(zhì) 工程 質(zhì)量要求，不僅主體工程結(jié)構(gòu)必須牢固、穩(wěn)定、耐久、安全、外觀質(zhì)量也要滿足城市景觀的客觀要求，必須做到內(nèi)實外美、精益求精。 （ 3） 本工程模板的施工是該工程的重點，對剪力墻模板加固及支撐應(yīng)重點考慮。特別是本工程設(shè)計有中庭，這是本工程控制重點之一，具體施工時就根據(jù)其實際情況計算確定其模板施工方案。 （ 4） 本工程底板混凝土工程量較大，施工時應(yīng)采 取有效措施降低混凝土的水化熱和溫差對混凝土造成的破壞，施工前應(yīng)對此項工序作專門的施工組織設(shè)計，并經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理認可后方可施工。該工程地下室面積較大，混凝土施工時應(yīng)按設(shè)計要求留置后澆帶，可利用后澆帶劃分施工段，無后澆帶的底板必須一次澆搗完成。 （ 5） 電氣安裝工程量大，由于本工程采用設(shè)備較為先進，對工程組織工作要求較高。地下室將是本工程安裝的重中之重，必須精心組織，確保質(zhì)量。 （ 6） 防水施工是本工程又一重點，地下室底板、地下室外圍護墻外側(cè)、地下室水池和衛(wèi)生間及屋面等必須作專項施工方案，經(jīng)監(jiān)理批準方可施工，防水材料 選用國家有關(guān)部門認可的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，施工中嚴格按經(jīng)批準的方案和施工規(guī)程及有關(guān)材料說明書操作。 （ 7） 基礎(chǔ)測量放線要求很高，選用全球著名 Autodesk 公司設(shè)計軟件百步亭花園 現(xiàn)代城一區(qū) 1A項目工程 技術(shù)標 武漢 永盛建設(shè)工程有限公司 Autocad20xx進行精確放樣，日本拓普康 DI9603 紅外線測距儀 ， 德國 010BJ2經(jīng)緯儀 ， 德國芬荼 92336 精密水準儀進行現(xiàn)場作業(yè)，確保本工程尺寸完全達到設(shè)計精度和國家規(guī)范的要求。 （ 8） 施工場地 條件較好 ，不需占道封道，投標單位將在建設(shè)單位指定范圍內(nèi)堆放材料、搭設(shè)臨時設(shè)施和施工作業(yè)。施工中的污水需經(jīng)沉淀處理達標后才可排入市政管網(wǎng)，建筑垃圾應(yīng)集中堆 放并處理，不能污染路面及周邊環(huán)境，工程施工方案必須適應(yīng)并滿足環(huán)境保護的要求。 第三章 施工部署 在科學性、先進性的前提條件下，選擇合理、經(jīng)濟而又能滿足本工程施工技術(shù)、質(zhì)量、進度、安全要求的具體實施方案，達到既能保證質(zhì)量、工期，又能降低工程成本的目的，因此，合理、經(jīng)濟也是投標單位制定本工程總方案的指導思想。 先深后淺是基本建設(shè)的基本程序所決定，也是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，本工程施工也必須遵循這一基本建設(shè)的基本程序原則，按序施工確保質(zhì)量。 在施工部署上，除遵循先地下后地上，先深后淺，先主體后輔助，先關(guān)鍵線路后非關(guān)鍵 線路的一般施工原則，統(tǒng)籌組織施工外，將此工程按施工圖分區(qū)有序地施工。 勞動組織按基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等不同階段，分別考慮和安排。為保證施工質(zhì)量。提高效率，便于核算，作業(yè)隊應(yīng)保持相對穩(wěn)定，并隸屬于項目經(jīng)理部統(tǒng)一安排，統(tǒng)一調(diào)度。按不同階段施工需要，配備足夠的勞動力以滿足施工進度要求。 土建工程施工布署 土建施工段劃分 百步亭花園 現(xiàn)代城一區(qū) 1A 項目工程 按 基礎(chǔ) 和主體結(jié)構(gòu)劃分不同的施工段， 基礎(chǔ) 為第一施工段， 主體結(jié)構(gòu) 為第 二 施工段 。 百步亭花園 現(xiàn)代城一區(qū) 1A項目工程 技術(shù)標 武漢 永盛建設(shè)工程有限公司 施工階段劃分 本工 按先地下后地上的原則，將工程劃 分為 樁基、 基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修和收尾四個階段?；A(chǔ)施工階段：地基處理及基坑開挖、支護，施工單位抓緊土方開挖及驗槽和地基處理等工作，在雨季到來之前做完基礎(chǔ)及回填土工作。