公共租賃住房管理辦法20xx年7月(編輯修改稿)
2024-08-31 13:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 運營單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明?！ 〉谑邨l 公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： ?。ㄒ唬┖贤?dāng)事人的名稱或姓名； ?。ǘ┓课莸奈恢?、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求； ?。ㄈ┳赓U期限、租金數(shù)額和支付方式； ?。ㄋ模┓课菥S修責(zé)任； ?。ㄎ澹┪飿I(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費用的繳納責(zé)任； ?。┩嘶毓沧赓U住房的情形； ?。ㄆ撸┻`約責(zé)任及爭議解決辦法； ?。ò耍┢渌麘?yīng)當(dāng)約定的事項?！ ∈ ⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)制定公共租賃住房租賃合同示范文本?！ 『贤炗喓?，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。 第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年?！ 〉谑艞l 市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施?！ 」沧赓U住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會公布，并定期調(diào)整。 第二十條 公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！ 〉诙粭l 承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時支付租金?！ 〕凶馊耸杖氲陀诋?dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請租賃補貼或者減免?！ 〉诙l 政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護、管理等?！ 〉诙龡l 因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。第四章 使用與退出 第二十四條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護，確保公共租賃住房的正常使用?！ ≌顿Y的公共租賃住房維修養(yǎng)護費用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財政預(yù)算安排解決；社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護費用由所有權(quán)人及其委托的運營單位承擔(dān)?！ 〉诙鍡l 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途?！ 〉诙鶙l 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租
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