【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不得超過房屋購買原值的70%。43. 符合廉租住房條件的家庭能申請(qǐng)公租房嗎？未實(shí)行實(shí)物配租或未領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，可以申請(qǐng)公租房。已領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，經(jīng)戶籍所在地區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)同意，可以申請(qǐng)，獲得公共租賃住房后，停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。？一是申請(qǐng)對(duì)象不同。廉租住房的申請(qǐng)對(duì)象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制。二是收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。主城區(qū)申請(qǐng)廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元；申請(qǐng)公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，家庭月收入不高于3000元。三是交納的租金不同。—。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。重慶市國土房管局關(guān)于印發(fā)《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》的通知 重慶市國土房管局關(guān)于印發(fā)《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》的通知渝國土房管發(fā)〔2011〕9號(hào)市公共租賃房管理局，各區(qū)縣（自治縣）國土房管局、國土資源局、房管局，各分局：　 《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府第88次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)正式印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二O一一年二月十一日重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》（渝府發(fā)〔2010〕61號(hào)）規(guī)定，制定本細(xì)則。本細(xì)則適用于主城區(qū)公共租賃住房的申請(qǐng)和管理。主城區(qū)外的遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本細(xì)則執(zhí)行。一、申請(qǐng)方式公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)。（一）家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。（二）單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。（三）多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。二、申請(qǐng)條件申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。（一）有穩(wěn)定工作是指：1．與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員；2．在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶；3．在主城區(qū)退休的人員；4．國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。（二）收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級(jí)勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。（三）無住房是指：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。（四）住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計(jì)算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積247。家庭戶籍人口數(shù)。住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計(jì)算；有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算；家庭人口按戶籍人口計(jì)算。（五）住房資助能力是指：申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。三、申請(qǐng)要求（一）申請(qǐng)人可到公共租賃住房申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng)；也可登錄公共租賃住房信息網(wǎng)申請(qǐng)，并在15個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)點(diǎn)提交書面材料。（二）申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫申請(qǐng)表，承諾所填內(nèi)容真實(shí)有效，并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（三）每個(gè)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。（四）申請(qǐng)材料1．公共租賃住房申請(qǐng)表（1）主城區(qū)戶籍城鎮(zhèn)居民（含已轉(zhuǎn)戶的農(nóng)村居民），大中專院校及職校畢業(yè)生，市、區(qū)引進(jìn)的特殊專業(yè)人才，全國、省部級(jí)勞模，全國英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人填寫黃色申請(qǐng)表；（2）其他人員填寫白色申請(qǐng)表。2．身份證明主城區(qū)戶籍的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和戶口簿；非主城區(qū)戶籍的出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和居住證。3．婚姻狀況證明已婚人員需提供結(jié)婚證明。4．工作、收入和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金繳費(fèi)的證明（1）簽訂勞動(dòng)合同的提供勞動(dòng)合同，單位出具收入證明和住房公積金繳費(fèi)證明，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。（2）靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶提供社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)和收入證明，個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。（3）主城區(qū)退休人員由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