20xx年合肥市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法(編輯修改稿)
2025-01-26 00:36 本頁面
【文章內容簡介】 濟適用住房價格管理的有關規(guī)定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定經(jīng)濟適用住房的銷售價格，并向社會公布。
第十九條 銷售經(jīng)濟適用住房應當實行明碼標價，銷售價格不得超過公布的價格，不得在標價之外收取任何費用。法律、法規(guī)規(guī)定在標價之外代收代繳的費用除外。
第二十條 經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度。各有關單位收取費用時，應當填寫價格行政主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設單位收取費用。
第五章 交易管理
第二十一條 購買經(jīng)濟適用住房，實行申請、審核、公示和輪候制度。具體實施辦法由市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門制定，并向社會公布。
第二十二條 符合下列條件的家庭，可以申請購買經(jīng)濟適用住房：
(一)申請家庭成員均具有本市市區(qū)居民戶口。
(二)申請家庭收入低于市人民政府公布的低收入標準。
(三)申請家庭現(xiàn)住房人均建筑面積低于市人民政府公布的住房困難標準。
申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭低收入標準和住房困難標準，由市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同民政、統(tǒng)計等部門，根據(jù)本市商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，報市人民政府批準后，每年向社會公布一次。
第二十三條 經(jīng)濟適用住房資格申請采取逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭的收入和住房狀況等情況進行核實。申請家庭及有關單位、組織或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。
第二十四條 符合條件的家庭，由市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)放核準通知書，注明可以購買的經(jīng)濟適用住房面積標準。
第二十五條 符合條件的家庭，可持核準通知書選購一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房，購買面積原則上不得超過核準面積。
購買面積在核準面積以內的，按核準價格購買。購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房戶補交差價。差價標準由市人民政府價格行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門會同有關部門確定。
收取的差價款由市財政專戶存儲，專項用于解決城市低收入家庭住房困難。
第二十六條 居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權屬登記和戶籍登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應
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