【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 居民最低生活保障家庭提供低保證明，可直接認(rèn)定為城市低收入家庭，不再重復(fù)進(jìn)行家庭收入核定。 　　第二十三條申請(qǐng)廉租住房保障按照下列程序進(jìn)行： 　　（一）申請(qǐng)家庭通過(guò)居民委員會(huì)或者承擔(dān)住房保障申報(bào)工作的單位向戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出書面申請(qǐng)。 　?。ǘ┙值擂k事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)，通過(guò)審核材料、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，對(duì)申請(qǐng)資格、保障方式、輪候順序提出初審意見，并將有關(guān)材料和初審意見一并報(bào)縣市區(qū)房產(chǎn)（住房保障）主管部門。 　?。ㄈ┛h市區(qū)房產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起30日內(nèi)，會(huì)同同級(jí)民政部門就申請(qǐng)人的有關(guān)情況進(jìn)行審核。 　　經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由縣市區(qū)房產(chǎn)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記后報(bào)市房產(chǎn)主管部門備案，書面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開登記結(jié)果。不符合規(guī)定條件的，縣市區(qū)房產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市房產(chǎn)主管部門申訴。 　　第二十四條市、縣市區(qū)房產(chǎn)（住房保障）主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居委會(huì)，必要時(shí)可以通過(guò)入戶調(diào)查、信息查證、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人至少最近6個(gè)月的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。有關(guān)個(gè)人、單位、組織應(yīng)當(dāng)積極配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。 　　第二十五條縣市區(qū)房產(chǎn)（住房保障）主管部門對(duì)取得領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥赓Y格的家庭按住房困難程度、收入高低、申請(qǐng)順序等因素排列輪候順序。 　　實(shí)物配租應(yīng)當(dāng)優(yōu)先供應(yīng)已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭以及其他急需救助的家庭。 　　各區(qū)實(shí)物配租房源不足的，市房產(chǎn)主管部門可在全市范圍內(nèi)統(tǒng)籌考慮，合理安排。 　　第二十六條申請(qǐng)人家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等情況改變的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自改變發(fā)生之日起30日內(nèi)向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）如實(shí)提交書面材料，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)實(shí)際情況重新審核資格條件，按程序報(bào)批后調(diào)整輪候順序。 　　第二十七條對(duì)輪候到位的城市低收入住房困難家庭，市、縣市區(qū)房產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同后，發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房，并及時(shí)予以公布。租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼額度、停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的情形等內(nèi)容。廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容： 　?。ㄒ唬┓课莸奈恢?、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。 　?。ǘ┳饨鸺捌渲Ц斗绞?。 　?。ㄈ┓课萦猛竞褪褂靡蟆?　?。ㄋ模┳赓U期限。 　?。ㄎ澹┓课菥S修責(zé)任。 　　（六）停止實(shí)物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金等；擅自對(duì)實(shí)物配租的住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)的；故意損壞實(shí)物配租的住房及其附屬設(shè)備的。 　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等。 　?。ò耍┢渌s定。 　　第二十八條已登記為實(shí)物配租保障方式且輪候到位的城市低收入住房困難家庭，無(wú)正當(dāng)理由拒絕所配租的廉租住房或要求調(diào)換配租的廉租住房，房產(chǎn)（住房保障）主管部門視同該家庭放棄本次實(shí)物配租資格，并將該廉租住房按輪候順序進(jìn)行配租，調(diào)整的結(jié)果及時(shí)予以公布。一年后，該家庭方可重新申請(qǐng)實(shí)物配租。 第六章監(jiān)督管理　　第二十九條各級(jí)房產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)會(huì)同同級(jí)監(jiān)察機(jī)關(guān)加強(qiáng)對(duì)全市廉租住房保障工作和有關(guān)部門或單位履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。 　　第三十條對(duì)未按規(guī)定比例進(jìn)行配套建設(shè)及戶控面積超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃部門不得核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建設(shè)行政主管部門不得批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)，施工圖審查部門不得出具施工圖審查合格報(bào)告。 　　第三十一條市房產(chǎn)主管部門應(yīng)為保障對(duì)象建立廉租住房電子信息檔案，并定期對(duì)享受廉租住房保障的家庭人口、收入、資產(chǎn)和住房狀況進(jìn)行隨機(jī)抽查。 　　第三十二條享受廉租住房保障的家庭，每年應(yīng)按時(shí)向所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、資產(chǎn)和住房變動(dòng)情況。 　　街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）或社區(qū)居委會(huì)應(yīng)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核、張榜公布，并將申報(bào)情況及復(fù)核結(jié)果報(bào)縣市區(qū)房產(chǎn)（住房保障）主管部門，區(qū)住房保障主管部門報(bào)市房產(chǎn)主管部門。 　　房產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入資產(chǎn)和住房等變化情況，定期調(diào)整租房補(bǔ)貼金額或者實(shí)物配租面積、租金等。對(duì)不再符合規(guī)定條件的，取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房。 　　第三十三條新建、收購(gòu)的廉租住房產(chǎn)權(quán)登記在市、縣市區(qū)人民政府房產(chǎn)（住房保障）主管部門或其委托的管理單位名下，按照屬地原則進(jìn)行管理。 　　第三十四條廉租住房只能用于申請(qǐng)家庭及其成員自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。 　　城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者發(fā)生第二十七條第（六）項(xiàng)行為的，由廉租住房產(chǎn)權(quán)單位收回其承租的廉租住房。 　　第三十五條城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，市、縣（市）房產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，市、縣（市）房產(chǎn)（住房保障）主管部門可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。 　　城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由市、縣市區(qū)房產(chǎn)（住房保障）主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。 　　第三十六條任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。 　　第三十七條申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的家庭成員對(duì)廉租住房保障工作中的行政管理行為有異議或不服的，可以向有關(guān)部門投訴、申訴、依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 第七章法律責(zé)任　　第三十八條城市低收入住房困