房地產(chǎn)培訓(xùn)【廣州】房企“甲供與甲控”收入及成本管控稅務(wù)稽查培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-08-31 15:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1“小產(chǎn)權(quán)”房屋銷售有哪些稅收風(fēng)險(xiǎn)? 二、房地產(chǎn)開發(fā)成本的確認(rèn)與歸集 確定成本核算對(duì)象的原則和方法是什么? “開發(fā)成本”科目設(shè)置以及明細(xì)科目歸集的內(nèi)容解讀 成本費(fèi)用歸集的原則是什么? 特殊費(fèi)用歸集應(yīng)該注意的稅收問題：會(huì)議費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)、辦公費(fèi)、車輛費(fèi)等 股權(quán)收購之下的土地成本確認(rèn)與籌劃 取得土地返還款如何處理達(dá)到節(jié)稅效果最大化? “建設(shè)移交”模式的土地成本確認(rèn) “成本差”的稅會(huì)差異分析 八中不同融資方式下，利息費(fèi)用、票據(jù)的稅收處理與風(fēng)險(xiǎn)分析 三、成本分?jǐn)偟脑瓌t和方法 成本分?jǐn)偟脑瓌t 占地面積法案例解讀 建筑面積法案例解讀 預(yù)算造價(jià)法案例解讀 直接成本法案例解讀 層高系數(shù)法案例解讀 四、日常問題稽查應(yīng)對(duì) 企業(yè)工資薪金支出稅收管理關(guān)注重點(diǎn)有哪些?(任職與雇用的認(rèn)定，臨時(shí)工與勞務(wù)工區(qū)別，外單位派遣勞務(wù)工的工薪處理是否應(yīng)按派遣以及支付費(fèi)用的不同形式、內(nèi)容進(jìn)行區(qū)別對(duì)待) 當(dāng)年沒有取得有效憑證如何所得稅申報(bào)? 按政策規(guī)定由房產(chǎn)使用人代繳納的房產(chǎn)稅，能否在房產(chǎn)使用企業(yè)稅前扣除? 企業(yè)職工福利費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)的稅務(wù)處理?(集體與個(gè)人、生活與工作。以前年度余額。計(jì)提福利費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)的稅收處理) 如何理解開辦費(fèi)?籌建期的起點(diǎn)和終點(diǎn)如何把握?籌建期的招待費(fèi)如何稅收處理?業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)內(nèi)涵的把握以及稅收處理(計(jì)算基數(shù))，關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的“廣告費(fèi)”有什么特殊規(guī)定? 租金收入如何
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