軍轉干住房政策：進一步深化軍隊住房制度改革方案(編輯修改稿)
2024-08-31 14:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房）的軍隊人員，購房實際建筑面積未達到購房補貼建筑面積標準的，不予退房，給予貨幣補差。具體補差辦法由總后勤部根據(jù)國家的有關規(guī)定另行制定。?。ㄊ撸┳》垦a貼資金來源。包括國家劃撥的房改資金，原有住房建設資金轉化，現(xiàn)有住房出售收入，以及利用軍用空余土地自建經(jīng)濟適用住房的用地折款等。（十八）住房補貼資金分配。實行指標控制，由總后勤部根據(jù)資金籌措數(shù)量、住房需求和房價等情況，按照重點保障轉業(yè)和離退休人員，優(yōu)先安排資歷較長和在艱苦邊遠地區(qū)工作人員的原則，下達年度指標。四、擴大現(xiàn)有住房出售（十九）將家屬生活區(qū)劃分為公寓區(qū)和售房區(qū)。對售房區(qū)的住房，按照國家關于進一步推進現(xiàn)有公有住房改革的精神，規(guī)劃出售，擴大現(xiàn)有住房出售范圍。加快干休所和獨立院落家屬住房出售步伐。（二十）公寓區(qū)與售房區(qū)的劃分。駐鄉(xiāng)鎮(zhèn)部隊，現(xiàn)有的家屬生活區(qū)（含在城市的家屬生活點）均為公寓區(qū)。駐城市部隊，有兩個以上家屬生活區(qū)的，至少保留一個完整的家屬生活區(qū)為公寓區(qū)。只有一個家屬生活區(qū)的，原則上不劃分售房區(qū)。公寓區(qū)保留的住房數(shù)量，應當保證住用單位編制人員有房住，并留有適當?shù)挠嗟?。公寓區(qū)以外的家屬生活區(qū)為售房區(qū)。（二十一）公寓區(qū)與售房區(qū)劃定的審批。由住用單位根據(jù)上述要求和營區(qū)實際情況提出方案，逐級審核上報總后勤部審批。（二十二）公寓房的住用。主要保障軍官、文職干部、士官和在編職工在職期間居住。公寓房住用人員離退休、轉業(yè)、復員、調(diào)動工作后已安排住房或購買住房的，應當限期騰出。對現(xiàn)居住在公寓區(qū)的其他非在職人員，應逐步采取調(diào)整、置換和安排購房等辦法遷出。（二十三）售房區(qū)住房的出售。符合購房條件的軍隊人員，可自愿選擇購買現(xiàn)有住房或騰空的住房。居住軍產(chǎn)住房的地方人員，確無其他住房的，也可購買售房區(qū)住房。產(chǎn)權不明確、列入改造規(guī)劃、具有歷史紀念意義的住房，非單元式樓房，平房，簡易房，危破房，獨門獨院的住房，以及各大單位認為不宜出售的住房不得出售。出售住房須經(jīng)總后勤部批準。（二十四）現(xiàn)有住房出售價格。原則上按照所在城市同地段經(jīng)濟適用房價格出售，現(xiàn)有住房的成新折扣、樓層、朝向等調(diào)節(jié)系數(shù)，執(zhí)行所在城市人民政府的有關規(guī)定。軍隊人員應享受的住房補貼，在售房款中抵扣，抵扣后有剩余的給予貨幣補差。在近期，軍隊人員也可選擇按房改成本價的方式購買現(xiàn)有住房，按規(guī)定給予折扣，不享受住房補貼，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權。住房未達到購房補貼建筑面積標準的離退休干部，可給予貨幣補差。（二十五）現(xiàn)有住房出售收入的使用。全額用于住房管理和發(fā)展，其中，30%留給住房管理單位用于建立住房公共維修基金。40%由大單位向總后勤部掛帳，用于個人購房抵押貸款。30%上繳總后勤部用于住房發(fā)展。現(xiàn)住房出售收入實行收支兩條線，單獨核算，不得自收自支。五、發(fā)展經(jīng)濟適用住房（二十六）控制公寓房新建規(guī)模。從1999年起，除旅團部隊干部住房建設，公寓區(qū)的危房翻建、缺房添建外，其他住房的新建，原則上按經(jīng)濟適用住房的政策組織
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