20xx年某房地產(chǎn)公司成本預(yù)算部個(gè)人年底總結(jié)-secret(編輯修改稿)
2025-08-31 08:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 是材料進(jìn)場(chǎng)之日。最終多以價(jià)格為工期讓路草草收?qǐng)?。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制效果是最顯著最為直接有效的，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制一般能占全過(guò)程造價(jià)控制的70%。因?yàn)槭┕D紙不到位，邊設(shè)計(jì)邊施工，或者即使有藍(lán)圖，卻因?yàn)閳D紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不到位，缺乏重要節(jié)點(diǎn)大樣或主要材料材質(zhì)、檔次不明確，甚至需要進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)等，造成招標(biāo)過(guò)程中材料暫估價(jià)格及不確定因素過(guò)多，需要在施工過(guò)程中甲供或甲指乙供，而甲供或甲指乙供又存在上面所說(shuō)的問(wèn)題。另外，設(shè)計(jì)單位經(jīng)常在設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)特點(diǎn)和具體情況選用檔次匹配的苗木、材料、設(shè)備，有時(shí)還會(huì)超出行業(yè)規(guī)范、市場(chǎng)常規(guī)，直接指定選用最新設(shè)備、名貴苗木，這種現(xiàn)象無(wú)形中也加大了工程成本和后期維護(hù)運(yùn)營(yíng)成本。招投標(biāo)手續(xù)的履行按照公司關(guān)于招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定，為嚴(yán)格控制工程成本，所有工程項(xiàng)目成本預(yù)算部均要通過(guò)組織內(nèi)部競(jìng)標(biāo)方式確定合作單位，但實(shí)際操作過(guò)程中往往由于項(xiàng)目工期緊，設(shè)計(jì)院出完施工圖紙后，留給招投標(biāo)的時(shí)間就很緊促了，在招投標(biāo)程序上難免有所簡(jiǎn)化，包括招投標(biāo)前的圖紙交底、方案優(yōu)化等，甚至無(wú)法進(jìn)行招標(biāo)，直接采用議標(biāo)形式，由于工期緊，又只有一家意向單位，價(jià)格很難靠商務(wù)談判壓低。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中工程造價(jià)的控制合同外增項(xiàng)、工程洽商的簽署以及工程量、價(jià)格的簽認(rèn)，是項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的關(guān)鍵部分，施工
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