方案設(shè)計(jì)流程研討(編輯修改稿)
2025-08-31 17:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 完成 設(shè)計(jì)流程初步大綱 ： 從下達(dá)任務(wù)書，到項(xiàng)目結(jié)束，中間共分為 五個階段 規(guī)劃報(bào)建 方案報(bào)建 工作內(nèi)容 ? 設(shè)計(jì)條件收集分析 《 規(guī)劃設(shè)計(jì)許可證 》 或規(guī)劃要點(diǎn) 《 宗地圖 》 《 任務(wù)書 》 《 客戶書面要求 》 《 策劃報(bào)告 》 《 地方城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 》 《 設(shè)計(jì)合同 》 …… 等等 ? 場地踏勘分析 現(xiàn)場踏勘 ，場地分析 用地交通分析 用地景觀分析 噪音分析 住宅價值分析、商業(yè)價值分析 空間、天際線分析 ………… 等等 ? 類型建筑調(diào)研分析 過往類似項(xiàng)目收集、研究 類似項(xiàng)目市場現(xiàn)狀調(diào)研 ………… 等等 ? 項(xiàng)目事前指導(dǎo) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織組員進(jìn)行事前指導(dǎo)： 明確設(shè)計(jì)目標(biāo)、標(biāo)桿項(xiàng)目； 明確設(shè)計(jì)要點(diǎn)，分析主要矛盾； 項(xiàng)目進(jìn)度安排及人員分工； 資料收集、調(diào)研結(jié)果分享： 分析設(shè)計(jì)條件；解讀任務(wù)書，落實(shí)退縮要求，繪制退縮簡圖；落實(shí)規(guī)劃要點(diǎn)配套要求 …… 設(shè)計(jì)前期 ? 規(guī)劃方案的廣泛研討 頭腦風(fēng)暴、嘗試各種可能 著重分析要點(diǎn) : 戶型配比 、戶型價值、面寬； 交通、主入口、車庫入口； 地下室停車容量、范圍、剖面關(guān)系； 消防、人防、日照、退縮； 小區(qū)配套位置選擇，如幼兒園、居委會、警務(wù)室、公廁等 …… ? 首次匯報(bào)（
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