結(jié)構(gòu)施工階段：以本工程結(jié)構(gòu)為主要施工工期控制線，建筑面積大、結(jié)構(gòu)復雜、施工難度大，用工量大，采取流水的均衡施工法組織施工， 1 臺塔吊、 2 臺 提升機配合垂直運輸。裝修施工階段：主體結(jié)構(gòu)驗收后，室內(nèi)裝修隨圍護墻的砌筑由下向上順序進行，結(jié)構(gòu)封頂后，搶屋面工程，外墻裝修由上至下進行，合理搭接工序，盡可能安排交叉作業(yè)以縮短工期。水、電設(shè)備等視工程進展，配合土建穿 插進行。收尾竣工階段：零星裝修，水、暖、電等收尾工作抓緊進行，清理完畢，組織竣工驗收。 給排水、消防和通風施工布署 施工組織指導原則 針對工期緊、任務(wù)量大、質(zhì)量要求高、高空作業(yè)的特點 ， 給排水、消防和通風安裝要合理安排，每一個系統(tǒng)工程需將安裝的先后順序合理安排，優(yōu)化安裝程序，確保工期、質(zhì)量，同建設(shè)單位設(shè)計單位、工程監(jiān)理密切配合，做到每個施工環(huán)節(jié)銜接緊湊，不推諉拖延。 在施工部署上采取一手抓設(shè)備清點，復查基礎(chǔ)驗收管道制作；一手抓設(shè)備管道的安裝，使設(shè)備、管道安裝呈流水平行作業(yè)，各區(qū)域的管道同 時進行安裝。 施工的協(xié)調(diào)與控制 保證工程項目按期建成交付使用，是工程建設(shè)施工階段進度控制的最終目標。要建好該項工程，必須做好質(zhì)量控制、成本控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)的工作。與土建施工配合計劃： 1）設(shè)備安裝前配合土建進行埋管的施工。 2）管道施工前配合土建安裝各種支吊架，并配合土建單位埋設(shè)穿墻套管、百步亭花園 現(xiàn)代城一區(qū) 1A項目工程 技術(shù)標 武漢 永盛建設(shè)工程有限公司 穿樓板及其他建筑的管道套管。 3）設(shè)備安裝無吊裝孔的位置設(shè)備必須在封口前提前吊裝進入安裝位置，并設(shè)臨時設(shè)施保護設(shè)備。 工作部署 第一階段：施工準備 組織圖紙會審，提出備料計劃，迅速組織材料貨 源，安排好消防管道及支吊架加工、管道制作，組織勞動力，機具材料的調(diào)遷，編制施工組織設(shè)計和作業(yè)設(shè)計并交底，按期開工。按照設(shè)計院提供的平面圖和土建移交的經(jīng)緯坐標控制網(wǎng)，水準控制點進行測量放線，對已完工的設(shè)備基礎(chǔ)進行驗收。組織機械進場。 第二階段：消防管道、給水排水系統(tǒng)管道制作 各區(qū)域管道的制作按總體網(wǎng)絡(luò)節(jié)點要求，按各區(qū)域安裝順序排出詳細的管道制作計劃，以滿足現(xiàn)場安裝需要，同時作好管道系統(tǒng)、各種管道系統(tǒng)編號標識工作。 第三階段：工程安裝 三個系統(tǒng)的安裝工程同期開始，首先應(yīng)安排地下部分的安裝，做好安裝前的準備工作， 在同一層面的消防管道，在安裝中首先應(yīng)考慮主管先安裝，然后進行支管的安裝。根據(jù)建筑完工的情況來安排各區(qū)域的安裝任務(wù)，搞好安裝與土建電氣的配合，協(xié)調(diào)好各專業(yè)的安裝程序，做到什么時候是土建工序，什么時候是給排水安裝工序，什么時候是電氣安裝工序，心中有數(shù)，合理安排。 電氣安裝施工布署 電氣施工分五個階段進行 施工準備階段 工程中標后，立即開始工程的施工準備工作。組織項目部工程技術(shù)人員熟悉圖紙，進行圖紙自審并填寫圖紙自審紀錄，對自審中發(fā)現(xiàn)的問題及時向有關(guān)百步亭花園 現(xiàn)代城一區(qū) 1A項目工程 技術(shù)標 武漢 永盛建設(shè)工程有限公司 方面提出。圖紙自審后與各專業(yè)進行圖紙會審，核 實各專業(yè)間設(shè)計圖有無錯誤或不符，落實各種配管、預(yù)留孔洞的方位、尺寸和設(shè)備、燈具安裝位置。同時，由技術(shù)質(zhì)量部負責編制工程項目質(zhì)量計劃、施工組織設(shè)計和施工作業(yè)設(shè)計報建設(shè)單位審批，對小于 1 歐姆的接地系統(tǒng)要編制關(guān)鍵工序作業(yè)方案交投標單位總工程師批準，并進行單位工程劃分和負責向作業(yè)人員進行施工技術(shù)交底。物質(zhì)設(shè)備部負責與建設(shè)單位及設(shè)計單位聯(lián)系落實設(shè)備、材料的訂貨供應(yīng)，組織設(shè)備、材料進場。工程部負責現(xiàn)場施工臨時設(shè)施建設(shè)，組織施工人員和施工機具上場，為工程開工做好準備。